云县云州新城小区商铺公开招租

招租公告

受委托，********商铺进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、商铺概况

商铺位于**爱华镇****小区第26幢一、二层，****商铺，装饰状态为毛坯，总面积为2343.20平方米，起拍单价为28元/平方米，一层至二层整体打包招租。该商铺地理位置优越，交通便利，****医院（管******完全小学，具有较高的商业价值及投资前景。

本次公告中的面积均包含了公摊面积，商铺明细详见下表，一、二层商铺租赁权为整体打包招租，租期为5年，租金支付方式为一年一付，竞拍成功的承租人在签订租赁合同后7日内支付第一年租金至委托人指定账户，第二年至第五年租金按合同中约定的日期支付至委托人指定账户。

商铺免于计算租金时间：60天。

商铺招租明细表

二、竞租人资格条件

（一）中华人民**国境内外具备独立民事责任的法人和自然人均可参与竞租，并且缴纳5万元竞租保证金才具备竞租资格。

（二）竞租人无不良记录，并具有相应经济实力，****法院失信被执行名单信息公布与**企业信用信息系统“失信企业”黑名单。

三、展示时间及地点

商铺展示时间为2024年6月3日至6月17日(8：30-17：30)，****商铺所在地。以实物现状为准，****商铺实地踏勘查看，委托****商铺瑕疵担保责任。

四、公开招租公告时间

2024年5月 28日9：00至 6月14日24：00止。

五、竞租方式

（一）注册并办理CA数字证书。

竞租人须登录**省公共**交易信息平台注册取得CA数字证书，未办理企业数字证书（CA）的企业或自然人请登录**省公共**交易信息网（网址https:/ggzy.****.

gov.cn/）进行注册并在网上申请办理CA数字证书。（数字证书领取地址：****服务大厅三楼，联系电话：0883-****710)。

（二）上传竞租人资料参与竞租，并等待审核。

办理了CA数字证书后竞租人需下载安装驱动后方可登录，请于2024年6月 11日9：00至2024年6月15日17：00登录**省公共**交易信息网—投标人入口—国有产权—找到我要参与竞租的项目，并上传PDF格式扫描件的竞租人资格资料（法人：营业执照复印件、法定代表人身份证复印件，未列入**企业信用信息系统“失信企业”黑名单证明材料、委托代理的需提供授权委托书、代理人身份证复印件；自然人：身份证复印件、****法院失信被执行名单证明材料），待平台审核竞租人资格。

（三）在规定时间内缴纳竞租保证金

审核通过的竞租人于2024年6月17日17：00前缴纳5万元竞租保证金****交易中心账户，缴纳保证金的付款账户必须是用户注册时登记的法人或自然人账户，并与****联系上传款项交付凭证，****中心确认到账后具备竞租人资格，未竞得的竞租保证金，在招租结果公示结束后5个工作日内无息退还。

竞租保证金缴纳账户

户 名：****交易中心

账 号：251********00026988

开户行：工商银行亚洲微电影支行

特别提醒：如对网上竞租操作流程不了解，可全程咨询联系人。

六、网络竞价时间

2024年6月18日上午9：30分，限时竞价10分钟（延时除外）。

商铺按每平方米的单价起拍，起拍价为28元/平方米，每次加价幅度1元，也可以1元的倍数自由跳价。

竞租人于竞价时间开始前，登****交易中心平台→投标人→国有产权→网络竞价，系统将在竞价开始时自动进入网上竞价程序，在竞价期内，竞租人可根据情况多次报价，符合条件的报价，网上交易系统予以接受。

七、交接手续

竞租成交后，承租人在签订租赁合同并付清第一年租金和租赁保证金后，委托人****，并对水电物业等情况进行交接。

八、联系人及电话

凃丽芳 137****7699

****

2024年5月27日

竞租须知

一、对承租人的要求

（一）承租人无不良记录，并具有相应经济实力，****法院失信被执行名单信息公布与**企业信用信息系统“失信企业”黑名单。

（二）竞租成功后，商铺由承租人自行经营，承租人需严格遵守租赁协议，不得擅自转租或改变房屋用途，如须退租需提前30日和委托人协商解决。

（三）承租人必须依法依规经营，按时纳税，经营中安全责任自负，所涉及的税费自负，委托人不承担相关责任。

二、竞租须知

（一）本次招租活动为网上公开竞价，请竞租人务必咨询了解网上竞价的相关流程和规则，取得CA数字证书后，自备电脑下载安装驱动程序，在拍卖会当日提**入**省公共**交易信息网投标人的网上竞价系统，在规定时间准时竞价，如因不了解流程导致竞租不成功由竞租人自行负责。

三、商铺现状说明

本次商铺建筑面积包含了公摊面积，建筑面积为测绘数据，仅做收取租金时使用，竞租人在竞****商铺现状，一旦竞租，****商铺的现状，拍卖人和委托人不承担瑕疵担保责任。

四、租金及租赁保证金

竞租成功的承租人在签订租赁合同后7日内****商铺租赁保证金5万元至委托人指定账户，第二年至第五年租金按合同中约定的日期支付至委托人指定账户，租金和租赁保证金未在规定时间内付清的，视为违约，竞租保证金不予退回。租赁保证金在承租人退租时无损坏房屋的情况下退回。

账户名称：**市高速公路****公司

账户号码：134****14896

五、拍卖佣金

竞租成交后，承租人在拍卖会当日向拍卖人支付拍卖佣金2万元，未在规定时间内付清的，视为违约。

拍卖佣金缴纳账户

账户名称：****

账户号码：241********008143

开户银行：****银行****广场分理处

六、违约责任

若承租人违约，竞租保证金将不予退回，商铺收回重新组织招租，原承租人除承担本次拍卖佣金和相关费用外，如第二次招租的租金低于原拍卖成交价的，还要补足差额，有剩余的退回原承租人。

七、联系人及电话

凃丽芳 137****7699

****

2024年5月27日