温州市龙湾区万康玉园公开选聘物业服务企业项目的公告

一、 采购人名称： ****

二、 采购项目名称： **市**区万康玉园公开选聘物业服务企业项目

三、 采购项目编号： ****

四、 采购内容：

**市**区万康玉园公开选聘物业服务企业项目的公告
****委托****，就**市**区万康玉园物业服务企业项目进行公开选聘，欢迎各合格的企业前来参选。
一、项目名称：**市**区万康玉园公开选聘物业服务企业项目
项目编号： ****
二、项目概况（包括内容、用途、数量、简要技术要求等）：
项目地点位于：**省**市（县）**区龙康路169号。。
物业管理区域四至：
**：龙康路； 南至：**路； 西至：学文路； 北至：文行路。
三、项目概述：
总占地面积：32670平方米。总建筑面积：149362.6平方米。其中，住宅 91241.44 平方米、办公用房 699 平方米、其他物业用房 6317.79 平方米；
停车位共有1176个，建筑面积：51104.37平方米。
1、现物业费收费标准：
高层物业费：最高不得超过 3元/月﹒平方米，公共能耗费：0.6元/平方米﹒月；
车位60元/月/个。
物业服务合同期限：三年。****委员会或委托第三方对小区业主进行满意测评，如满意度70分以上，物业继续履行合同为小区服务，如满意度低于70分将依法进行重新公开选聘物业企业。
四、参选企业资格要求：
1.参选单位近3年内有不良信用行为，不得参加本物业管理服务项目（以信用中国查询为准）；
2.注册资金不低于1000万元；
3.**地区在管商品房项目不少于3个，其中至少有一个项目管理面积不少于15万平方；
4.具有独立法人资格和独立承担民事责任能力；
5.本项目不接受联合体参选；不允许挂靠、****集团旗下物业服务企业同时报名参选；
6.拟派项目经理要求：
（1）大专及以上学历；
（2）从事物业管理项目经理岗位工作满5年（提供在参选企业的社保满2年的证明）。
五、选聘文件的获取的时间和方式：
获取时间：2024年5月11日至2024年5月20日
获取方式：支持网上报名，有意向的单位可将报名资料电子扫描版本发至邮箱****@qq.com ，并及时电话联系。文件售价 ：500元（售后不退）。
六、参选文件递交起止时间和地点：
2024年5月25日上午8：00时起至9：00止。地点：****办公室（1幢1单元1楼活动室）。
七、评选时间：
2024年5月25日上午9：00。评选地点：****办公室（1幢1单元1楼活动室）（万康玉园小区内）。
八、参选企业必须承诺以下事项（提供承诺书并加盖公章）：
（1）本次物业选聘业主大会会务费、选聘代理费用及选聘文件约定的其他费用由最终中选企业承担（须收到中选通知书后15个工作日内支付）。
（2）物业服务合同履约保证金不低于人民币20万元（须在物业服务合同签订后15个工作日内支付）。
（3****公司承诺每年从物业费当中返还给小区20万用小区建设，****委员会****委员会）账户。
以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格并没收参选保证金。
九、参选保证金及交付方式:
1、本次项目采用公开报名方式，符合参选资格条件的企业均可在规定时间内报名,企业评选先后顺序按参选企业交纳参选保证金到账的先后排序。
2、参选保证金:人民币 5万元 整(须在 2024年5月20日16时前交纳,未交纳参选保证金的视作放弃本次参选)。
参选保证金交付方式:银行转账（注明：参选保证金）汇入****账户。
十、确定中选企业办法：
综合评分法。经公开渠道发布选聘公告，应聘的物业服务企业至少需要3家，否则需**报名期直至满3家，本次物业选聘提交业主大会表决的候选物业服务人数量为2家，然后进行业主大会投票表决，产生最终中选物业服务企业。如果获得业主大会法定数通过的，则确定为中选企业。
十一、其他事项：
1、获取选聘文件时需提交资料：营业执照副本、法定代表人的身份证、法人授权委托书以及被授权人身份证、信用中国查询、**在管项目合同复印件及参选企业承诺书（本公告第八条）（以上资料均为复印件，需加盖单位公章，需有联系电话）。
2、联系方式
选聘人名称：永中街道****管理委员会
联 系 人：王主任 联系电话：135****8789 （微信同号）
选聘人代理机构名称：****
联 系 人：耿老师 联系电话： 159****6508（微信同号）


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2024年5月11日