福建闽通长运股份有限公司沙县分公司（部分）租赁权项目

租赁标的位于**市**区**西路469号及**市**区**路513号，租****车站主楼一层店面（**西路469号-13、17号）、**汽车北站（**市**区**路513号****便利店）、**汽车北站（**市**区**路513号）东南角（一号店面），建筑面积共计约348m2，土地使用权类型为国有建设用地使用权，租赁标的产权证已办理。租赁期限自租赁标的交付之日起算。租赁标的竞价遵循“价高者得”。

1.不动产权证

2.实物现状

标的一：****车站13号店面；

标的二：****车站17号店面；

标的三：**汽车北****便利店）；

标的四：**汽车北站东南角（一号店面）；

3.资产明细清单

标的一：****车站13号店面，建筑面积为118㎡；

标的二：****车站17号店面，建筑面积为175㎡；

标的三：**汽车北****便利店），建筑面积为15㎡；

标的四：**汽车北站东南角（一号店面），建筑面积为40㎡；

本资产经营项目应该符合**、消防、环保、****管理局、卫生等相关部门的要求，不得经营有污染、重噪音及重装卸行业。本房产租赁用途为生活业态、家居业态、大型商超、大型餐饮、宾馆、写字楼、****中心等无污染、无噪音的合法行业；

禁止存放易燃易爆及腐蚀性等物品或液体；禁止存放有异味的物品以及产生噪音、辐射的物品；禁止存放国家法律法规明文禁止的物品。

标的一：拟定为5年（含装修期），装修免租期2月（承租者租赁目的为餐饮业除外）。

标的二：拟定为5年（含装修期），装修免租期2月（承租者租赁目的为办公场所除外）。

标的三：拟定为5年（含装修期），装修免租期2月（原承租者和商超业除外）。

标的四：拟定为5年（含装修期），装修免租期2月（原承租者和餐饮业除外）。

表 1租金情况

费用说明：

1．以上租金均为含税价，提供租赁费的增值税普通发票；

2．租赁期间的租赁费、物业管理费、水、电、公共设施维修维护费、公共卫生费等日常管理、经营管理的一切相关费用拟按月缴交，租赁费、水电费、公共卫生费、公共设施维修维护费（1.9元/㎡）按月缴交。

3．标的一至标的四租赁资产收取5个月中标租金作为合同履约保证金，租赁合同期满后，我方根据租赁合同的约定，全额退还（不计利息）。

4．租金递增率：计租起第三年后的月租金，拟每年递增一次，在上期月租金的基础上递增6%。