宜居芳华里项目前期物业管理服务招标公告

宜居芳华里项目前期物业管理服务招标公告

****受****委托，对宜居芳华里项目前期物业管理服务进行公开招标。

一、项目名称及招标编号：

1.1项目名称：宜居芳华里项目前期物业管理服务。

1.2招标编号：****。

二、项目简要说明：

2.1、本项目建造的物业类型为：高层、多层住宅；

2.2、地块四至范围：**：****管理局、西至：**军分区、南至：人民大道、北至：**街；

2.3、宜居芳华里项目小区位于**区**路与人民大道交叉口东北，该项目总用地面积18513.33㎡，总建筑面积61365.28㎡；

其中：（1）地上总建筑面积：44224.43㎡，包括住宅建筑面积42671.59㎡，配套设施建筑面积1552.83㎡，包括：小区公厕82.41㎡，治安联防站35.42㎡，****服务站建筑面积305.69㎡，物业管理185.13㎡，居委会55.71㎡，便利店235.18㎡，****中心364.90㎡，门卫5.28㎡，消防兼安防控制室34.83㎡，配电房248.28㎡；

（2）地下总建筑面积17140.85㎡，其中车库11991.7㎡，地下室5149.15㎡；

本项目共2栋地下2层地上6层住宅楼，2栋地下2层地上18层住宅楼，1栋地下2层地上4层住宅楼，1栋地下2层地上10层住宅楼，1栋地下2层地上14层住宅楼，1栋地下2层地上16层住宅楼，2座配电房；

2.4、该小区实行封闭式管理，1个主出入口，2个地下车库出入口，1个人行出入口；

2.5、本项目住户：共288户，容积率2.37，建筑密度21.19%，绿地率：35.1%；

2.6、计划开工日期：2023年8月5日，计划竣工日期：2025年8月5日；

2.7、物业管理用房面积为185.13㎡，位于9#住宅楼1层；

2.8、本项目设机动车停车位301个，非机动车停车位907个。

三、投标人资格要求

3.1具有独立企业法人资格，且持有经营物业服务范围及有效的营业执照。

3.2拟派项目负责人具有物业管理企业部门经理证或管理员上岗证。

3.3信誉要求：近三年内在经营活动中没有重大违及各种不良行为记录的书面声明（投标人自行承诺）。对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的拒绝参与本项目招标活动，被物业管理行业有关部门列入“限期整改企业”或“不合格企业”、“黑名单”等通报不得参加本项目投标活动（投标人自行承诺）。

3.4符合招标公告要求或者资格预审合格的投标申请人过多时，按照豫建【2018】26号文件执行。

3.5为保证后期物业服务质量，投标单位在购买招标文件时需提供招标人出具的已踏勘现场证明文件。

3.6本项目不允许联合体参加投标活动。

四、报名及招标文件发售信息

4.1招标文件发售时间：2024年4月10日至2024年4 月17日，上午8:30-11:30，下午14:30-17:30（法定节假日、双休日除外）逾期不候。

备注：请投标单位在“**省房地产开发行业综合管理平台”投标报名并按规定购买招标文件。

4.2招标文件获取方式：现场购买，****（**市**区财富公馆东单元15楼1507室）。

4.3招标文件售价：500元/套（此文件售后不退）。

4.4报名资料包含：

4.4.1报名表；

4.4.2营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一营业执照）副本；

4.4.3法定代表人身份证明或授权委托书及法定代表人、被授权人身份证；

4.4.4拟派项目负责人物业管理企业部门经理或管理员上岗证；

4.4.5招标人出具的已踏勘现场证明；

4.4.6近三年内在经营活动中没有重大违法及各种不良行为记录的书面声明。

以上资料报名时要求出示原件，并留存加盖公章的复印件。招标代理机构对购标资料的审验并不作为投标单位资格条件的最终认定，投标单位应对资料的真实性、合规性负责；开标后，****委员会对投标单位的资格证明材料进行资格审核（相关证件原件），不合项目资格条件的投标单位的投标将被拒绝，投标单位应自负其风险费用；提供虚假材料的将进一步追究其责任。

五、投标文件递交有关信息

1.投标文件递交截止时间：2024年4 月30日15时00分（**时间）

2.投标文件递交地点：****开标室（**市**区财富公馆东单元15楼1507室）。

六、公告发布媒介

本次招标公告同时在《》、《**省房地产开发行业综合管理平台》上发布。

七、本次招标事项联系人

招标人：****

联系人：常丰

电 话：139****6311

地 址：****关区**路与健康路交叉口向东100米

招标代理机构：****

联系人：张超

电 话：139****7362