盱眙县盱城工业集中区工业大道西侧的一栋办公楼和一幢厂房及相关配套设施（石牛社区）转让公告

**县盱城工业集中区工业大道西侧的一栋办公楼和一幢厂房及相****社区）转让公告

受****委托，就**县盱城工业集中区工业大道西侧的一栋办公楼和一幢厂房及相关配套设施向社会公开转让，有关事项公告如下：

一、本次转让标的是位于**县盱城工业集中区工业大道西侧的一栋办公楼和一幢厂房及相关配套设施（2-1办公楼砖混，面积602.58㎡；2-2厂房混合，面积2413.95㎡；2-3车棚简易，面积180.79 ㎡）含满足其使用功能的水电等设施具体情况请竞标人到现场考察。 本次转让办公楼及厂房无不动产权证，待后期符合办理不动产权证条件后（委托方对此不作保证），委托方将配合受让方办理，本次转让仅为办公楼和厂房所有权，不包含土地。

二、转让对象：中华人民**国境内依法登记注册具****公司、企业均可参加报名。（备注：具有相关报名资质要求）

三、起拍价：328.9930万元

四、报名时间、地点：即日起至2024年5月27日下午17时前到****（**县金鹏大道2****商行院内）一楼受理大厅报名。

五、竞标时间：2024年5月28日上午10时00分，竞标地点：****(具体标室见院内显示屏)。

六、报名须知：

1、营利法人【营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或者“三证合一”的营业执照）（复印件）】、非营利法人和特别法人相关证明材料（复印件）；意向受让人营业执照必须具备本次竞标的经营范围；

2、单位基本情况介绍（原件）；

3、单位内部同意参与本次竞拍的决策文件（原件）；

4、“意向受让人应具备的具体条件”中所须提供的材料（原件）；

5、意向受让登记表（原件）；

6、投标人信用承诺书（原件）

7、经营产业方向要求：铝（有色金属）材料制造项目；电子电器（气）项目；新能源新材料产业链项目；高端塑化项目；科技人才项目；

8、项目基本要求：科技含量较高、成长性较强的科创型企业并有实体在营；

9、质效要求：投资强度不低于280万元/亩，产出不低于280万元/亩，税收不低于6万元/亩

注：上述所有材料单位须加盖单位公章、自然人须按指印。

如征集到多名符合条件的意向受买人，则采用现场竞价的方式确定受买人。若只征集到一名符合条件的意向受买人，则采取以不低于起拍价的价格与意向受买人协议转让。

七、投标保证金：

方式一：竞标保证金32.8万元，必须在报名截止前缴纳，保证金以数字人民币方式汇付至****账户（以实际到账为准并做好项目名称备注），****中心一楼财务室开具保证金票据（汇款人必须与报名人名称一致），逾期报名无效。

数字人民币户名：****

数字钱包编号：003********38153

关联银行：****银行****公司**县支行

注：个人首次开通数字人民币需24小时后才可以进行转账，意向承租人需提前开通数字人民币。

方式二：竞标保证金32.8万元，必须在报名截止前缴纳，****银行汇款方式汇付至****账户（以实际到账为准），****中心一楼财务室开具保证金票据（汇款人必须与报名人名称一致），逾期报名无效。

账户户名：****

账号：320********010****5388

汇入地点：**省**市**县

开户银行：****银行****营业部

八、意向受让人在被最终确定为受让人之日次日起7个工作日内与转让人签定资产转让合同并支付转让款，若未按时履行合同签定并支付转让款则视为违约，交易中心有权将其交纳的交易保证金作为违约金。

九、意向受让人交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次转让所涉评估报告及其所披露内容，已完成对本次转让项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次转让公告内容及转让标的全部现状，意向受让人被确认为受让人后不得以不了解本次转让标的的全部内容为由拒签转让合同或拒付款项或放弃受让，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，交易中心有权将其交纳的交易保证金作为违约金。

十、****按照《关于优化公共**交易服务收费管理有关事项的通知》苏发改收费发﹝2023﹞851号文件向出租人和意向承租人收取产权交易服务费，交易服务费需以数字人民币方式进行缴纳。

