四会市东城街道恒大御湖城地下车位（第14批次）转让项目交易公告

项目编号

****

项目名称

**市**街道恒大御湖城地下车位（第14批次）转让项目

挂牌公告期

2024年06月03日上午08时30分至2024年06月18日15时30分止

交易保证金交纳时间

登录交易系统申请报名时间及自由竞价时间

限时竞价开始时间

2024年06月18日15时30分开始

限时竞价延时时间

180秒（3分钟）

挂牌期间征集到竞买人的竞价约定：

1、竞买人须在公告约定的自由竞价时间（挂牌公告时间）内进行自由竞价；在自由竞价时间内，第一个出价的竞买人可以以挂牌底价或增价出价，其余竞买人必须以大于最高报价的增价出价；

2、自由竞价时间结束后：

（1）如只有一个意向竞买人出价的，交易系统自动确认成交；

（2）如有2个或2个以上的意向竞买人出价的，则按公告约定的限时竞价时间，进入180秒倒计时的限时竞价程序。请竞买人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入下一轮180秒倒计时的限时竞价程序。

3、限时竞价程序。

（1）限时竞价的延时时间为倒计时180秒；

（2）在倒计时180秒时间内，竞买人如决定出价，必须要以大于最高报价的增价出价；如在自由竞价期间未出价的竞买人，则失去进入限时竞价程序的资格。

（3）限时竞价在第一个180秒倒计时结束前，如有新的报价，则重新开始下一个180秒倒计时，以此重复，直至限时竞价在180秒倒计时结束后无新的报价，网上交易系统确认以最高出价成交。

挂牌期满，如未征集到意向竞买人：

网上交易系统自动终止项目

竞价系统网址

通过**省公共**交易平台（粤公平）https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/441200/index跳转到**市公共**电子交易系统

