开化县齐溪镇龙门村惠龙茶厂民宿公开挂牌招租公告及竞价规则

**县齐溪镇**村惠龙茶厂民宿公开挂牌招租公告

受****委托，对集体资产**市**县齐溪镇**村的惠龙茶厂民宿进行公开挂牌招租，具体情况如下：

招租资产概况：

标的位于**县齐溪镇**村，总建筑面积约795平方米，民宿配套有长廊和玻璃房，一楼有农副产品展示区、厨房、商务接待区；二楼5间客房，三楼4间客房，每个房间风格不一，别具一格，运营基础良好。(具体以实际情况为准)，首年租金起挂价为30000元，竞价保证金6000元，履约保证金20000元，保证金不计息。

特别约定：

1.承租方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

2.经营范围：****酒店、民宿行业的合法经营范围。

3.租赁年限：10 年。

4.租金递增情况：若首年租金成交价低于50000元的，前两年租金不变，第三年租金为50000元，第四年开始，租金在上一年租金的基础上递增10%；若首年租金成交价等于或高于50000元的，前三年租金不变，第四年开始，租金在上一年租金的基础上递增10%。

5.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金一年一付，每年租金一次性付清，具体支付时间以合同约定为准。

6.成交原则：采用线上（网络）竞价，出价最高者得的原则（出价最高者取得租赁权）。

7.承租人自行办理经营所需的各类证照并承担相关费用，敬请意向人在报名前自行向相关部门咨询意向承租标的是否符合办理经营所需各类证照的要求。

8.承租人在租赁期限内不得私自转租；

9.承租人在标的物租赁区域内不得进行违法活动；

10.承租人不得擅自改变建筑形态、租赁用途、建筑外貌或一切有人为造成风险的行为；

11.承租人未经允许不得使用有环境污染风险的加工材料及化学物品；

12.根据国家法律法规规定，租赁期间因承租人生产经营、使用产生的税、费（包括但不限于：各种税（费）、水、电、气、通讯、物业管理费及其他费用等）均由承租人自行承担，依法及时向有关部门缴纳。

13.承租人缴纳的款项出****农业农村局监制的**市农村集体经济组织统一收据，若承租人需税务专用发票，因开票所产生的相关费用（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、所得税、房产税、土地使用税等）全部由承租人据实承担。

14.因承租人原因，提前终止合同的，缴纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。

15.其他租赁条款按租赁合同履行。（租赁合同样本附后）

标的展示时间地点：即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人登录**市农村产权交易服务平台(http://www.****.com/)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册****银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号），保证金以网络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转****银行、****银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。

报名及挂牌截止时间：即日起至2024年6月4日17时整报名、挂牌截止，2024年6月5日10时整在**市农村产权交易服务平台(http://www.****.com/)举行网络竞价。

咨询电话：0570-****502 程女士

公司地址：**市柯**九**路39号109室

**县****经济**社

****交易中心

（**市两山****公司）

2024年5月29日