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广东省珠海市国家高新技术产业区南屏科技工业园基础设施及周边配套提升工程

公告-招标公告

广东 -珠海-珠海市

发布时间： 2024年05月08日

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基础信息

项目统一名称	省市国家高新技****工业园基础设施及周边配套提升工程
总投资（万元）	375535.0	区划	**省
地市	**市	区县	**区
不含专项债的资本金（万元）	229935.0	项目领域	****园区基础设施
申请专项债总额（万元）	145600.0	项目业主	****
其他债务融资（万元）	/	建设期	2019—2025
专项债作资本金（万元）	/	运营期	2024—2053
预期收入（收益）（万元）	341840.0	成本	271629
收入来源	土地出让收入、停车位收入、办公用房租金收入及充电桩收入、保障性租赁住房收入等
建设内容	（1**工业园第三批道路综合改造提升工程2021年2月9日，珠改革局做工业园第三批道路综合改造工程可行性研究报告的批复（珠香发改（2021）17号），同意本工程建设，由财政资金统筹安排。本项目位工业园，建设范围包括：屏北三路、屏西一路、屏西二路、屏西三路、屏西四路、屏西六路、屏西七路、屏西八路、路共计9条园区道路。道路现状宽度为12—24米，双向2-4车道。道路等级为次干路或支路，道路改造总长度5.36千米。主要建设内容包括。机动车道沥青罩面加铺、人行道改造，管网井盖提升加固、给水工程、通信工程、交通及安监工程、照明工程等。（2）南屏科技I业园第二批道路综合改造提升工程2020年8月21日，珠**改革局做出《工业园第二批道路综合改造提升工程可行性研究报告的批复》（珠香发改（2020）90号），工业园第二批道路综合改造提升工程的建设，由财政资金统筹安排。本项目位工业园，建设范围包括屏北二路（屏工二路～屏工西路）、屏工二路、屏工一路、路、屏东一路、兴林路。屏东三路、报威北路。振威南路、兴辉路、屏东四路。虹达路。兴美路、屏东五路、秦北街。泰东街。秦南街。泰康街共计18条园区道路，道路现状宽度为12～36米，双向2~4车道，道路等级为次干路及支路，道路改造总长约为9.19千米。主要建设内容包括：道路工程（含机动车道、人行道、非机动车道及附属设施改造）。管线工程。交通及安监工程、照明工程等。（3）和科路工程2020年6月10日.珠**改革局做出《关于足仙路工程可行性研究报告的批复》（珠香发改（2020）63号），同意本工程建设，由财政资金统筹安排。本项目总投资控制在24163.53万元以内。项目起于和生路交叉口，终点至长围四路，道路等级为城市次干路，道路红线宽24米，双向四车道，道路设计长度为1485.872米。主要建设内容包括：道路工程、岩土工程、交通工程、截洪沟、道路照明工程（含高压进线）、安监工程、燃气工程、临时水电设计等。（4>和升北路工程2020年11月30日，珠改革局做出《关于和生北路工程可行性研究报告的批复》（珠香发改（2020）125号），同意本工程建设，由财政资金统筹安排。本项目位于市区南屏镇，西起足仙路，规划环山路，设计全长1650米，道路等级为城市次干路。道路红线宽度24米，部分路段近期按双向两车道实施。远期预留规划路幅拓宽条件。项目主要建设内容包括：道路工程。岩土工程、交通工程、桥涵工程、管线工程《给水。兩水、污水。通信、电力、道路预留沟、预留燃气管位）.海總城市工程、照明工程等。（5）攀云市场周边市政道路工程2021年2月9日，珠**改革局做出《关于攀云市场周边市政道路工程可行性研究报告的批复》（珠香发改（2021）16号），同意本工程建设，由财政资金统筹安排。本项目位工业园内，屏北四路、屏东六路、路共计3条市政道路约641.950米。其中屏北四路设计全长约243.992米，道路红线宽度36米，双向四车道，为城市次干路，设计起点与路相交终点与拟建屏东六路相交：屏东六路设计全长的166.517米。