江苏海事职业技术学院一期超市（沁园5号北一楼）房屋再次公开招租(国资监测编号GR2023JS1004142-3)

出租方名称：****

统一社会信用代码：123********0127593

特别
告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，****交易所不承担公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格。

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况。

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算。

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任。

五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任。

六、承租方需对房屋结构做适当改造，入驻后须根据项目房屋实况、出租方装修要求及承租方经营需求合理设计装修方案，报出租方审批通过后方可施工；装修完工后须符合消防规定，并须经出租方验收通过后方可开始营业。所有费用由承租方自行承担，装修改造须与租期适应。

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定。

八、服务租赁用途：****超市，经营范围：包装食品饮料、包装冷饮、日用百货、洗化用品。超市不得经营所有加工食品、烟酒（含酒精类饮品），不允许超出租方规定的经营范围经营，不得用于金融集资及民间借贷等行业。

九、所售商品价格****超市同样商品价格。

十、收银方式必须使用校园卡机，禁止使用其他收银设备。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易
条件

交易价款支付方式

按照《房屋租赁合同》约定支付（详见公告附件）。

一、意向承租方应具备的条件：具有完全民事行为能力的自然人、个体工商户或依法设立并有效存续的企业法人，个体工商户登记经营人与自然人为同一身份的，不得同时报名。
二、意向承租方须承诺的事项：
（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；
（二）依法诚信经营，不存在违法被处罚的记录或未被司法、行政机关列入失信名单；
（三）意向承租方****学校校园超市三年及以上经历并且近三年无因销售假冒伪劣商品等违法、违规行为受到相关部门处理；
（四）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

与租赁相关的其他条件

2、本次招租不接受下列情形报名：以往在出租方生活服务用房经营中，****学校管理规定、拖欠租金、合同到期后未按要求将所租生****学校、成交后不签约、签约后又退租、原承租人与师生发生的有关帐目（如消费卡）未结清等违约行为的；或者前述人员以其他人名义报名的，若有发现，取消其成交资格或终止租赁合同；

3、不接受出租方在职在编人员（包括人事代理性质）报名；处级以上干部直系亲属（定义：配偶、父母、子女、媳婿、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女）在本次招租中不得参加任何标段报名；党办、校办、纪委机关、财务、审计、招标办、国资处、后勤处等八部门所有正式在职在编人员（包括人事代理性质）的直系亲属（定义：配偶、父母、子女、媳婿、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女）在本次招租中不得参加任何标段报名；

4、 意向承租方交纳保证金账户名、签订租赁合同后实际经营方、营业执照申报方必须为同一身份；意向承租方对所提供材料内容、证明的真实性、合法性负责，承担相应的法律责任。如弄虚作假，或经营人、法人姓名（身份证号）不一致，一经发现，承租意向报名将被退回。已经签订租赁合同的，出租方有资格终止租赁合同。

上述2、3款由出租方进行识别认定。