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出租广州市越秀区流花路120号东方宾馆自编1幢2203、2204场地

公告-招标公告

广东 -广州-广州市

发布时间： 2024年04月20日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

出租宾馆

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

地址:

**市**区流花路120****宾馆自编1幢2203、2204场地

****

元/月/总面积

1180.0 ㎡

2024-04-19

6 年

出租用途:

商业

特色:

一线街铺,繁华商圈,交通便利,可注册办公,电梯房,停车场/位,酒店/民宿

公告

该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。
期待您的参与！报名指引。

温馨提示： ①意向方请****交易所（http://www.****.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。 ②意向****交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将****交易所推送的各类通知。****交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。

出租标的信息

出租标的基本信息出租底价是否允许网上报名价格说明支付方式资产来源出租标的详细信息标的所在地址标的所在区域出租类别出租用途出租面积（总面积）租赁期限免租期限特色出租标的权证信息权证名称权证编号权证所列示的建筑面积权证所列示的规划用途产权人（业主姓名）产权人是否出租方出租标的使用情况标的使用情况是否涉及优先权

元/月/总面积	是
该标的租赁场地综合费为总包价格，不以租赁场地面积计算。首年月租赁场地综合费102,000 元（包含月租金81,600元和月综合服务费20,400元）。租赁场地综合费每两年递增一次，每次递增幅度为3%，即在第3年和第5年租赁场地综合费进行递增。
月**商铺水电费（如有）承租方应在每月的五日前向出租方一次性付清。前述租赁场地综合费、商铺履约保证金应向出租方结账处缴纳或**银行账户，一切费用以人民币支付。
国有企业房屋出租
市区流花路120****宾馆自编1幢2203、2204场地	**区
房产	商业
1180.0 平方米	6 年
提供免租期3个月，承租方在签订本合同后一年内完成租赁场地装修
一线街铺,繁华商圈,交通便利,可注册办公,电梯房,停车场/位,酒店/民宿
中华人民**国不动产权证书
粤（2016）市不动产权第**1670号
7966.65平方米
商业
****
否（出租方出租行为已获产权人同意或相关授权）
空置
否不涉及优先权

交易条件与承租方资格条件

挂牌信息挂牌开始日期挂牌公告期是否自动延牌看样事项组织交易方式报价方式交易条件是否允许联合承租诚意金交纳规则是否收取诚意金诚意金收取方案诚意金金交纳时间诚意金交纳截止时间要求诚意金交纳方式诚意金交纳账号保证内容处置方法交易条件承租方资格条件重大事项及其他披露内容

