蜀山区建筑业总部基地项目空调采购及安装

****基地项目空调采购及安装答疑公告

“****基地项目空调采购及安装”项目（项目编号：****）答疑公告如下：

1、问：招标文件评分办法投标人奖项要求“2019年1月1日以来（以颁奖时间为准），投标人在国内参建的建筑工程（注：该工程中的多联机中央空调供货及安装由投标人承建）或承建的多联机中央空调供货及安装项目获得过行政建设行政主管部门或在国****行业协会（或学会）颁发的优质工程奖：市级及以上的得2分。本项满分2分。”据我单位了解，行政主管部门颁发的此类证书极少，在本项目所在地的施工单位获得的几乎没有，因此此条款要求的优质****行业协会所发布的，只要满足评审项目金额限制，都可以进行申报，对于工程质量的考验也较为松散，权威性不足。建议此条修改为产品技术性能类条款，以保证采购的产品质量可靠，性能优越。

答：本项目奖项设置与项目相关，且符合《**市建设工程货物服务项目评标办法实施导则（2023年版）》文件要求。按招标文件执行。

2、问：招标文件评分办法投标人资信要求“1.投标人具有售后服务评价体系GB/T27922-2011 标准服务水平达到 5 星级及以上的，得 2 分。5 星级以下的，得 1 分。”据我司了解，此证书为第三方认证机构发布，认监委备案。虽然此证书在认监委备案，但是因为发证机构为第三方认证机构发布，且能办此类证书的第三方机构数不胜数，各个机构办理成本一降再降，也就造成此类证书在当前市场上泛滥，权威性已经大打折扣，而五星级及以下的加急办理甚至只要几天就能出证，换言之，几天就能出证的证书，权威性能有多大建议此条修改为产品技术性能类条款，以保证采购的产品质量可靠，性能优越。

答：本项目奖项设置与项目相关，且符合《**市建设工程货物服务项目评标办法实施导则（2023年版）》文件要求。按招标文件执行。

3、问：招标文件评分办法质保期承诺要求“投标人根据自身维保实力、设备质量综合考量，在招标文件要求的基础上可承诺**质保期。承诺**质保时间每增加一年，得 2 分，满分 6 分。不足一年不得分。”本项目已在招标文件P60页中已设置售后服务方案评审细则及相应分值，为何在此处重新设置质保期承诺，两者都属于售后服务范畴，合在一起的分值已经达到15分。本项目价格分为50分，商务技术类分值50分，此条款已经占据15分，设置分值如此之大，是否合理另外本条款要求投标人可以根据自身维保实力、设备质量综合考量，在招标文件要求的基础上可承诺**质保期，但是为了成功中标，一些自身实力等达不到要求，或者维保不及时和设备质量不过关的潜在投标人都会因为想拿到这个分值，从而强行响应此条款，以达到成功中标的目的。如果是这样就会降低工程质量，售后服务也会不及时，如果是这样的售后服务，即使承诺8年或者10年的质保期又有何意义因此，此条款我司建议修改为产品技术性能类条款，毕竟再好的售后，再好的服务也比不上产品质量可靠，性能可靠，才能降低设备故障率，减少维修次数，从而实现最优工程。

答：售后服务方案主要针对售后维保服务方案的完善性、可操作性、响应及时性以及服务保障、服务实力，对紧急、特殊情况有切实的服务保证措施，对易损件、售后服务期满后的后续服务等进行评分，**质保时间不重复，按招标文件执行。

4、问：在招标文件P125页，在“二、设备需求一览表”中要求“（货物需求技术参数项目验收时须满足或优于附件工程量清单及图纸施工要求）。”本项目品牌推荐表中推荐品牌为格力、美的、海尔三大国产品牌，但我单位将施工图中的技术参数与格力、美的、海尔三个品牌的参数比较，只有海尔的技术参数才能全部响应，就连尺寸都是一模一样，如此是否有失公平还是说贵单位有意倾向于海尔，从而排斥格力和美的，如此推荐品牌有何意义建议删除此条。

答：图纸中空调各设备参数以及选型仅为参考，品牌空调系统的室内机制冷制热量需要满足图纸的设计要求，室外机制冷制热量等参数可以按设计要求上下浮动6%以内，室内机风压按设计要求可上下浮动10%以内，其余参数按各品牌对应的空调参数选型。

