青山村文化礼堂一楼出租项目招租公告

经村两委会和村民代表大会讨论并通过，对**村文化礼堂一楼出租项目实行公开招租，现将有关事项公告如下:

一、 租赁文化礼堂一楼概况：

位于大碶街道**村马头墙288号，共计面积约为1050平方米（不含装修及设备），使用性质：该房屋仅用于喜庆宴席（即：婚庆、寿宴、满月酒、各种庆典、年会等），不得他用或与白事有关的任何酒席。

注：招租人不统一组织，文化礼堂一楼的具体情况请各竞租人自行前去现场勘察标的物。

二、承租限期：10年，具体时间以租赁合同约定的时间为准。

三、报名条件（竞租人资格）：凡年满18周岁以上（含18周岁）有民事行为能力的公民或个体、企事业单位均可报名。

四、招租报价：本次招租的报价形式为明标形式，以第一年租金（元/年）为准，租金报价每增加1000元/年或1000元/年的整数倍为有效报价（底价除外），以现场竞价方式报价,实行上不封顶。**村文化礼堂一楼出租项目租金起底价为15万元/年（含15万元/年）。低于此价格或未按有效报价的均作废标处理，以最高有效报价者为成交人。报名人大于等于1家的，则全部入围参加现场竞价。

五、报名需同时提交以下资料，其中任何一项不满足要求的，招租人拒绝其报名：

①自然人报名：需带本人身份证原件及复印件、提交交易保证金票据的原件及复印件、②个体、企事业单位报名：需带合格的营业执照原件及复印件，提交交易保证金票据的原件及复印件，法定代表人本人及本人身份证原件及复印件。

若报名人本人不能亲自参加，被授权人须持授权委托书（被授权人不能是另外的报名人或另外的被授权人）。

注：上述资料均须提供原件及复印件，竞租人应单独提交相应的投标保证金。****银行进账单中付款人名称（或名字）须与报名人名称（或名字）一致，提交的资料名称均保持一致，否则拒绝其报名。

投标保证金：人民币50万元，须银行转账，不能缴纳现金，以后便于退还保证金，报名人必须在2024年 04 月 18 日16:00前将投标保证金****银行帐户，报名****银行回执小票，否则按自动放弃投标资格处理。成交人的投标保证金转为租金（多退少补），未成交人的投标保证金在5个工作日内无息退还。

****银行：中国银行**大矸支行，地址:坝头西路215-227号；

收款单位（户名）：****政府****办事处小型工程投标保证金专户；

帐号：353****61054；

注：缴款时需在交款凭证用途栏注明**村文化礼堂一楼出租项目的投标保证金。

六、其他说明及要求为：①承租人需自行装修且装修及设备投资金额在350万以上，含一层所有装修、室外台阶、大门、厨房及设备、音响、灯光舞台等（不含室外**构筑物），如室外需**构筑物必须甲方同意，现场竞价时需附带装修效果图。②施工完工后由甲方委托第三方审计单位出具结算审核报告，如审计金额未达到350万（审计费用由承租人支付，误差允许-3%），甲方有权取消其中标资格，合同作废。③承租人在施工完工后需提供相关装修设计竣工图供结算审核单位测算结算金额。④成交人必须在成交后5日历天内与招租人签订租赁合同，同时将第1年租金及租赁押金一次性缴纳，若未按时签订租赁合同或未缴纳相关费用的取消其成交资格，没收其交易保证金。⑤文化礼堂一楼租赁期限为10年，第1周期（头3年，第1-3年）每年度应付的租赁费按成交价支付；第2周期（中间3年，第4-6年）第4年度应付的租赁费在第1周期各年度应付的租赁费基础上递增10%支付；第3周期（后4年，第7-10年）第7年度应付的租赁费在第2周期各年度应付的租赁费基础上递增10%支付，租金一年一付，实行先付后用，每年租金在当年使用前一个月前一次性缴纳。⑥租赁押金为500000元，在签订合同前一次性缴纳，待租期满后承租人租赁的文化礼堂一楼无损坏、无拖欠费用等情形发生的，无息退还。⑦招租人在收取租金及租赁押金时必须出具相关收款收据，不另行开具发票。成交价格不含税，不含物业费等该文化礼堂一楼使用相关费用，成交人须自行承担并支付。⑧新租户与新租户报价相同时，由招租人代表现场抽签确定成交人。⑨招租人召开社员会议或举办庆典活动时，成交人应无偿无条件提供涉租房屋，供招租人使用。⑩承包期间，如遇国家征用，承包方应无条件服从。

七、报名时间：2024年 04 月 19 日08:30—11:00时止，逾期不接受报名；报名地点：****办事处****中心（镇兴路26****办事处院内2号楼三楼会议室）；

八、现场竞标签到截止时间为 2024 年 04 月 22 日09 时 00分止；地点为：**区大碶街道海菱路2号对面新的大碶****中队办公楼一楼招投标会议室（329****加油站对面）。

如有问题请咨询招租代理单位，最终由大碶街道**村负责解释。

招租人：****

联系人： 张书记 电话：136****3450

招租代理单位: ****

联系人：孙江妃 电话：136****9177

监管部门：**区****交易中心 电话：0574-****6169

发布时间：2024年 04 月 12 日