[0]2024年崇川区城东街道老旧小区综合改造工程的招标公告

序号

标段号

合同估算价（万元）

小区名称

楼栋数

建筑面积（平方米）

1

一标段

约716万元

东苑1-6幢、东北角小楼

7

18300.00

2

二标段

约1110万元

**楼南区及周边改造

10

17200.00

3

三标段

约741万元

湾子头新公寓1-5号楼

6

14500.00

4

四标段

约1052万元

北街新村5-12幢、社区用房及车库

10

20200.00

5

五标段

约1150万元

北园新村1-10幢、幼儿园及车库

10

18000.00

6

六标段

约1128万元

北郭北村19-25、28-32、31#西北角传达室

13

15200.00

7

七标段

约1733万元

北郭北村33-44、51-53幢

15

27300.00

8

八标段

约1138万元

北郭北村2-18幢、3幢辅房

20

15800.00

合计

91

146500.00

评标入围

条款号

评审因素

评审标准

2.1.1

评标入围条件

投标文件存在所列情况之一的，不再进行后续评标

下载至投标截止时间止，未足额递交投标保证金；

R投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；

R投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；

R投标函中载明的投标报价高于招标控制价。

注：因系统受限，评标入围阶段无法查看投标函，故以开标记录表中数据作为评标入围条件评审依据，请各投标人确保开标记录表中数据与投标函一致。

2.1.2

评标入围方法和数量

1.评标入围方法：

1.1当满足评标入围条件的投标人未超过20家（含20家）时，全部进入后续评标程序。

1.2当满足评标入围条件的投标人超过20家时，本项目将由招标人代表从以下方法中随机抽取确定：多个标段分标段分别抽取：

□方法一；方法二；方法三

评标入围除计算错误外，不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而重

新确定。在后续评审过程中，如有投标单位资格审查未通过或其他原因废标，不再另

行增补入围单位。

2.评标入围方法具体细则见附件A。

初步评审

条款号

评审因素

评审标准

2.2.1

形式评审标准

投标人名称

与营业执照一致；

投标函签字盖章

有法定代表人的电子签章并加盖法人电子印章

报价唯一

只能有一个有效报价

2.2.2

资格评审标准

企业法人营业执照

有效的企业法人营业执照

有效的企业法人营业执照

企业资质类别等级

投标人具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质；

有效的企业资质证书

企业安全生产许可证

企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证。

有效的安全生产许可证

拟派项目负责人资质等级

建筑工程二级及以上注册建造师，同时具有建筑施工企业安全生产考核合格证（B证）(注册在投标单位)

注：****建设部办公厅《****办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》(建办市[2021]40 号) 规定，自2022年11月11日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。一级建造师应在电子证书个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。一级建造师电子证书截至开标当天应处于有效期内。

拟派项目负责人为二级建造师的，必须按照《****建设厅关于我省二级建造师、二级造价工程师、二级注册建筑师、二级注册结构工程师注册证书电子证照换发的公告》(〔2023〕第26号)文件要求换发新的注册证书电子证照，并及时更新诚信库，否则不予认可。

有效的注册建造师证书、有效的安全生产考核合格证（B证）、身份证

拟派项目负责人为投标人正式人员且不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

投标企业与拟派项目负责人双方签订的有效劳动合同

投标企业与拟派项目负责人双方签订的有效劳动合同

拟派项目负责人

无在建要求

项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月）；或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

①企业法定代表人签名（或盖章）并加盖单位公章的诚信承诺书。（格式见第八章）或②原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月；或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理项目负责人解锁手续的证明材料。

投标人远程参与开标会议诚信承诺书

经投标人签字盖章的远程参与开标会议诚信承诺书

经投标人签字盖章的远程参与开标会议诚信承诺书（格式见招标文件第八章）

诚信承诺书

诚信承诺书

经投标人签字盖章的诚信承诺书（格式见招标文件第八章）

现场勘查函

老旧小区改造情况复杂，投标人须在开标时间截止前自行现场踏勘，投标时递交现场勘察函（格式见招标文件第八章）

现场勘察函（格式见招标文件第八章）

资质动态核查

根据《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办【2022】2号）文件要求，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果（指本项目要求的资质）处于不合格状态的，其资格审查不予通过。