标的展示时间

标的展示时间：2024年06月11日至2024年06月12日 联系电话：****管理部，0758-****930、****383

加价幅度（元）

500

转让标的基本情况

标的名称

标的情况

评估价（元）

挂牌价（元）

交易保证金（元）

标的一：**市恒大御湖城车位461号

1、标的所在地址：位于四****居委会南田景观大道八号恒大御湖城负一层；

2、标的物为车位，面积及不动产权证号详见附表；

3、专项维修资金：按实缴金额有偿转让（约53元/平方）；

4、税费的承担：甲乙双方按照国家相关法律法规标准各自承担车位转让产生的税费。

5、其他详见《**市恒大御湖城一、二期共1255个车位转让方案》、《资产交易合同》。

62200

62200

7000

标的二：**市恒大御湖城车位490号

39600

39600

7000

标的三：**市恒大御湖城车位493号

64200

64200

7000

标的四：**市恒大御湖城车位495号

66800

66800

7000

标的五：**市恒大御湖城车位496号

64200

64200

7000

标的六：**市恒大御湖城车位498号

62400

62400

7000

标的七：**市恒大御湖城车位499号

64800

64800

7000

标的八：**市恒大御湖城车位500号

39600

39600

7000

标的九：**市恒大御湖城车位501号

65700

65700

7000

标的十：**市恒大御湖城车位502号

63200

63200

7000

标的十一：**市恒大御湖城车位503号

65700

65700

7000

标的十二：**市恒大御湖城车位518号

64800

64800

7000

标的十三：**市恒大御湖城车位521号

64800

64800

7000

标的十四：**市恒大御湖城车位524号

65700

65700

7000

标的十五：**市恒大御湖城车位527号

63200

63200

7000

标的十六：**市恒大御湖城车位529号

65700

65700

7000

标的十七：**市恒大御湖城车位530号

63200

63200

7000

标的十八：**市恒大御湖城车位537号

70600

70600

7000

标的十九：**市恒大御湖城车位548号

54100

54100

7000

标的二十：**市恒大御湖城车位557号

55000

55000

7000

标的二十一：**市恒大御湖城车位566号

63500

63500

7000

标的二十二：**市恒大御湖城车位575号

47700

47700

7000

标的二十三：**市恒大御湖城车位598号

61900

61900

7000

标的二十四：**市恒大御湖城车位602号

56300

56300

7000

标的二十五：**市恒大御湖城车位627号

64200

64200

7000

标的二十六：**市恒大御湖城车位704号

61100

61100

7000

标的二十七：**市恒大御湖城车位707号

61100

61100

7000

标的二十八：**市恒大御湖城车位708号

58500

58500

7000

标的二十九：**市恒大御湖城车位722号

59800

59800

7000

标的三十：**市恒大御湖城车位723号

58500

58500

7000

标的三十一：**市恒大御湖城车位724号

62400

62400

7000

标的三十二：**市恒大御湖城车位725号

59900

59900

7000

标的三十三：**市恒大御湖城车位766号

59800

59800

7000

标的三十四：**市恒大御湖城车位769号

61100

61100

7000

标的三十五：**市恒大御湖城车位772号

61100

61100

7000

标的三十六：**市恒大御湖城车位773号

63600

63600

7000

以上信息来源于委托方，请竞买人做好尽职调查。标的按现状进行电子竞价。

签订合同

****交易中心****中心通知的时间、地点签订《资产交易合同》

项目分类

国有资产

转让形式

资产转让

资产所有制

国有资产

转让方基本情况

转让方名称

地 址

注册资本

（万元）

监管机构

资产所有权

比例%

本次资产转

让权属比例%

****

四****社区陶塘路16号三楼

14100

四****管理局

100%

100%

资产转让行为决议及批准情况

请示、批准文件

****《关于同意****公开转让**恒大御湖城一、二期共1255个车位的请示》（四国经[2024]15号）、《会议纪要》（四国经董纪[2024]5号）、四****管理局《关于****公开转让**恒大御湖城一、二期共1255个车位有关问题的请示》（四国资[2024]7号）、****政府《****公司公开转让**恒大御湖城一、二期共1255个车位有关问题的批复》（四府批[2024]49号）

标的评估情况

评估机构

**市德颐土地房****公司（**德颐房评字（2024）ZQ第0006号）

评估基准日

2024年01月30日

竞买人应当具备的条件

1、中华人民**国境内有效续存的法人、其他组织或自然人。

2、不接受联合体报名。

竞买人应履行的义务

履行的义务详见《资产交易合同》。（注：相关《资产交易合同》详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动）

其他须披露的事项

其它详见《转让方案》。

温馨提示

请竞买人按以下要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负。

1、竞买人敬请在规定时间内在网上报名和缴存保证金。

2、本中心因受场地、设备限制，现场可供竞买人进行竞价操作的电脑设备数量非常少，远远不能满足所有竞买人的操作需求，本中心对可提供设施设备的数量、安全性、可靠性不做任何承诺和保证，敬请各竞买人自行解决好竞价操作所需的设施设备（包括电脑、网络等），自主进行竞价操作。

3、竞买意向人有义务保证其正常参与竞拍的条件（电脑设备和网络环境等），竞买意向人参加竞拍时必须做好充分准备和应急预案，因此而造成的任何损失由竞买意向人自行承担，与本中心无关。

4、为了确保网上竞投顺利进行，已经报名成功的竞买人或单位，请提前上线，避免因设备或网络等其他因素而影响竞投。

5、建议只用电脑设备并使用谷歌浏览器、360浏览器登录；

6、缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。

风险提示（一）

以下7种情形之一，竞买人的保证金将不予退还：（授权公告）

（1）竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的；

（2）竞买人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

（3）竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

（4）竞得人不按照事先确定的条件与转让方签订《资产交易合同》的；

（5）竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重新公告挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定。

（6）违反公告约定和其他交易文件约定的保证金不予退还情形的；

（7）违反法律、法规或相关规定，给委托方（转让方）造成损失的。

上述条款已得到委托方（转让方）授权，敬请投资者注意相关风险

风险提示（二）

1、竞买人登****交易中心网上电子竞价系统报名，并必须在挂牌公告期内自由竞价出价后才能参与下一轮的限时竞价，自由竞价结束后如只有一家有效出价，系统将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。

2、在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞买人未出价导致不能参与下一轮的限时竞价的，相关责任由竞买人自负。

3、本项目按标的进行报名，请竞买人选择愿意参与竞买的标的进行报名和支付交易保证金，不要选择按项目进行报名和支付交易保证金，如竞买人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞买人自负。

竞买须知：

一、竞买人实名核验是参加网上交易活动的必要程序。竞买人企业、其他组织、自然人均通过**省公共**交易平台（粤公平）https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/441200/index，点击“登陆”，进入**省统一身份认证平台进行注册登陆，成功登陆后跳转至**市公共**电子交易系统参与竞价。

登录方式包括：

1.自然人通过**省统一身份认证平台，选取粤省事刷脸、账户密码、网银证书、CA证书、电子社保卡、国家政务服务平台方式进行登录；

2.法人通过**省统一身份认证平台，选取微信扫码、账户密码、网银证书、CA证书、国家政务服务平台进行登录。

交易方式是网上竞价方式的，登录方式不再要求企业、自然人必须购买CA证书，可采取上述登录方式登陆并参与竞价。办理流程详见登陆窗口“用户帮助”，查看使用指南。

二、已办理数字证书的申请人决定参加网上竞价的，应登录网上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效时间内通过网上交易系统完成提交报名申请。

