吉水县龙华中大道523号店面（现鸿运堂酒店）5年租赁权网络竞价公告

受有关单位的委托，我公司定于2024年5月14日上午9时开始在**省公共**电子交易服务平台产权交易子系统（以下简称电子交易系统）进行网络竞价以下项目，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：****

二、竞价标的及起始价（不设保留价）

位于****中大道523****酒店，一楼建筑面积348.25平方米，二楼建筑面积94.26平方米。租赁期限：5年，租金按照一年一缴，先交租后使用，之后在每年期满15日前付清下一年租金。第一年租期免2个月装修期租金。租赁用途：商业，买受人不得经营违法违纪、易燃易爆、噪音及有污染项目，不得转租,转让。

起始价：12万元/年 竞买保证金 ：2万元

特别说明：本次拍租存在优先承租权人，在竞价过程中在同等条件下，原承租方享有优先权。

三、标的展示时间：公告之日起至2024年5月13日止

四、标的展示地点：标的所在地

五、报名时间：自公告之日起至2024年5月13日17：00时止

六、网络竞价时间：2024年5月14日上午9时

七、网络竞价系统：**省公共**交易网服务平台

八、参与竞买须知

1、凡符合国家法律、法规规定的法人、自然人或组织均可参加竞买。

2、具有良好的征信记录。被 信用中国 网站列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞买活动。

九、报名流程

1、网上注册：未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录**省公共**交易网先进行注册登记（选择 交易主体 登录，点击 免费注册 ，在投标人身份类型中勾选 产权竞买人 ，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录**省公共**交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击 同步银行入账数据 ，显示 入账成功 后方为报名成功。如不知悉，请在报名期间内拨打******公司技术支持电话。

特别提示：(1)该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010；

2、缴纳保证金：竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将****银行账户（要求同名）转账支付至开户名为********中心的****银行：自行勾选；账号：网上交易系统自动生成，********中心对入账到非 ********中心 账户的资金不负任何责任。注意：****银行转账，且须从报名人****银行账户中转账；保证金不能用现金交纳、也不能用支付宝等第三方支付平台支付。

3、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格，不能参与竞买。

4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****银行同名账户出账的交易保证金退还手续，需要出账人持身份证明和相关转账证据到********中心现场办理；****银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在竞价标的交易结束后才能办理退付。

十、竞价须知

1、竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询******公司，技术支持电话400-****-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。

2、报名成功的竞买人应提前熟悉本次网络竞价的所有程序及操作，应该谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果自行负责。

3、网络竞价开始时间为2024年5月14日上午9时，标的自由竞价时间为10分钟，延时周期为120秒，报价结果以网上报价为准，成交价为本标的竞价阶段最高有效报价。竞价起始价即为起拍价，竞价阶梯为1000元/次或其整数倍。

4、成交后注意事项：

（1）产权交易服务费：①竞得人应按五年成交总额支付产权交易服务费，并在竞价成交后五个工作日内缴清。②产权交易服务费收费标准：依据《**省发展改革委关于降低产权交易服务收费等经营服务性收费标准的通知》 赣发改收费【2017】922号 的收费标准减半收取，即成交总额的1.4625%。③产权交易服务缴入账号：户名：********中心；账号：1509 2126 2900 0092 395；开户行：工商银行**支行，详情垂询0796-****250）。

（2）买受人须在公示期满后三个工作日内到吉****公司（地址：**市**区渼陂西路9号**大厦2-21楼)签署《交易成交确认书》并按五年竞价成交总价的4%支付竞买佣金。签署《交易成交确认书》时，自然人须带有效的身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表身份证原件及复印件，如提供虚假材料不符合要求的则不予以成交，该买受人的竞买保证金没收。

5、未竞得人所缴纳的竞买保证金，在交易结束后公示期满无异议后原渠道退还（公示期为三个工作日）；买受人在付清所有款项并签订租赁合同，凭委托方出具保证金退还意见书到********中心办理竞买保证金退款，否则，竞买保证金不予退还。

6、我公司对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。

十一、报名咨询电话：

国泰新点技术支持电话：400-****-0000（服务热线）

吉****公司： 0796-****536、136****2666刘先生

委托方联系电话：138****2776 杨先生

********中心：0796-****292王女士