投标文件递交截止时间当日，代理机构登录“**省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”,检查资格投标人的建筑业企业资质动态监管状态,对动态监管处于不合格状态的投标人进行截图保存，****委员会。

其他要求

符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定的其他要求

2.2.3

响应性评审标准

投标内容

符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定

工期

投标函中载明的工期符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定

工程质量

投标函中载明的质量符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定

投标有效期

投标函附录中承诺的投标有效期符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定

投标保证金

符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定；

已标价工程量清单

符合第二章“投标人须知”第3.2.2项规定 ①投标报价不低于工程成本或者不高于招标文件设定的招标控制价或者招标人设置的投标限价的；②未改变“招标工程量清单”给出的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量的；③未改变招标文件规定的暂估价、暂列金额及甲供材料价格；④未改变不可竞争费用项目或费率或计算基础的

其他要求：

无评标办法第（3.3.6）条所列情形

详细评审

条款号

条款内容

2.3.1

分值构成

（总分100分）

以投标报价为评审因素

投标报价100分；

2.3.2

评标基准值计算方法

本工程设两种评标办法，评标办法及相关系数开标时由招标人代表随机抽取确定。

本次招标（五、六、七、八四个标段）评标方法及相关系数仅抽取一次，即本项目四个标段使用同一个评标方法、同一个系数。

1、评标基准价计算方法的确定见本章附件B：

开标时由招标人代表从以下方法中随机抽取确定：

下载方法一；下载方法二；□方法三；□方法四；□方法五；

2、评标基准价计算具体细则见本章附件B，参数设置如下：

方法一：K值取值范围：95%、96%、97%、98%。开标时随机抽取确定；

方法二：K1值取值范围：95%、96%、97%、98%，开标时随机抽取确定；Q1值取值范围： 65%、70%、75%、80%、85% ，开标时随机抽取确定；K2取值为： 90% ；

3、特殊情形下，评标基准价调整方式：

下载评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；

下载除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；

下载除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。

2.3.3

投标报价得分计算（100分）

投标报价等于评标基准价的得100分，投标报价相对评标基准价每下浮1%扣0.6 分 ，每上浮1%扣 0.9 分；(不足1%的，采用插入法，评分计算过程中的偏差率和分值计算结果均保留两位小数，第三位四舍五入) 。

注意事项：“评标办法中所需投标人提供的可在诚信库备案的证明材料（具体材料详见投标人须知前附表中的“需从诚信库中获取的材料”）一律从经**市备案的企业诚信库导入投标文件中的相应模块作为评审依据，****委员会将不予认可， 无需在诚信库备案的证明材料， 投标人可将其清晰扫描并直接上传于投标文件的其他材料中， 投标人自行承担因扫描件模糊所产生的一切后果。 尚未在**市办理企业诚信库备案的投标人应在编制投标文件之前尽快办理”。

开标时特别说明：

本工程采用远程不见面交易的模式，开标当日，投标人无需到达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易系统及相应的配套硬件设备（摄像头、话筒、麦克风等），完成远程解密、评标办法与系数抽取、文件传输、提疑澄清、开标唱标、结果公布等交互环节，具体内容和规定详见招标文件。

特殊情况的处理:

(1)投标单位应当慎重考虑，若同一单位在(2024年**区老旧小区综合改造项目)中被推荐为****一中标候选人，且拟派的项目负责人为同一人的，则按照项目中标候选人公示时间的先后顺序，该单位仅能作为公示时****一中标候选人；公示时间在后的，由该标段第二中标候选人替补，如该标段第二中标候选人出现上述情况，则由该标段第三中标候选人进行替补，以此类推。如拟派的项目负责人非同一人的，则不受影响。

(2****一中标候选人放****一中标候选人不是因被质疑投诉原因导致被取消中标资格的，则由该标段第二中标候选人替补，如该标段第二中标候选****一中标候选人，则由该标段第三中标候选人进行替补，以此类推，招标人也可以选择重新招标。本标段的中标结果不影响其余标段的中标结果。且招标人有权根据招标文件有关规定对原中标单位进行处理。