2024-04-08	10 个工作日
否
公告期满后，****交易所另行通知
1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的选择以下交易方式：网络竞价
一次性报价
1.成**交易所发出《成交通知书》之日起3个工作日内签订《成交确认书》。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订《成交确认书》。《成交确认书》交易所、承租方、出租方三方签字盖章之日起生效。 2.成交方须于《成交确认书》生效之日起10个工作日内与出租方签订租赁合同。 3.承租方须于签订《成交确认书》之日起3个工交易所支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的0.5%向本所支付交易服务费。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。 4.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，**交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 5.承租方须按出租方提供的租赁合同版本签署。
不允许
是
收取方式为固定诚意金，金额为 325000.00 元。
交易机构承租登记后交纳
信息公告期截止日17:00****银行到账时间为准)	银行转账(交易保证金/诚意金须以**银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须**银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。)
收款单位：**交易所有限公司，账号:302****377，开户行：银行****支行
1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.**交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，**交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
（1）意向承租方须在项目公告期内缴纳诚意金，公告期结束后，意向承租方通过资格审核的，其所缴纳的诚意金自动转为项目交易保证金；意向承租方不通过资格审核的，其所缴纳的诚意金本金由本所于资格审核结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。（2）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（3）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。（4）承租方按约定签订交易合同、其交纳的交易保证金余额在扣除本所应收服务费后，其交纳的交易保证金由本所划转至出租方指定账户作为租赁合同项下保证金的一部分，不足部分由承租方补足。
1.意向方须于公告期内（截止日17时**交易所官网（www..cn）点击“注册用户”完成网上报名。 2.意向承租方必须为中华人民国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。 3.如为法人、非法人组织，其注册资本须达到人民币20万元（含）以上（或等值人民币,以意向方**银行公布的人民币汇率中间价进行折算；如为非法人组织，其总公司/总部或其自身需达到以上要求、注册资本/资金以营业执照的信息为准，如营业执照未列明，则提供的国家企业信用公示系统 http://www..cn/ 的查询结果。）； 4.如为自然人或个体户须提供报名登记日前银行账户余额不少于人民币20银行银行定期存款、相关流水等证明），且证明对象必须为意向方（个体工商户可提供其经营者的证明）； 5.意向承租方须为诚信经营，意向方及其法定代表人/负责人/经营者均未被中国执行信息公开网(http://zxgkcourt..cn/)列入失信被执行人名单。 6.意向方未被国家企业信用信息公示系统(https://www.gsxtgovcn/)列入严重违法失信名单(黑名单) 7.意向方未被信用中国(https://www.**.cn/)列入重大税收违法失信主体。 8.意向承租方须信息公告期截止日17:00前 (以银行到账时间为准) 缴纳诚意金。
1.该出租场地有产权证，由出租方出租使用收取租金。出租方对出租场地按照现有质量、现有的房屋结构、交付使用时依附于房屋的装修装饰状况出租和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。承租方应不依赖于出租方披露的情况，自行实地查看租赁场地，清晰了解场地的现状、面积、权属、位置和其他设施等，须同意按该场地整体进行计价承租，不持任何异议。 2.按合同约定的房屋用途，承租方须且自行办理营业执照及相关营业资质，守法经营。 3.**宾馆《商场管理规定》。 4.承租方对租赁场地进行装修的，出租方同意向承租方提供免租期3个月，承租方需在签订本合同后一年内完成租赁场地的装修工程。免租装修期内出租方为承租方减免租赁场地综合费，但水电费等其他费用承租方仍需支付。 5.挂牌价格仅为租赁场地综合费（包含月租金和月综合服务费）。出租方向承租方有偿提供水、电服务，承租方租赁场地用水、用电独立设表，以实际使用水量、电量按市商业用水（含排污费）、电价计价收费； 6. 租赁期内，停车场不固定免费停车位2个，临时停车收费标准按优惠计收，双方另行签订停车协议，承租方必须依照《停车场管理规定》进行车辆停放。 7. 租赁期内，宾馆范围的导向牌上为承租方增设企业名称，为承租方提供导向指示服务。提供租户卡（消费优惠卡）2张供承租方消费使用；**商场西侧广告灯箱位1个无偿提供承租方使用，承租方应每月支付灯箱所用电费。若出租方商场进行重新规划致使上述广告灯箱不能继续使用的，出租方有权无条件收回广告灯箱，不再提供广告灯箱使用。如遇宾馆有重大接待任务需要临时不能使用灯箱时，承租方必须无条件按出租方要求执行。 8. 商铺经营中的音量，保持出租方经营区域的安静。若承租方在经营中产生的音量较大的，商铺内增加隔音设施，商铺以及出租方的经营，否则，出租方有权责令承租方停止营业，并要求承商铺增设隔音设施，由此造成的损失由承租方负责，与出租方无关。 9. 承租方如需重新装修租赁房屋，须事前提交装修设计图纸给出租方审核批准，未经出租方事先书面同意，承租方不得擅自施工。除非双方事前协商，重新装修费用及因装修所发生的一切相关费用由承租方承担；合同期满，除租赁合同另有规定外，出租方不承担承租方租赁期内在上述房屋的任何装修、增添设备等的补偿费用。 10. 租赁期内，若承租方经营名贵或贵重珠宝店、服装店或经营其它贵重物品的，应按房屋内的物品总值购买相关财产保险和相关工作人员的人身伤害商业保险，以保证承租方的财产和工作人员因意外而遭受损失时能够得到赔偿；否则，全部损失赔偿责任由承租方承担。 11. 租赁期内，出租方因重建、改建或其他相关重大管理事项需要使用本合同的租赁房屋时，出租方应提前三十天书面通知承租方并为承租方提供其他租赁房屋，对此承租方应无条件（指不要求任何形式的补偿）搬迁至出租方指定场所。如承租方不搬迁的，出租方可单方面终止或解除合同，除退还承租方已支付的但尚未发生的租赁场地综合费及扣除各项应收费用剩余的预付租赁保证金外，无需对承租方作出任何形式的补偿或赔偿。政府临时紧急征用或出租方接待任务需要承租方暂停营业等的，承租方须无条件配合并在规定时间内完成相关工作要求，出租方无需为此做出赔偿或补偿。 12. 承租人在签订合同前向出租人交纳相当于租赁期限内最后一年三个月的租赁场地综合费作为履约保证金，作为承租人对租赁场地和资产的管理使用安全和履约保证。合同期满，经双方核查确认无资产损失、没有其他经济拖欠和责任情形的，在办理资产交接完毕后，出租人全额无息退还履约保证金予承租人。 13. 未尽事项，详见附件《**商铺租赁合同》模板。

意向方递交资料清单

是否需要提供纸质材料是否需要上传电子文档意向方递交资料清单承诺书

否
是
意向方应于公告期内（截止日17时**交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，交易所有限公司发出《成交通知书》之日起_3_个工作日内将报名登记时所上传的相关资交易所有限公司（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。交易所有限公司和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约。 1、法人/非法人组织/个体工商户应提交：（1）法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书（详见附件材料）；（2）如为法人、非法人组织，其注册资本须达到人民币20万元（含）以上（或等值人民币,以意向方银行公布的人民币汇率中间价进行折算；如为非法人组织，其总公司/总部或其自身需达到以上要求、注册资本/资金以营业执照的信息为准，如营业执照未列明，则提供的国家企业信用公示系统 http://www..cn/ 的查询结果。）；（3）如为个体户须提供报名登记日前银行账户余额不少于人民币20银行银行定期存款、相关流水等证明），且证明对象必须为意向方（个体工商户可提供其经营者的证明）；（4）提供意向方及其法定代表人/负责人/经营者均未被中国执行信息公开网(http://zxgkcourt..cn/)列入失信被执行人名单。（5）提供意向方未被国家企业信用信息公示系统(https://www.gsxtgovcn/)列入严重违法失信名单(黑名单) （6）提供意向方未被信用中国(https://www..cn/)列入重大税收违法失信主体。（7交易所要求的其他有关资料。 2、自然人应提交：（1）意向承租方身份证；（2）提供报名登记日前银行账户余额不少于人民币20银行银行定期存款、相关流水等证明），且证明对象必须为意向方；（3）提供意向方未被中国执行信息公开网(http://zxgkcourt..cn/)列入失信被执行人名单。（4）提供意向方未被信用中国(https://www..cn/)列入重大税收违法失信主体。（5**交易所要求的其他有关资料。
我方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的租赁合同版本签署合同。