南阳小区20套小产权毛坯商品房

****（后称：转让方）将于2024年6月1日10时起至2024 年6月2日10时止（延时的除外）以网络竞价方式，在“京东网”对**小区20套小产权毛坯商品房公开竞价转让，现就本次竞价活动有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：

公开竞价转让，现公告如下：

一、竞买标的物：**小区20套小产权毛坯商品房

起拍价：****900元 保证金：420000元 增价幅度：10000元

二、竞买人资格：

1、意向竞买人须为具备完全民事行为能力的自然人或依法注册并合法存续的法人或其他组织，并具备良好的财务状况和支付能力。

2、符合国家的法律、法规规定的其他条件。

3、竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未开设网络平台服务商的支付账户，可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但需在竞价开始之前将委托竞价函和身****公司。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本企业办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动被认定为参与竞买活动方的本人行为。

三、参与竞买方式：

报名和竞价均通过网上进行，有意竞买人登录京东网资产竞价网络平台（网址http://zichan.****.com），按照“京东网”资产处置竞价流程及网络竞价页面提示，使用京东账户（经实名认证）进行报名和参与竞买。

四、参与竞买方式：

保证金交纳、竞价款余款以及京**台技术服务费支付：

1、有意竞买人可于竞价结束前随时交纳竞买保证金并报名竞价，保证金不计利息。另请确保预留充足的注册及报价时间。竞买人未成功竞得标的资产，竞价活动结束后保证金（无息）按原路径全额退回。

2、竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入转让方指定账户，竞价余款请在（拍卖成交后7日内）完成支付。

收款单位：****

开户银行：****营业部

收款账号： 602********0000000685

3、竞价成功后受让方未按有关规定履行相关手续，未及时支付（补足）转让价款，导致转让方转让目的落空，受让方将承担违约责任并无权要求返还竞买保证金。在此情况下，转让方有权组织重新竞价。竞价成功后，买受人应缴纳京**台技术服务费。

五、咨询、看样的时间：

自公告之日起至竞价会结束止接受咨询（节假日休息），有意者请与项目经理或转让方联系。

六、特别提醒：

1.标的资产现出租中，有土地使用权证，无房屋产权证；标的资产移交转让手续由竞买人自行办理，标的转让登记手续由买受人自行办理，转让方会进行相应配合；竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解；产权过户时产生的相关税费由买受人承担；标的可能存在的物业费、水电费等欠费均由买受人承担；标的交付过程中因整理、装卸、运输等产生的费用和安全责任，以及使用经营风险由买受人自负自理；标的转让过程中产生的任何费用均有买受人承担；标的以现状交付为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.有意者请亲自实地看样，并到相关部门查询了解标的资产的全面情况及过户情况，并以相关职能部门的答复为准，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人自行承担；竞买人一旦作出竞买决定及竞买行为，即表明已完全了解并接受该标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。因竞买人未能实地踏勘带来的一切损失由竞买人自行负责。

3.标的物以现状为准，转让方及京东拍卖平台不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

4.竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

5.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

6.本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。

7.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

七、咨询时间与联系方式：

咨询电话：199****7939；联系人：李经理

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2024年5月24日