三、申请人通过缴纳交易保证金是获得网上竞价活动的资格条件。竞买申请人提交竞买申请后，点击生成子账号按钮，****银行，即可获得缴纳交易保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞买人身份的依据。申请人必须在交易保证金截止时间前足额交纳交易保证金，将交易保证金汇入交易系统指定的账户，交易保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的竞买资格。

四、保证金按规定流程在保证金截止时间前足额转****交易中心****中心网上电子竞价系统指定的结算账户（以到账为准）。

建议由竞买人本人缴纳交易保证金，如竞买人坚持通过非本人代缴纳交易保证金，一旦缴纳，即视为交易保证金的支付人自愿为竞买人缴纳交易保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴交易保证金者注意相关法律风险。

交易保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行交易保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞买申请人提前缴纳交易保证金。

五、竞价流程：

↓

↓

六、竞买人若违反相关法规政策及公告约定的，交易保证金不予退还；竞价结束，****中心提交本公告约定的报名资料，****中心进行资格审核，竞买人未能成为竞得人的，交易保证金在竞得人确定之日起5个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买保证金自签订《资产交易合同》后，5个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人须在公告期内****交易中心****中心查阅资产交易文件。交易中心或委托方（转让方）用任何文字、图片、语言对标的介绍，仅供参考，不构成任何的承诺和担保，请竞买人对标的做好尽职调查。本次竞价按现状竞价，一切以标的实际情况为准。

七、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：

1、竞买人的资格要求不符合公告约定的要求，竞价结束后，****中心审核认定为资格无效的。

2、报价未在网上竞价活动期限内收到的。

3、报价因网络故障未在网上竞价活动期限内收到的。

4、报价低于挂牌价的。

5、设有保留价的项目，最高报价未达到保留价的。

6、报价不符合网上竞价公告、须知及相关文件规定的其他情形。

敬请竞买人高度关注。

八、本次项目的挂牌公告与竞价公告同步发布。竞价结束后的2个工作日内，最高出价竞买人须****交易中心****中心提交资料（详见《资料清单》），****交易中心****中心对最高出价的竞买人进行资格审核，必要时可以要求最高出价的竞买人提供补充资料。通过资格审核后，****交易中心****中心向最高出价的竞买人发出《受理及缴款通知书》或《不予受理通知书》；竞得人****交易中心****中心发出《受理及缴款通知书》之日起2个工作日内，转让方和竞得人****交易中心****中心通知的时间和地点签订《资产交易合同》。（ 注：《资产交易合同》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动 ）

九、交易价款：竞得人必须在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内支付全部交易价款（不含竞买保证金），否则视为违约。交易****银行账户转账****交易中心****中心以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“标的+交易价款”。有关交易价款不得由买受人以外的第三人代付，不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

****交易中心****中心结算账户（用于交易价款的收付）：

户名：****交易中心****中心保证金专户

帐号：8002 0000 ****08138

开户银行名称：****银行****公司清塘支行

十、最高出价的竞买人必须****交易中心****中心提供以下《资料清单》供资格审核。****中心提供资料，交易中心有权拒绝出具《交易鉴证书》。

法人（其他组织）：

1、法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定代表人授权委托书（如需委托）。

2、委托代理人身份证复印件；

3、统一社会信用代码证；

4、交易保证金缴纳凭证。

5、公告、资产交易合同约定的其他资料

上述资料复印件须加盖公章（验原件）

自然人：

1、身份证复印件（核对原件）

2、保证金缴纳凭证。

3、公告、资产交易合同约定的其他资料

上述资料复印件须签名、盖章（指模）（验原件）

十一、交易双方在签订合同（协议）后，****中心提供原件1份存档。

十二、本项目的竞得人在****交易中心****中心提交相关资料时，如选择“只跑一次”的办理流程，请按本公告左下角附件《关于产权交易选择“只跑一次”有关事项和责任约定的公告》的具体要求办理。

十三、本公告所称竞买人是指有竞价意向并****交易中心****中心提交竞价申请并缴纳了竞买交易保证金的中华人民**国境内有效续存的法人、其他组织或自然人。本公告所称合格竞买人是指****交易中心****中心审查，符合受让条件要求的竞买人。

****交易中心****中心

联系人

陈小姐

联系电话

0758-****039

地址

****广场南路建设大楼内