2024年中国联通拉萨市分公司物业服务采购项目比选公告

本比选项目为2024****联通****公司物业服务采购项目，（采购代理编号：****），采购人为****，采购代理机构为****。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）参选。

1.项目概况与采购内容

1.1采购内容：2024****联通****公司物业服务采购。应答人需提供以下服务内容：（1）保洁服务、（2）设施维护服务、（3）安保服务、（4****餐厅服务、（5）会议服务、（6）公司绿化服务、（7）清洗服务、（8）驾驶员与车辆服务。具体服务内容详见技术规范书。

1.2采购方式：公开比选。

1.3预算金额：72万元（不含增值税）。

1.4服务质量：符合技术规范书中质量要求。

1.5服务期限：自合同签订之日起1年。

1.6服务地点：**市柳梧新区世纪大道14号。

1.7采购包划分：本项目不划分采购包，拟选取一名中选人，份额分配100%。

1.8比选失败后的处理方式：如本次公开比选失败，将发布第二次比选公告。

1.9本项目设置最高限价，最高限价为：70万元（不含增值税金额），应答人应答报价高于最高限价的，其应答文件将被否决。

2.★应答人资格要求

2.1本次比选要求应答人应具备独立法人资格或其他组织，并提供在有效期内清晰可见的下列资质：

（1）营业执照、税务登记证、组织机构代码证（如企业已实行三证合一，则提供三证合一的营业执照即可）；

（2）提供开具增值税专用发票证明文件或承诺开具增值税专用发票；

2.2业绩要求：应答人需提供2021年1月1日至应答截止之日的物业服务类项目业绩至少1份。

以上业绩均需提供证明材料，如合同关键页（含合同首尾页、合同金额页、签字盖章页）或框架协议关键页（含协议首尾页、签字盖章页）+订单。以上合同/协议/订单（提供复印件须清晰可辨且材料齐全，否则视为无效业绩）。

2.3控股管理关系：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购包或者未划分采购包的同一比选项目。采购人将查询供应商之间的关联关系，若存在违反法律法规规定的股权关联关系，评审委员会（或采购人）将按照围标、串标或无效应答处理。

2.4信誉要求：（1）本项目要求应答人没有处于被责令停产，投标（应答）资格被取消；在最近三年内没有骗取中标（中选）或严重违约或重大工程质量事故；在最近三年没有出现招标（采购）文件中的承诺条款与中标（中选）后实际服务情况出现重大偏差不良信誉记录。需提供加盖应答单位公章的承诺函。

（2）①近3年（2021年5月1日至应答截止日）无行贿、犯罪记录，中国裁判文书网查询（http://wenshu.****.cn）。②近3年（2021年5月1日至应答****商行****机关在**企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单，已执行完毕或不再执行的除外。③近3年（2021年5月1日至应答截****人民法院在“信用中国”网站（www.****.cn）中列入失信被执行人，已执行完毕或不再执行的除外。（以上三条均需提供截图，评审委员会通过网站查询后出现不一致的，****委员会查询为准）。

2.5 联合体：本项目不接受联合体应答。

2.6 黑名单：****联通供应商黑名单禁入期限内的应答人为不合格。

2.7本项目不允许转包、违法分包。

2.8应答人不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被责令停业的；

（3）被暂停或者取消参选资格的；

（4）财产被接管或者冻结的；

（5）在最近三年内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）法律法规限定的其他情形。

备注：①参加本项目应答的应答人应保证所提供资料的真实合法性，**联通保留对相关资料进一步核查的权利，若发现应答人有弄虚作假的行为，****联通黑名单，同时已中标签订合同的将取消中标资格、终止合同。

②采购人将进行应答文件的IP、MAC地址校验，如不同应答人的MAC地址相同，评标/评审专家（或采购人）将直接按照围标、串标处理。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4.应答文件获取