道路红线宽度为36米，双向四车道，为城市次干路，设计起点与拟建屏北四路相交。终点与现状屏北二路相交：路设计全长约23L.441米，道路红线宽度为18米，双向两车道，为城市支路，设计起点与报建屏北四路相交，终点与现状屏北二路相交。主要建设内容包括：道路工程、岩土工程、给排水工程、电缆通信工程、照明工程、安监工程、交通工程、海绵工程等。（6）环山路工程（C2道路－和升北路）2021年1月25日珠改革局做出《关于环山路工程（C2道路和生北路）可行性研究报告的批复》（珠香发改（2021）11号），同意本工程建设，由财政资金统筹安排。本工程中心C2规划道路。终点在和升北路交叉口，道路等级为城市次干路，道路红线宽度24米。双向四车道。设计长度为791.55米。项目主要建设内容包括：道路工程、交通工程、给水工程、雨水工程、污水工程，缆线管廊工程。道路预留沟工程、海绵城市工程、照明工程、安监工程等。（7）南屏养老院边至珠湾配套市政道路2020年11月19日，珠**改革局做出《关子南屏养老院边至珠湾配套市政道路可行性研究报告的批复》（珠香发改（2020）121号），同意本工程建设，由财政资金统筹安排。本.项目位于市区南屏镇，设计总长约681.09米，包括3条规划道路。均为双向两车道，设计速度为20千米每小时，道路等级为城市支路。规划一路：西段西起规划路（翡翠山庄小区），规划二路。道路红线宽9米。道路长约11014米：东段西起规划二二路。坪岚路，道路红线宽9米。道路长约219.45米。规划二路：起点接大道，终点至规划一路，道路红线宽9米到13.5米不等，道路长度218.51米。规划三路：起点接规划一路，终点至濂泉路，道路红线宽9米，道路长约132.99米。建设内容主要包括道路工程。交通工程。给排水工程、电力工程、通信工程。照明工程。安监工程等。（8）洪湾涌政道段工程2021年2月24日，珠改革局做出《关F洪湾涌政道段工程可行性研究报告的批复》（珠香发改（2021）19号），本工程位于屏镇洪湾片区，道起在建的洪湾涌西主线道路，南至规划洪湾中侧，道路长度约420米，红线宽约24米。双向四车道，道路等级为城市次干路。主要建设内容包括：道路工程。地基处理工程、岸堤护坡工程。给排水工程，照明工程、交通工程、安监工程.绿化及海绵城市工程等。（9）南屏镇翡翠山庄老旧小区整治提升工程2019年11月13日，珠**改革局做出（关于南屏镇翡翠山庄老旧小区整治提升工程可行性研究报告的批复》（珠香发改（1137号）。同意南屏镇翡翠山庄老旧小区整治提升工程。由财政资：金统筹安排。该项目位于春洲区南泉路58号，整治提升改造涉及住宅21栋，占地面积33670.5平方米。主要建设内容包括道路工程.消防工程、给水工程、雨水工程、污水工程。电气工程、通信工程、拆除工程等。（10）怀亲亭周边配套市政道路工程2020年9月21日，珠改革局做出《关于怀亲亭周边配套市政道路工程可行性研究报告的批复》（珠香发改（2020）101号），同意怀亲亭周边配套市政道路工程的建设，由财政资金统筹安排。本项目位于市区南湾北侧、怀亲亭北侧。起点接南湾大道。终点至规划环山路。道路呈南北走向，其中规划一路位于华发项目与海印又一城（）之间，道路宽度12米，全长的2307米：规划二路位于海印又-城（**广场项目之间，道路宽度12米，全长的248米。两条规划市政道路均为双向两车道，道路等级为城市支路。项目主要建设内容包括：道路工程、给排水工程、电力通信工程、照明工程、交通工程、安监工程、海绵城市等，并预留燃气管位。（11）湾仟边检站安置工程二期2019年7月10日，珠改革局做出《关于湾仔边检站安置工程二期可行性研究报告的批复》（珠香发改（201984号），同意湾仔边检站安置工程二期的建设，由财政资金统筹安排。该项目位于区南湾大道东侧、情侣路西侧、珠澳河底隧道口岸配套用地南侧地块。对湾仔边检站需征拆的房屋进行还建，用地面积882263平方米，建筑面积2000平方米。建设内容包括一栋三层业务用房、一栋一层的训练场地配套更衣室及室外配套附属设施。