（2024年第3104号）长海县大长山岛镇塔富街18号1-2层房屋出租项目

标的基本信息

项目编号

****

监测编号

****

标的名称

（2024年第3104号）**县大长山岛镇塔富街18号1-2层房屋出租项目

转让底价/出让底价/挂牌价（万元）

28.000000

公告日期

2024-04-30

公告截止日期

2024-05-15

现场展示时间

（公告期内可自行前往标的所在地查勘）

网络竞价时间

2024-05-16 （网络竞价开始时间为2024年05月16日13:00，如延牌则按周期顺延）

统一展示时间

（公告期内可自行前往标的所在地查勘）

出租标的具体信息

出租标的地址

**县大长山岛镇塔富街18号1-2层

出租面积(平方米)

886.30

出租用途

出租期限(年)

12

免租期限(年)

配套设施

租金挂牌价格

租金支付方式

出租标的权证信息

权证名称

权证编号

权证所列示的建筑面积(平方米)

权证所列示的规划用途

出租标的使用情况

标的使用情况

出租标的租金参考依据

租金参考地段

参考租金

原租赁合同租金

租金评估值

详细信息

暂无

资产信息

资产概述

出租标的为**县大长山岛镇塔富街18号1-2层房屋，位于**县大长山岛镇商业街，面积约为886.30平方米，设计用途为综合楼，钢混结构。出租标的装饰装修状况以现场展示为准，其他相关要求和条件按照附件租赁合同样板执行。 标的租金底价为人民币28万元/年，出租期限为12年，租金支付方式为3年一付，租金不包括使用房屋所产生的各项费用（包括但不限于供暖费、水电费、物业费、燃气费、通讯费等）。标的以现状进行出租，标的完整性、品质、瑕疵及新旧程度等情况以现场展示为准。标的出租用途为引进肯德基、麦当劳、必胜客等同类新消费业态入驻**使用（在签约后的15日内引进相关业态且该业态使用面积不低于150平方米）。

交易条件

公告期

10 个工作日

是否自动延牌

是

延牌规则

如果公告期结束时征集到的意向受让方少于等于（0）个，按照（5）个工作日为一个**周期，最多**（40）个周期

价款支付方式

一次性支付 价款支付要求：首期租金一次性支付至****指**算账户，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，后续租金按照承租方与出租方签订的租赁合同的约定支付至指**算账户。

优先权人是否放弃优先购买权

是（放弃或不涉及）

重大事项及其他披露内容

1、出租标的用途为引进肯德基、麦当劳、必胜客等同类新消费业态入驻**使用（在签约后的15日内引进相关业态且该业态使用面积不低于150平方米）。承租方如无法引入上述业态入驻**则租赁合同自动解除；如上述业态未按照租期经营，中途终止闭店撤出**，属违约，承租方应向出租方支付违约金，具体标准双方在租赁合同中约定。

2、出租标的租金每3年重新评估后按评估价格进行调整，若新的评估价格低于或等于成交租金价格，则继续按成交租金价格计算后续租金；若新的评估价格高于成交租金价格，则按新的评估价格计算后续租金；以此类推。

3、意向承租方完成报名登记并交纳交易保证金，即视为已充分了解并自愿完全接受本公告及公告附件的全部内容及出租标的的现状及瑕疵，愿意全面履行交易程序。若未按照本公告及公告附件要求参与后续交易程序的，由此引发的一切后果均由意向承租方自行承担。

4、其他详见备查文件《评估报告》（辽宝业评报字[2024]第042801号）。

与转让/出让相关的其他条件

1、意向承租方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项：

(1)在****网站(www.****.cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名；

(2)持有效证件到**市**区东北北路101****服务中心五楼****窗口办理登记手续；

(3)将交易保证金支付至****指**算账户。****银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。****指**算账户是意向承租方在****网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目(出租标的)交易过程中唯一指**算账户(包括交纳交易保证金、首期租金等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。****不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

2、本项目交易过程中产生的除交易服务费外的相关税费，按照国家有关规定缴纳，由承租方承担。

3、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺：

(1)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在递交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付首期租金。

(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意出租方和****有权全额扣除其交纳的交易保证金。

(3)同意被确定为承租方后的5个工作日内与出租方签订租赁合同，并在租赁合同生效之日起5个工作日内将除交易保证金外其余首期租金一次性支付至****指**算账户。其他租赁相关事项双方按照《租赁合同》的约定执行，保证在符合相关法律法规和项目公告约定内容的前提下，全面履行该租赁合同条款及内容。

(4)同意被确定为承租方并与出租方签订租赁合同、将除交易保证金外其余首期租金支付至****指**算账户后15个工作日内完成交接。交接工作结束后出租方与承租方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。

(5)同意与出租方签订《资产交接单》后5个工作日内，****将全部首期租金划转至出租方指**算账户。

(6)同意严格遵守国家规定及出租方提出的对租赁资产的限制性要求，并按照登记类型使用。承诺对于有特殊用途的租赁资产，具备相应资质要求。

(7)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。

4、本次出租标的以现状进行出租，****对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查。

5、本项目信息公告期为尽职调查期，意向承租方在此期间有权利和义务自行对出租标的进行全面了解。意向承租方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及出租标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订租赁合同、拒付首期租金、放弃承租或退还出租标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，出租方和****有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将出租标的重新公告。

处置方案

交易方式

网络竞价

交易方式说明

信息公告期满，如只产生一个符合条件的意向承租方，由****组织交易双方按出租底价与意向承租方报价孰高原则直接签约。 信息公告期满，如产生两个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价（多次报价）方式确定承租方。 信息公告期满，如未征集到符合条件的意向承租方，则不变更信息公告内容，按照5个工作日为一个周期**信息公告期，直至征集到符合条件的意向承租方，最多**40个周期。

报价方式

多次报价

受让/竞买资格及审核方式

是否需要登记审核

是

受让方/竞买人资格条件

无。

是否允许联合受让

是

是否允许网上报名

允许

保证金交纳规则

收取方案

本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为10万元。

交纳时间

交易机构受让登记后交纳

交纳截止时间要求

挂牌截止日17:00****银行提供的到账时间为准）

交纳方式

银行转账

收款账号

****中心--报名信息中查看缴款账号

保证金保证事项

若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，出租方和****有权全额扣除意向承租方所交纳的交易保证金：①意向承租方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；②产生两个及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以出租底价为起始价格，各意向承租方均不应价的；④被确定为承租方后，未按约定期限与出租方签订租赁合同的；⑤被确定为承租方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于首期租金等)；⑥意向承租方存在其他违反交易规则情形的。

保证金处置方式

意向承租方被确定为承租方的，其交纳的交易保证金在承租方按照租赁合同约定支付除交易保证金外其余首期租金后，转为首期租金的等额部分。其他意向承租方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，由****在确定承租方之日起5个工作日内原路径无息返还。

转让方/出让方/出租方基本情况

转让方/出让方/出租方名称

****

转让方/出让方/出租方
基本情况

注册地（住所）

**省**市**县大长山岛镇环海路223号

法定代表人/负责人

黄洁

注册资本（万元）

200.000000

经济类型

国****公司（企业）

企业类型

****公司

社会信用代码或组织机构代码

****0224MABMRL6D6R

经营规模

微型

内部决策情况

总经理办公会议决议

经办人联系方式

项目咨询

由先生

咨询电话

0411-****0522，159****3696

项目报名

王先生

报名电话

0411-****0566（QQ号：****54255）

现场报名地址

**市**区东北北路101****服务中心5楼****窗口

网上报名地址

www.****.cn