4.1比选文件获取时间：2024年5月17日9时00分至2024年5月22日12时00分，（**时间，下同）（包括法定工休日、法定节假日）。

4.2比选文件获取方式：比选文件获取流程如下：

第一步：未注册成为“中国联通供应商”的应答人，在“中国联通**方门户”（https://www.****.cn/#/register/home）注册成为“中国联通供应商”，如有疑问请联系：010-****2255-3-3；已注册成为“中国联通供应商”的应答人无需重新注册,忽略此步骤。
第二步：在本项目比选文件获取时间内，****联通**方门户(https://www.****.cn/#/register/home)填写并提交购标申请，选择网上支付，支付成功后可直接下载比选文件及比选文件附件（操作流程如下：登陆-﹥电子招标投标-﹥联****采购中心（以下简称“****中心”）-﹥供应商-﹥比选项目管理-﹥寻找商机-﹥我要参与-﹥保存-﹥比选项目管理-﹥我参与的项目-﹥项目跟进-﹥购标-﹥立即结算）。
注：网上支付进入沃支付界面，若首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册；若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息登录沃账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款。
第三步：应答人在“我参与的项目”中下载比选文件，所下载比选文件为.megp格式，潜在应答人须****中心下载“中国联通智****采购中心投标文件制作系统”，安装该驱动程序，并以此打开.megp格式招标文件。
注：1、供应商注册、账号密码遗忘、**方门户网站使用等问题，可联系电子招标投标交易平台客服：010-****2255转3-3。
2、应答人报名成功后，请及时申请办理带电子签章功能的“iPASS”（“iPASS”自申请之日起至少需要5个工作日的办理时间，请应答人合理安排时间自行办理）。应答人必须在应答截止时间之前办理或升级为具备电子签章功能的iPASS才能制作、上传应答文件，否则将无法正常制作、上传应答文件。iPASS业务问题，****联通**方门户网ipass服务查询。

4.3比选文件费用：比选文件费用通过“交易平台”线上支付，比选文件每套售价人民币400.00元，售后不退，支付比选文件费用请联系代理机构联系人。

5.应答文件的递交

5.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：2024年5月27日9时30分。

5.2应答文件递交地点：通过“智慧供应链”上传递交

5.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

5.4出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：

5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2未按照比选文件要求密封的；

5.4.3未按照本公告要求获得本项目比选文件的。

6.样品的递交

6.1样品递交的时间、地点：无

6.2检测相关费用：无

7.发布公告的媒介

本比选公告同时在“”(www.****.cn)、“中国联通采购与招标网”(www.****.cn) 、“中国联通**方门户”（https://www.****.cn）、中国招标投标公共服务平台”（www.****.com）上发布。

8.联系方式

采购人：****

地址：****市当热西路50号

邮编：850000

联系人：刘慧芳

联系电话：186****0097

采购代理机构：****

采购代理机构地址：**自治区**市**区天海德康名居

联系人：王聪良

电话：150****0985

电子邮件：****@qq.com

9.注意事项

1、应答人须登陆“中国联通**方门户”（https://www.****.cn）完善供应商及操作员信息，如有疑问请联系：010-****2255-3-3。

2、****联通“iPass”并升级成最新版，否则无法进行线上应答，如有疑问请联系中网客服人员：400-0210-010；（请应答人提前办理iPass，否则影响应答，后果由应答人自负）。

3、应答人须在购标截止时间前在“交易平台”上，点击“项目参与“-”寻找商机”，填写并提交购买标书申请，然后完成标书费的支付。超过售标截止时间则不允许提交购标申请或支付标书费，视为应答（购标）失败。

4、因采购人“交易平台”系统故障导致应答人无法上传应答文件的，或当电子应答（文件编制、打包、上传等）操作出现异常时,应在应答截止日前及时联系系统支撑人员解决（支撑电话010-****2255-3-3）。（提醒：“交易平台”一般在每周六、日或节假日进行升级、维护等操作，各应答人应尽量避免在此期间进行上传标书等操作）。应答人在下载招标文件后就可尝试上传应答文件，以检测系统是否正常,在应答截止时间前，应答文件可重复撤回修改、上传，且以最后一次上传的内容为准。

5、具体操作过程中如有疑问，可联系“交易平台”客服人员：010-****2255-3-3。

采购人：****

采购代理机构：****

2024年5月16日