其中业务用房的建设包括土建工程、装修工程、电气工程、给排水工程、消防工程、暖通工程、智能化工程等：室外配套附属设施包括连接市政道路的出入口道路建设，以及室外绿化及喷淋系统。室外照明、室外广场、围墙、群众停车位、训练场围网等的建设。（12**幼儿园北侧市政道路工程2021年2月19日，珠改革局做出《幼儿园北侧市政道路工程可行性研究报告的批复》（珠香发改（2021）18号）.幼儿园北侧，幼儿园，终点接至屏北二路，道路红线宽9米，道路长约185米，双向两车道，道路等级为城市支路。主要建设内容包括：道路工程、给排水工程、电力及通信沟工程、照明工程、交通工程、安监工程等。（I3物流中心附近人行地下通道整治工程2020年6月24日，珠改革局做出《关物流中心附近）人行地下通道整治工程可行性研究报告的批复》（珠香发改（2020）67号），同物流中心附近）人行地下通道整治工程，由财政资金统筹安排。本项目位于市区南湾片区。项目整治区域分为东、西两个片区。东片区所在位置，是从市区方向经大道通往南琴路必经掉头区域，整治面积约0.21万平方米。西片区毗邻公交信禾物流、**酒店、是大道重要的掉头位置之一，整治面积2.04万平方米，主要以洪湾桥下空间环境整治及改造提升为主。项目主要建设内容包括：现状车行道修复及加铺沥青罩面、人行道翻新、桥下局部空间地面硬底化处理、交通设施工程及喷灌工程、照明工程等。（14）洪湾旧村更新项目周边环山路等市政道路工程2021年5月13日，珠**改革局做出《关湾旧村更新项目周边环山路等市政道路工程可行性研究报告的批复》（珠香发改项（2021）10号）本项目位于有醫侧，东临洪湾涌，包含环山路、横一路、横二路、横三路和横四路共5条城市道路和1条规划山体截洪沟，其中环山路设计长度约为2046.60米。路幅宽12米，双向2车道：横一路设计长度约为177.73米，路幅宽18米。双向4车道：横二路设计长度约为74.20米，路幅宽20米，双向2车道：横三路设计长度约为72.20米，路幅宽度为15米。双向2车道：横四路设计长度约为96.90米，路幅宽度为15米，双向2车道：截洪沟设计长度约为2420.00米，断面尺寸为5.0米x2.0米、4.0米x2.0米，3.0米x2.0米.1.5米x1.0米。（15中心规划市政道路建设工程2022年3月18日，市**统计局做出《中心规划市政道路建设工程可行性研究报告的批复》（珠香发改项（2022）72号），本项目包含3条道路，分别为C1#路。C2#路与阱路（临时道路）。Cl#路起点接和升北路。终点至环山路，道路等级为城市支路，道路红线宽18米，双向两车道，道路长度为244.769米C2#路起点接和升北路，终点至环山路。道路等级为城市支路道路红线宽18米，双向两车道。道路设计长度为276.74米：锦路起点接大道辅道，终点至和升北路，由现状的4米宽的临时道路拓宽为8米宽的临时道路，双向两车道，道路设计长度为311.035米。（16）拱前街。街、朝蓬街建设工程2021年9月1日，市**统计局做出《关于拱前街、街。朝蓬街建设工程可行性研究报告的批复》（珠香发改项（**129号），本项目位于区拱北街道。包括3条市政道路，拱前街位F**办事处西侧，北起粤华接街，全长约116米：街西起卓中街东接港昌路。全长的284米：朝蓬街南起侨光接街，全长约167米。（17**中心侧显摆将军山体地质灾害治理2020年3月10日，珠改革局做出《关中心项目黑白面将军山地质灾政府储备库的通知》（珠香发改储（2020）10号），中心项目黑白面将军山地质灾政府储备库。项目总投资约2800万元。2020年3月16日。政府召开九届62次区政府常务会议，经研究，会议原则同意2020年3月5日区政府工作会议意见，工业园中心规划市政道路、临时道路建设项中心南侧边坡地质灾害治理项目，所需经费由区财政统筹解决，据实支付。（18工业园白沙头片区市政配套设施工程（长围=路、长围三路）2018年9月7日。珠改革局做出《工业园白沙头片区市政配套设施工程（长围二路、长围三路）项目可行性研究报告的批复》（珠香发改（2018）的9号），工业园白沙头片区市政配套设施工程（长围二路、长團三路）的建设，由区财政统筹解决。