5、问：在招标文件P64页，价格分计算方式，本条款价格分的计算方式为“以通过报价文件初步评审的投标文件的最低评标价作为评标基准价”，通俗说法就是通过初步评审且价格最低的投标报价为评标基准价，能得到最高的价格分，这种计算方式最容易造成低价中标，而低价中标过后，低价中标人为了控制自己的成本，只会在设备和安装质量上偷工减料，降低成本，完全不会考虑工程质量问题。另外本项目推荐品牌为格力美的海尔，而由于此条款最低价格为最优，这也就导致其他小品牌因为价格低廉、制造成本低，从而直接用低价来获得最高分值，****分所占分值为50分，这也加大了小品牌拉低价格分后谋取中标的可能性。这种计算方式一般只有一些简单项目才会使用，而本项目除了空调系统外，还有新风系统以及电气系统且项目体量较大，工种穿插多，工序复杂，不适合采用这种计算方式。因此，我单位建议将评标基准价的计算方式改为算术平均值法，这样才能防止一些小品牌因为谋取中标，从而恶意报低价，恶性竞争。

答：招标人选择的评标办法符合《**市建设工程货物服务项目评标办法实施导则（2023年版）》文件要求，按招标文件执行。

注：此公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。

联系方法：

1．招标人

招标人：****

地址：**市**区新产业园振****基地7栋

邮编：230031

联系人：张曦曦

电话：0551-****9534

2．招标代理机构

招标代理机构：****

地址：**市**区井岗路1100****检察院北楼（井岗路与万泽路**向西100米）一楼

邮编：230031

联 系 人：张工

电话：0551-****7246

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2024年6月4日

****基地项目空调采购及安装答疑公告

“****基地项目空调采购及安装”项目（项目编号：****）答疑公告如下：

1、问：该项目空调品牌范围美的、格力、海尔，这个范围以外的品牌能否 参与投标

答：招标文件对品牌已约定：“为有助于投标人选择投标产品，如供货要求中提供了推荐品牌（或型号）、参考品牌（或型号）等，上述品牌（或型号）仅供参考，不具有限制性和排他性，投标人能按照投标人须知前附表2.2.1规定的时间和形式提供性能不低于推荐（或参考）品牌（或型号）其他品牌（或型号）产品的技术参数证明材料的，招标人予以追加认可，并发布澄清公告。投标人选用推荐品牌（或型号）、参考品牌（或型号）以及招标人追加认可的其他品牌（或型号）产品，评标时均予以认可”。按招标文件执行。

2、问：该项目报价得分占50分，最低价满分，这几年**市招标几乎都 是平均价，最低价保证不了工程质量，材料也会用最便宜的，建议改成平均价满分。

答：招标人选择的评标办法符合《**市建设工程货物服务项目评标办法实施导则（2023年版）》文件要求，按招标文件执行。

注：此公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。

联系方法：

1．招标人

招标人：****

地址：**市**区新产业园振****基地7栋

邮编：230031

联系人：张曦曦

电话：0551-****9534

2．招标代理机构

招标代理机构：****

地址：**市**区井岗路1100****检察院北楼（井岗路与万泽路**向西100米）一楼

邮编：230031

联 系 人：张工

电话：0551-****7246

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2024年5月31日

****基地项目空调采购及安装变更公告

“****基地项目空调采购及安装”项目（项目编号：****）变更公告如下：

1、原招标文件“第一章 招标公告--3.投标人资格要求--3.1.3 投标人业绩要求：自2019年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人在中华人民**国境内（不含港澳台）具备单个合同金额不低于1000万元的中央空调采购及安装业绩。”现变更为：“3.1.3 投标人业绩要求：自2019年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人在中华人民**国境内（不含港澳台）具备单个合同金额不低于1000万元的多联机中央空调采购及安装业绩。”

2、原“第五章 供货要求--品牌推荐表 ”

现变更为：

注：此公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。

联系方法：

1．招标人

招标人：****

地址：**市**区新产业园振****基地7栋

邮编：230031

联系人：张曦曦

电话：0551-****9534

2．招标代理机构

招标代理机构：****

地址：**市**区井岗路1100****检察院北楼（井岗路与万泽路**向西100米）一楼

邮编：230031

联 系 人：张工

电话：0551-****7246

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2024年5月29日