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舟山市定海区临城街道体育路189号2号楼三层东面部分房屋八年租赁权

公告-招标公告

浙江 -舟山-舟山市

发布时间： 2024年06月04日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

租赁

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

**市**区**街道体育路189号2号楼三层东面部分房屋八年租赁权

项目编号：****

挂牌价格出租面积

59.600000 万元（首年）

约2063.89平方米

信息披露起始日期信息披露截止日期出租标的地址交易机构

2024-06-05

2024-06-19

**市**区**街道体育路189号2号楼三层东面部分房屋

项目咨询请联系宋女士|联系电话：0580-****311

我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易****交易中心和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

标的基本情况

标的状态	空置
其他权利情况	无
其他披露事项	1、权证相关信息：浙（2016）市不动产权第439号 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：具体以现场实物为准。 3、是否办理抵押登记：否。 4、是否设立居住权：否。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、其他事项披露：承租方收费标准为租金总额在50万元以下的收取1.5%，50万元-200万元部分收取1.2%，200万以上部分收取1%。（交易服务费按分段累加法收取） 7、重要事项披露：按照**相关规定，原承租方中途退租后不得重新参与本次标的拍租。

出租方简况

出租方基本情况	出租方名称	****
	联系人	刘先生
	联系方式	固定电话：0580-****620
	联系地址	市区**金岛路11号田螺峙商务大楼1117室

交易条件与资格条件

交易条件	租金挂牌价	59.600000 万元（首年）
	是否有保留价	无
	租金挂牌价备注	首年租金挂牌价为59.6万元，前三年租金不变，第四年起每三年租金在前一年租金基础上递增3%（即第4年、第7年调整租金）	是否优先承租权情况	否
	租金支付要求	租金支付按照“先付后用”的原则，租金半年一付，首期租金在成交后5日内汇入出租方指定账户。具体支付以租赁合同约定为准。	出租用途	商业用**广场部分商家的合同具有排他性条款，为确保新一轮招租的业态合规性，结合实际情况，故对业态进行设定：不得开设与华超市（包括生鲜类、大卖场等）；不得开设与相邻银泰百**商场、批发市场、小商品市场；不得开设经营餐饮业；不得经营易燃易爆、扰民、废旧物品回收及明火使用的项目）
	与交易相关的其他条件	1、履约保证金为首年租金的25%，装修押金为伍万元整。 2、承租方须在竞买成交后之日起5日内，将首期租金、装修押金、履约保证金汇入出租方指定账户（户名：**，开户银行：农行自贸区支行，账号：194******000736），履约保证金、装修押金不计利息，租房合同到期结清租金、水、电等费用并腾退房屋后，承租方凭出租方出具的履约保证金收据原件到出租方办理退还手续。装修押金在竞得者的房屋装修经出租方验收合格后，凭出租方开具的装修押金收据原件办理退还手续。 3、标的证载用途为批发零售用地/商业用房。承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 4、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 5、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 6、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。 7、承租方应在项目成交后10日内签订租赁合同（租期自成交之日起第11天起算），如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 8、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。 9、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 10、**广场5个地下停车位。
	租期	8年
	有无免租期	有
	免租期时间	90天
	是否包含在租期内	否
承租方资格条件		意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
保证金事项	交纳金额(万元)	10.00	交纳时间	意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。
	温馨提示	因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。
	交纳方式	网上银行;银行转账
	保证金扣除条款	1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后五个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，**产权在项目成交后，按出租方书面通知函办理。

信息披露其他事项

披露信息	信息披露期	公告之日起10个工作日
	信息发布期满后，如未征集到意向承租方	信息披露，不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期，最多**25个周期。
	是否自动延牌	是
	延牌情况	目前已0个周期,已0个工作日
	遴选方式	动态报价
	遴选方案主要内容	1、交易方式：本项目首次挂牌期采用网络动态报价方式；延牌期采用即时摘牌即时成交方式。 2、公告挂牌期：首次挂牌期限10个工作日，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 3、首次挂牌期间，审核通过以后，获得竞租资格，进入竞价大厅报价。 4、首次挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞租人，则按网络动态报价结果确定成交价和承租方。 5、首次挂牌期满后，如未征集到合格竞租人，则不变更挂牌条件，进入延牌期。 6、延牌期交易规则：①挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则不变更挂牌条件，进入延牌期；延牌期即时摘牌、即时成交。②期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在“浙交汇”平台完成线上报名手续并交纳竞买保证金。③承租方确认标准：以系统自动生成的完成时间（即保证金到账时间）为准。

项目附件	（体育路189）实地勘察证明.docx （体育路189）授权委托书.docx 报名所需材料清单及说明.docx 房屋租赁合同样本（5.31版）.docx 意向方报名时所需文本（动态报价）.docx 产权证—体育路189号等.pdf

标的物位置

联系方式

交易机构	联系人	宋女士	电话	0580-****311
	传真		邮箱
	地址	省市**街道翁山路416号中浪国际大厦1905室	网址

附件（6）

招标进度跟踪

2024-06-04

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当前信息

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