**工业园白沙头片区。长围二路和长围三路，道路等级为城市支路。双向两车道。宽度均为18n.总长度408.237米，总面积1106平方米。其中，长围二路长度为216.279米，长围三路长度为191.958米。建设内容主要包括道路工程、交通工程、安监工程、照明工程、给排水工程、缆线管廊以及海绵城市建设等。（19**中心及人才公寓北侧规划市政道路工程2020年9月11日，珠改革局做出《科技园邻里中心及人才公寓北侧规划市政府储备库备案的通知》（珠香发改储（2020）51号），根据《政府办公室关于印发《政府储备库管理办法>的通知》（珠香府办（2017）26号）及《关于印发的通知》（珠香发改（2019）45号）相关规定。科技园领里中心及人才公寓北侧规划市政道路工程纳.储备库实行告知性备案管理。具体投资额以贵单位和区财政部门审核意见为准。（20医院：二期改建工程2017年2月17日，市**统计局作出《人民医院二期改建工程项目建议书的批复》（珠香发统议（2017）2号）。同意项目的建设。由区财政統筹解决。项目位于区南屏镇红粉山、大道东与濂泉路之间。**医院要求，人民医院二期改建工程包括将信达得工业大厦及其附属厂"区改建服务中心，建筑面积約9178.48米，改造后功中心。妇幼保健科。健康小屋、中医馆卫生监督科、管理科、中心）科。功能检查科和医养结合病区等：现有医院业务用房进行局部改造：医院室内外其他配套工程。建设内容包括土建装饰工程、给排水工程、消防工程、电气工程（含防雷）、通风空调工程、公共r插系统、火灾自动报警及联动控制系统、电信网絡系统、有线电视系统、安全防范系统。停车场车辆管理系统、太阳能热水系统。室外照明工程、室外排水工程等。（21）区新能源充电基础设施项目2019年11月12日，珠**改革局做出《关于区新能源充电基础设施项目可行性研究报告的批复》（珠香发改（2019）138号），该工程位于区内，建设区新能源充电基础设施，**财政局充电站、电站、翠香街道办充电桩、中心充电桩、电站、电站。电站，电站共8个充电站点及其配套工程，充电站总数47个，其中7kW交流桩14个，60kW直流桩23个，120kW直流桩10个。（22）屏北二路岸线提升改造工程2021年12月23日。珠改革局做出《关于屏北二路岸线提升改造工程可行性研究报告的批复》（珠香发改项（2021）48号），本项目建设范围为西起沿河路起点（环屏路附近）。南屏大桥（钢便桥处沿河岸线。堤岸总长度约1.2千米，采用硬质直立式堤岸。（23）水岸二路市政道路工程2022年2月28日，珠**改革局做出（关于水岸二路市政道路工程可行性研究报告的批复》（珠香发改项（2022）63号），本项目位于南屏镇水岸-侧，磨刀门水道东侧。1条市政道路，设计长度约371米。道路红线宽度18米，道路等级为城市支路，双向两车道。设计起点于规划沿河路，终点至水岸二路与水岸-路交界处。（24）沿河路示范段工程2022年2月14日，珠改革局做出《关于沿河路示范段工程可行性研究报告的批复》（珠香发改项（2022）25号），本项目位于屏生态科技生态部，紧鄒沙心涌。（25）友善街。和谐街等市政道路工程2021年5月8日，珠**改革局做出（关于友善街、和谐街等市政道路工程可行性研究报告的批复》（珠香发改项（202118号）。本项目位广场及区十六中周边，共包含2条市政道路，其中和谐街西起桂花北路，东接友善街，长的158米，道路红线宽12米，双向2车道：友善街北起和谐街南接梧桐路，长的159米，道路红线宽12米，双向2车道。道路等级均为城市支路。（26）南屏科技生态城屏西十路道路工程2022年11月20日，珠**改革局做出《关于南屏科技生态城屏西十路道路工程可行性研究报告的批复》（珠香发改项（2022]134号）。项目位于市区南屏科技生态城内，屏西十路规划全长约709.934米。道路红线宽度为30米，双向两车道，设计起点接规划沿河路，终点至现状水岸一路。道路等级为城市支路。