南京市鼓楼区乌龙谭公园曹雪芹纪念馆招租项目 公开招标公告

****（以下简称“代理机构”）受****(单位名称，以下简称“招标人”）委托，就**市**区****纪念馆招租项目（项目名称）进行国内公开招标，欢迎各符合资格条件的投标人投标。

1.项目编号：****

2.项目名称及内容：标的物位于****纪念馆（**市**区**路217号），实际使用面积约250㎡，标的物性质为国有资产。现保持国有资产权属性质不变，拟对**区乌龙谭公园内闲置房屋通过招标形式，择优选择第三方承租，承租期间由中标人独立经营、独立核算、责任自担、自负盈亏。中标人需配合****公园管理处管理，同时按照国家相关规定依法管理，根据合同约定按时向招标人上缴租金。合同期满后，中标人装修改造和自行添置的设施（不可移动设施）所有权无偿移交给招标人所有。具体要求及内容详见招标文件。

3.房租支付方式: 房屋租金为20万/年，租金每两年年递增4%，租赁期限自投标人装修改造建成之日起伍年整（装修改造期限为三个月）。中标人需提前缴纳三个月房租作为押金，合同签订之日前七个自然日内支付2024年度房屋租金，逾期按照应付租金总额每日千分之五缴纳滞纳金，逾期超过一个月，招标人有权终止合同。

4.投标人应具备下列资格条件,并提供证明材料(包括但不限于):

4.1 规定的资格条件:

（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照，自然人的身份证）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次采购活动前的会计报表）；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明及证明材料）；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前一年内（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）（格式见后附件）；

（6）法律、行政法规规定的其他条件（提供项目实施所必须的许可资质证明材料）。

4.2 招标人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件：无。

4.3 拒绝下述投标人参加本次采购活动：

（1）投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。

（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本项目的采购活动。

（3）投标人被“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

5.是否接受联合体投标：不接受。

6.现场勘查和答疑：不统一组织，投标人****公园管理处，联系人：许广林，联系电话：137****0192 ，联系时间：周一至周五9:00-11:00,14:00-17：00。未考察现场或考察工作不详细的投标人中标后，不得以不完全了解现场情况为理由而向招标人提出任何索赔或其他要求，对此招标人不承担任何责任并将不作任何答复。

7.是否接受进口产品：不接受。

8.投标文件份数：一式伍份（壹份正本、肆份副本），每份投标文件须清楚标明“正本”或“副本”。

9.投标开始时间：2024年04月28日09:00，投标截止时间及开标时间：2024年04月28日09:30。

10.投标地点及开标地点：**市**区长江路99号长江贸易大楼1001室，届时请投标人法定代表人或其授权代表出席开标仪式。

11.招标人单位联系方式

招标单位联系人：刘文巧

联系电话：152****7252

办公地址: **市****艺术中心二期

****管理处联系人：许广林

联系电话：137****0192

办公地址: **市**区**路217号

12.代理机构联系方式

联系人：赵工

联系电话：025—****2503

办公室地址：**市**区长江路99号长江贸易大楼1001室

13.文件获取：本项目公开招标文件按照500元/本收取费用，售后不退，自公开招标公告发布之日起至2024年04月18上午9：30-11：30，下午14：00-17：00止（**时间，法定节假日除外），请各潜在投标人将以附件形式提供以下文件：

（1）有效期内的营业执照副本复印件；

（2）投标人授权委托书原件和委托代理人的身份证原件及复印件。

并在正文中备注单位（全称）、法定代表人、授权委托人、联系电话、项目名称、项目编号发送至代理机构邮箱（****@163.com），代理机构将在收到邮件后回复投标人是否通过报名，请各投标人留意邮箱情况，报名审核通过并交纳费用后，代理机构将会提供纸质版（纸质版文件到代理机构处现场领取或提供地址以便邮寄）与电子版采购文件。

注：采购文件购买付款账号（支付宝）：****@qq.com，付款时请备注相关项目及投标人单位名称。

14.招标文件发布信息：

（1）招标公告期限：自招标公告发布之日起5个工作日。

（2）有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注原招标公告发布媒体发布的信息更正公告。