十一、注意事项：

1、意向受让方可在公告期内至现场查看转让办公楼及厂房，并自行向相关部门了解转让办公楼及厂房实际情况；

2、意向受让方办理意向受让申请前，须自行对受让办公楼及厂房行为是否符合办公楼及厂房所在地住房限购政策及房产变更登记的条件进行了解和查询。

3、本次不动产权转让不接受联合方式受让；

4、履约保证金：合同签订前乙方需缴纳人民币成交价的10%履约保证金，合同约定期满如无异常情况给与退还。

5、受让方付清所有款项并符合转让人质效要求，转让方才协助受让方办理转让办公楼及厂房变更手续；

6、待符合办理不动产权证条件后，如转让办公楼及厂房变更登记涉及的税费等相关费用，由转让方和受让方双方按国家规定各自承担，若出现按国家规定可以收取的而未明确由谁支付的费用由受让方承担；

7、上述办公楼及厂房是以现状转让并交付给受让方，水电气等相关费用由转让方当场结清，受让方不得以不了解上述办公楼及厂房为由拒绝按现状接受；

8、受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让办公楼及厂房实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。

9、待符合办理不动产权证条件后，转让办公楼及厂房所有权证、不动产登记证登记面积若与实际测量面积出现误差，以房屋所有权证、不动产登记证记载为准，转让方和受让方双方不再另行结算；土地使用权挂牌需达到质效要求，土地使用权证办理以实际使用面积为准。

10、根据《****办公室关于印发**市数字人民币试点工作方案的通知》（淮政办发〔2023〕4号）要求，****交易中心产权交易项目交易价款使用数字人民币结算。产权交易双方须在产权交易合同签订前开通数字人民币账户，便于数字人民币结算交易价。

11、中标人在签订合同前向****支付房款。

12、本次转让办公楼及厂房无不动产权证，

13、扶持政策实际：一是固定资产投资1亿元以上，按照县级文件政策执行；二是固定资产投资1亿元以下，根据企业实际贡献，在产出扶持等方面给予相应奖补，具体情况一事一议。

14、本转让公告内容是最终签订转让合同的组成部分。

15、乙方支付转让款时甲方不提供税票只提供**省农村**经济组织结算凭证。

本公告仅为本次转让的简要说明，意向竞拍人在做出申请竞拍决定之前，应仔细了解转让人提供的相关资料及转让合同样本中相关条款要求，并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、进行调查和风险评估，审慎决策。

十二、联系方式：

报名电话：0517-****0123 段会计 招标人电话：189****8567 汪女士

2024年5月11日

转让竞标规则

一、本次转让以办公楼及厂房等整体转让价格做为竞标单位，竞标者应按主拍人提出的加价幅度进行竞拍，每次报价增幅为人民币10000元或10000元的整数倍，否则应价无效。竞标人在应价同时应举牌并高声报价。

二、本次竞标采用有声有底价竞拍的形式，竞标者应价与主拍人叫价相对应。主拍人对最后一轮应价重复三次报价，第三次重复报价无人应价的落槌成交。最高报价不达底价不成交。

三、本次竞标订起拍价具体见转让公告表格。

四、竞标人在竞标时间开始前到达竞标会场，凭本人身份证签到，领取号牌，迟到者作弃权处理。竞标者应遵守会场秩序，服从会场管理，对扰乱会场秩序，影响会议正常进行的，取消竞标资格，竞标保证金不予退还，情节严重的，****机关依法严肃处理。

五、竞标开始后，不解答竞标者提出的任何问题，请竞标者会前对转让公告、规则及合同文本仔细研究，提出咨询，所有答复以书面形式为准，任何口头答复均无效。

六、投标人必须持本人身份证实名报名，本人亲自参加竞标。如果报名者以他人名义竞标，对其竞标中出现的一切问题和后果转让方均不负任何责任。

七、竞标报名人领取的号牌，只供本人使用或书面委托他人使用，书面委托他人的，****中心出示书面委托书，被委托人须持委托****交易中心申请竞标资格。中途发现冒名顶替或串通作弊的，分中心有权终止其竞标资格，竞标保证金不予退还。未经允许交他人使用的，其后果由竞标者本人负责。

八、本规则解释权归转让单位所有。

石牛社区资产转让合同.docx

产权意向受让登记表.doc

意向人信用承诺书.docx