（27）南屏生态城沿河路二标段工程市统计局已于2022年4月24日做出（关于将三溪光谷产业园项目等21政府储备库的通知》（珠香发改储（20228号），将南屏生态城沿河路政府储备库，具体投资规模及方案以立项批复文件为准。（28）市区森林消防通道建设工程（二期）2021年11月23日.珠改革局做出（关于市区森林消防通道建设工程（二期）概算的批复》（珠香发改项（2021）42号）。项目主要建设地点在黑白面将军山、南屏有醫山等2座山体，建设内容包括森林浦防通道系统、森林消防供水系统、森林润防监控系統等。（29）南屏村保障性租赁住房项目及其周围公共配套项目（一期）2023年3月13日，珠改革局做出《关于南屏村保障性租赁住房项目及其周團公共配套项目（一期）可行性研究报告的批复》（珠香发改项（2023）24号）该项目位于南湾南屏村村部，屏西路东侧环屏侧。项目用地面积约1668.41平方米，其中市政道路面积为3600平方米，保障性租赁住房用地面积为8068.41平方米。项目总建筑面积约35046.51平方米，其中地上总建筑面积24923.78平方米，地下室建筑面积10122.273平方米，主要由2栋高度58.80米层数19层的住宅楼和两层地下室组成建成保障性住房468套。（30）北山保障性住房项目2023年11月13日，珠**改革局做出（关于北山保障性住房项目可行性研究报告的批复）（珠香发改项（197号），项目位于南屏北二侧、仙桥路西侧.项目用地面积为6097.689n2，总建筑面积**627n2，其中地上建筑面积22763.47n2，地下建筑面积为4202.80n2，总户数350户，总停车位111个（其中地上23个，地下88个）。一栋26层地下1层建筑。（31）保障房项目2023年2月7日，珠改革局做出《关于保障房项目可行性研究报告的批复》（珠香发改项（20294号），该项目位f香**小学西南侧，东临有醫山，北临大道、西近新翠路。总占地面积的5708.05平方米，总建筑面积约24928.81平方米，该项目主要建设内容包括：土建工程、装饰工程、给排水、工程、电气工程、消防工程、空调与通风工程、智能化系統及其他配套工程。（32）北山8B-1地块项目北侧市政道路工程2023年5月31日，珠**改革局做出《关于征求将北山8B-1地块项目北侧市政府投资储备库项目意见的复函》（珠香发改函（202）2752号），拟同意将北山8-1地块项目北侧市政道路工程政府储备库。20231年11月10日。**局做出《市政工程方案设计批复）（2023市政方（）13号）。.对北山8B-1地块北侧市政道路工程方案设计做出批复，本项目位于市区南屏镇，道路起点接环山路，终点至南湾大道，道路规划红线宽12米双向两车道，道路等级为城市支路，设计长度380.492米。道路主要建设内容包含：道路工程、给排水工程、交通工程、照明工程.安监工程、绿化工程及海锦城市工程等。（33**控制中心项目旁规划道路2023年2月3日，珠改革局做出（关控制中心项目旁规划道路工程可行性研究报告的批复》（珠香发改项（2023）6号）。项目位于湾仔片区**控制中心项目旁，包括规划-路、规划二路。规划三路三条市政道路，道路等级均为城市支路，双向两车道。主要建设内容包括：道路工程、污水工程、雨水工程、给水工程、缆线管廊工程、照明工程。海绵城市工程、交通设施、安监设施等市政配套工程。同时，经费局介绍，本项目内容除以上项目外，还包括：桂园路、矿新路等市政道路工程改造提升工程、金琴快线（南屏段）道路环境提升工程、水仙花园外立面改造工程、南屏村历史文化街区风貌整治提升工程、社区社区公园建设项目、停车场及办公场地建设项目、南湾大道交大道路口周边环境整治提开工程、东桥社区公园、甄贤社学改造修缮工程、濂泉洞公园周边环境提升工程。**医院门诊及住院大楼外墙翻新、医院中医科建设项目、洪湾涌桥梁工程。停车场工程、停车场项目、停车场。屏北--路与屏北三路连通工程。南屏生态城保障性租赁住房工程及保障房配.套基础设施项目。
特殊情况备注
其他债务融资来源	无	主管部门	**开发区**管理委员会
成本/收入	79.46%	会计所	****事务所（普通合伙）
覆盖倍数	1.26	律所	金杜****事务所