序号

标段号

合同估算价（万元）

小区名称

楼栋数

建筑面积（平方米）

1

一标段

约716万元

东苑1-6幢、东北角小楼

7

18300.00

2

二标段

约1110万元

**楼南区及周边改造

10

17200.00

3

三标段

约741万元

湾子头新公寓1-5号楼

6

14500.00

4

四标段

约1052万元

北街新村5-12幢、社区用房及车库

10

20200.00

5

五标段

约1150万元

北园新村1-10幢、幼儿园及车库

10

18000.00

6

六标段

约1128万元

北郭北村19-25、28-32、31#西北角传达室

13

15200.00

7

七标段

约1733万元

北郭北村33-44、51-53幢

15

27300.00

8

八标段

约1138万元

北郭北村2-18幢、3幢辅房

20

15800.00

合计

91

146500.00

评标入围

条款号

评审因素

评审标准

2.1.1

评标入围条件

投标文件存在所列情况之一的，不再进行后续评标

下载至投标截止时间止，未足额递交投标保证金；

R投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；

R投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；

R投标函中载明的投标报价高于招标控制价。

注：因系统受限，评标入围阶段无法查看投标函，故以开标记录表中数据作为评标入围条件评审依据，请各投标人确保开标记录表中数据与投标函一致。

2.1.2

评标入围方法和数量

1.评标入围方法：

1.1当满足评标入围条件的投标人未超过20家（含20家）时，全部进入后续评标程序。

1.2当满足评标入围条件的投标人超过20家时，本项目将由招标人代表从以下方法中随机抽取确定：多个标段分标段分别抽取：

□方法一；方法二；方法三

评标入围除计算错误外，不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而重

新确定。在后续评审过程中，如有投标单位资格审查未通过或其他原因废标，不再另

行增补入围单位。

2.评标入围方法具体细则见附件A。

初步评审

条款号

评审因素

评审标准

2.2.1

形式评审标准

投标人名称

与营业执照一致；

投标函签字盖章

有法定代表人的电子签章并加盖法人电子印章

报价唯一

只能有一个有效报价

2.2.2

资格评审标准

企业法人营业执照

有效的企业法人营业执照

有效的企业法人营业执照

企业资质类别等级

投标人具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质；

有效的企业资质证书

企业安全生产许可证

企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证。

有效的安全生产许可证

拟派项目负责人资质等级

建筑工程二级及以上注册建造师，同时具有建筑施工企业安全生产考核合格证（B证）(注册在投标单位)

注：****建设部办公厅《****办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》(建办市[2021]40 号) 规定，自2022年11月11日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。一级建造师应在电子证书个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。一级建造师电子证书截至开标当天应处于有效期内。

拟派项目负责人为二级建造师的，必须按照《****建设厅关于我省二级建造师、二级造价工程师、二级注册建筑师、二级注册结构工程师注册证书电子证照换发的公告》(〔2023〕第26号)文件要求换发新的注册证书电子证照，并及时更新诚信库，否则不予认可。

有效的注册建造师证书、有效的安全生产考核合格证（B证）、身份证

拟派项目负责人为投标人正式人员且不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

投标企业与拟派项目负责人双方签订的有效劳动合同

投标企业与拟派项目负责人双方签订的有效劳动合同

拟派项目负责人

无在建要求

项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月）；或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

①企业法定代表人签名（或盖章）并加盖单位公章的诚信承诺书。（格式见第八章）或②原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月；或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理项目负责人解锁手续的证明材料。

投标人远程参与开标会议诚信承诺书

经投标人签字盖章的远程参与开标会议诚信承诺书

经投标人签字盖章的远程参与开标会议诚信承诺书（格式见招标文件第八章）

诚信承诺书

诚信承诺书

经投标人签字盖章的诚信承诺书（格式见招标文件第八章）

现场勘查函

老旧小区改造情况复杂，投标人须在开标时间截止前自行现场踏勘，投标时递交现场勘察函（格式见招标文件第八章）

现场勘察函（格式见招标文件第八章）

资质动态核查

根据《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办【2022】2号）文件要求，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果（指本项目要求的资质）处于不合格状态的，其资格审查不予通过。

