[新疆产权交易所]乌鲁木齐城安项目管理有限公司租赁所属托克逊县小草湖公安检查站闲置用房（小草湖公安检查站高速服务用房一层、工勤人员宿舍三间门面、国道服务用房）交易公告

出租方名称：****

联系人：余昌庆

联系电话：181****8778

特别
告知

一、本次租赁资产位于**县小草湖后沟南峡口京新高速公路3475公里加400****检查站站内，已办理产权证书(证号:新(2024)**县不动产权第****025号)，证载建筑面积42020.61㎡，此次仅出租其中部分面积为1401.71㎡的高速服务用房，包括高速服务用房一层面积1249.02平方米，工勤人员宿舍三间门面房面积95.03平方米，国道服务用房面积57.66平方米，共有宗地面积358110㎡，目前闲置。

二、本次评估的建筑面积以出租方申报的为准，评估人员未组织人员进行测量，在后续分割办理相关权证时，若法定机构测量信息与本资产评估报告所用面积不一致时，应以法定机构测定信息为准，成交租金不作调整。

三、本次出租资产需进行改造后方可用于商业经营。

四、本次出租资产评估值为含增值税价值。

五、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，****交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁房屋建筑物等资产的详细情况和产权瑕疵，自行实地考察租赁物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，****交易所无关。

六、其他详见《评估报告》《租赁方案》等备查资料。

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付

一、意向承租方须具有良好的商业信誉。
二、意向承租方须有良好的财务状况和支付能力。
三、意向承租方为自然人的，应当具有完全的民事行为能力。
四、本项目整体出租。
五、本项目不接受联合承租 。
六、国家法律、行政法规规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提****交易所不承担任何责任。

二、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,****交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。

三、本次租赁标的挂牌租金为：48万元/首年。

四、租赁期限：八年。免租期6个月（含于租赁期内）。

五、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，按年支付租金，首年租金于签订租赁合同之日起5个工作日内支付。以后年度于上年度租金到期前10日内向出租方支付下一年度租金。从租赁合同生效之日起，第一年至第二年租金按摘牌成交价缴纳，第三年起，在原有租金基础上增长2%缴纳，第六年起在第五年租金的基础上增长3%缴纳。