发行明细

截止 2024-05-08 ，该项目共发行13批次，累计发行金额140200.0万元。

发行时间

批次

发行额

发行利率

所属债券

专项债作资本金发行额

调整记录

2024-05-08	第13批次	5300.0	2.45%	2024年**省专项债券二十三期（普通专项债）
2024-01-29	第12批次	16700.0	2.65%	2024年**省专项债券二期（普通专项债）
2023-08-28	第11批次	3100.0	2.70%	2023年**省专项债券四十九期（普通专项债）
2023-08-02	第10批次	5900.0	2.85%	2023年**省专项债券三十四期（普通专项债）
2023-05-18	第9批次	17000.0	3.12%	2023年**省专项债券二十五期（普通专项债）
2023-01-17	第8批次	12200.0	3.34%	2023年**省专项债券七期（普通专项债）
2022-05-12	第7批次	45500.0	3.40%	2022年**省专项债券二十四期（普通专项债）
2022-03-15	第6批次	12060.0	3.49%	2022年**省专项债券十六期（普通专项债）
2022-01-24	第5批次	4940.0	3.40%	2022年**省专项债券八期（普通专项债）
2021-10-22	第4批次	9000.0	3.69%	2021年**省专项债券七十六期（普通专项债）
2021-08-18	第3批次	5500.0	3.58%	2021年**省专项债券六十八期（普通专项债）
2021-06-08	第2批次	2000.0	3.78%	2021年省专项债券四十**园区基础设施专项债）
2021-04-20	第1批次	1000.0	3.92%	2021年省专项债券二十**园区基础设施专项债）

还本付息

发行期限（年）	10	付息方式	一年一次
起息日	2024-05-09	付息日	11月9日 5月9日（节假日顺延）
最近付息日	2024-11-09（节假日顺延）	提醒还款（天）	185
到期日	2034-05-09	还本付息（万元）	/
赎回方式	10+0+0	累计付息（万元）	0
提前还本
备注

基本信息

债券名称	2024年**省专项债券二十三期（普通专项债）	债券简称	24**省00021普通
债券编码	****	区划	**省
按债券性质分	新增	按债券类型分	专项
官方项目类型	普通	发行金额（亿元）	203.695
发行日期	2024-05-08	发行场所	****公司
发行期限（年）	10	发行利率（%）	2.45
发行期数	23	付息方式	半年一付
新增债券（亿元）	203.695	置换债券（亿元）	0.0
再融资债券（亿元）	0.0	赎回方式	10+0+0
起息日	2024-05-09	到期日	2034-05-09
付息日	11月9日 5月9日（节假日顺延）	最近付息日	2024-11-09（节假日顺延）
提醒还款（天）	185	上期已付息（亿元）	0
提前还本		累计付息（亿元）	0
柜台债	/	备注

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2024-05-08

招标公告

广东省珠海市国家高新技术产业区南屏科技工业园基础设施及周边配套提升工程

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