投标文件递交截止时间当日，代理机构登录“**省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”,检查资格投标人的建筑业企业资质动态监管状态,对动态监管处于不合格状态的投标人进行截图保存，****委员会。

其他要求

符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定的其他要求

2.2.3

响应性评审标准

投标内容

符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定

工期

投标函中载明的工期符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定

工程质量

投标函中载明的质量符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定

投标有效期

投标函附录中承诺的投标有效期符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定

投标保证金

符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定；

已标价工程量清单

符合第二章“投标人须知”第3.2.2项规定 ①投标报价不低于工程成本或者不高于招标文件设定的招标控制价或者招标人设置的投标限价的；②未改变“招标工程量清单”给出的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量的；③未改变招标文件规定的暂估价、暂列金额及甲供材料价格；④未改变不可竞争费用项目或费率或计算基础的

其他要求：

无评标办法第（3.3.6）条所列情形

详细评审

条款号

条款内容

2.3.1

分值构成

（总分100分）

以投标报价为评审因素

投标报价100分；

2.3.2

评标基准值计算方法

本工程设两种评标办法，评标办法及相关系数开标时由招标人代表随机抽取确定。

本次招标（五、六、七、八四个标段）评标方法及相关系数仅抽取一次，即本项目四个标段使用同一个评标方法、同一个系数。

1、评标基准价计算方法的确定见本章附件B：

开标时由招标人代表从以下方法中随机抽取确定：

下载方法一；下载方法二；□方法三；□方法四；□方法五；

2、评标基准价计算具体细则见本章附件B，参数设置如下：

方法一：K值取值范围：95%、96%、97%、98%。开标时随机抽取确定；

方法二：K1值取值范围：95%、96%、97%、98%，开标时随机抽取确定；Q1值取值范围： 65%、70%、75%、80%、85% ，开标时随机抽取确定；K2取值为： 90% ；

3、特殊情形下，评标基准价调整方式：

下载评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；

下载除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；

下载除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。

2.3.3

投标报价得分计算（100分）

投标报价等于评标基准价的得100分，投标报价相对评标基准价每下浮1%扣0.6 分 ，每上浮1%扣 0.9 分；(不足1%的，采用插入法，评分计算过程中的偏差率和分值计算结果均保留两位小数，第三位四舍五入) 。

注意事项：“评标办法中所需投标人提供的可在诚信库备案的证明材料（具体材料详见投标人须知前附表中的“需从诚信库中获取的材料”）一律从经**市备案的企业诚信库导入投标文件中的相应模块作为评审依据，****委员会将不予认可， 无需在诚信库备案的证明材料， 投标人可将其清晰扫描并直接上传于投标文件的其他材料中， 投标人自行承担因扫描件模糊所产生的一切后果。 尚未在**市办理企业诚信库备案的投标人应在编制投标文件之前尽快办理”。

开标时特别说明：

本工程采用远程不见面交易的模式，开标当日，投标人无需到达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易系统及相应的配套硬件设备（摄像头、话筒、麦克风等），完成远程解密、评标办法与系数抽取、文件传输、提疑澄清、开标唱标、结果公布等交互环节，具体内容和规定详见招标文件。

特殊情况的处理:

(1)投标单位应当慎重考虑，若同一单位在(2024年**区老旧小区综合改造项目)中被推荐为****一中标候选人，且拟派的项目负责人为同一人的，则按照项目中标候选人公示时间的先后顺序，该单位仅能作为公示时****一中标候选人；公示时间在后的，由该标段第二中标候选人替补，如该标段第二中标候选人出现上述情况，则由该标段第三中标候选人进行替补，以此类推。如拟派的项目负责人非同一人的，则不受影响。

(2****一中标候选人放****一中标候选人不是因被质疑投诉原因导致被取消中标资格的，则由该标段第二中标候选人替补，如该标段第二中标候选****一中标候选人，则由该标段第三中标候选人进行替补，以此类推，招标人也可以选择重新招标。本标段的中标结果不影响其余标段的中标结果。且招标人有权根据招标文件有关规定对原中标单位进行处理。