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盈江县芙蓉雅居建设项目

审批

云南-德宏傣族景颇族自治州-盈江县

发布时间： 2024年06月06日

项目详情

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1、建设项目基本信息

企业基本信息

建设单位名称：建设单位代码类型：建设单位机构代码：建设单位法人：建设单位联系人：建设单位所在行政区划：建设单位详细地址：

****
915********37401XH	陈坚
陆海山	德宏县
新区，允燕侧，县政府东侧

建设项目基本信息

项目名称：项目代码：项目类型：建设性质：行业类别（分类管理名录）：行业类别（国民经济代码）：工程性质：建设地点：中心坐标： ****机关：环评文件类型：环评批复时间：环评审批文号：本工程排污许可证编号：排污许可批准时间：项目实际总投资(万元)：项目实际环保投资(万元)：运营单位名称：运营单位组织机构代码：验收监测(调查)报告编制机构名称：验收监测(调查)报告编制机构代码：验收监测单位：验收监测单位组织机构代码：竣工时间：调试起始时间：调试结束时间：验收报告公开起始时间：验收报告公开结束时间：验收报告公开形式：验收报告公开载体：

县雅居建设项目	****

2018版本:106-	K7010-
	省县新区，允燕**侧，县政府东侧
经度:97.9461 纬度: 24.69239	****环境局
	2019-12-30
德环盈复〔2019〕38号	/
	18384.071
141.5	****
915********37401XH	****
915********37401XH	******公司
915********2261590	2023-10-10

2024-04-16	2024-05-15
	https://www.****.com

2、工程变动信息

项目性质

环评文件及批复要求：实际建设情况：变动情况及原因：是否属于重大变动：是否重新报批环境影响报告书(表)文件：

**	**
/

规模

环评文件及批复要求：实际建设情况：变动情况及原因：是否属于重大变动：是否重新报批环境影响报告书(表)文件：

项目规划用地面积：48868.89平方米(73.30 亩)，总建筑面积：51704.36 平方米。以小高层住宅、多层底商及住宅、低层住宅、附属用房等组成。设计使用年限：50年抗震设防烈度：8度。容积率1.06，建筑密度34.50%，绿化率32.29%，设计车位共388个机动车位，非机动车位323个；项目分为两期开发建设，其中：一期，用地面积21775.99m2，建筑面积23513.73m2，设计使用年限50年，抗震设防烈度：8度，容积率1.08，建筑密度34.21%，绿化率32.00%。机动车车位182个，非机动车位168个。二期，用地面积27092.90m2，总建筑面积28190.63m2，设计使用年限：50年抗震设防烈度：8度。容积率1.04，建筑密度34.73%，绿化率32.53%，设计机动车车位共206个，非机动车位155个。	项目未建设二期工程，实际用地面积:22325.00平方米(约33.48亩)，总建筑面积:23614.22平方米，住宅建筑面积20679.08m2，商业建筑面积2935.14m2，以小高层住宅、多层底商及住宅、低层住宅、附属用房等组成；总设置33栋建筑，包含28栋住宅楼、4栋商住楼、1栋商铺，120户，容积率1.05，建筑密度33.42%，绿化率30.6%，机动车位166个，非机动车位175个；配套设置道路、绿化、供排水、供电等配套的基础设施组成。
根据县瑞—大盈**管理局、草原局关于项目建设位置的意见，项目属于瑞—大**国家级风景名胜区二级区，项目未继续进行二期工程建设，

生产工艺

环评文件及批复要求：实际建设情况：变动情况及原因：是否属于重大变动：是否重新报批环境影响报告书(表)文件：

项目为发地产开发建设项目，项目污染物主要是由商业经营活动、住户生活、办公所产生，污染物主要是生活污水、固体废弃物、噪声、住户厨房油烟废气、汽车尾气、异味等；	项目为发地产开发建设项目，项目污染物主要是由商业经营活动、住户生活、办公所产生，污染物主要是生活污水、固体废弃物、噪声、住户厨房油烟废气、汽车尾气、异味等；
无

环保设施或环保措施

环评文件及批复要求：实际建设情况：变动情况及原因：是否属于重大变动：是否重新报批环境影响报告书(表)文件：

绿化面积 15784.14m2，绿化率32.29%；公厕设置一个公厕，位于西北侧，高层建筑1楼化粪池共94个，每栋楼一个；小高层4个，规格为1.5×1×5.4；8.1m3/个；低层90个，规格为1.7×1×1.5；2.55m3/个总容积261.9m3，垃圾桶9个垃圾收集点	绿化面积5769.93m2，绿化率30.06%；化粪池共33个，每栋楼一个；小高层2个，规格为1.5×1×5.4；8.1m3/个；低层31个，规格为1.7×1×1.5；2.55m3/个总容积95.25m3，6个垃圾收集点
建设项目占地、建筑面积、建设内容减少

其他

环评文件及批复要求：实际建设情况：变动情况及原因：是否属于重大变动：是否重新报批环境影响报告书(表)文件：

无	无
无

3、污染物排放量

污染物现有工程（已建成的）本工程（本期建设的）总体工程总体工程（现有工程+本工程）排放方式实际排放量实际排放量许可排放量 “以新带老”削减量区域平衡替代本工程削减量实际排放总量排放增减量废水水量（万吨/年） COD（吨/年）氨氮（吨/年）总磷（吨/年）总氮（吨/年）废气气量（万立方米/年）二氧化硫（吨/年）氮氧化物（吨/年）颗粒物（吨/年）挥发性有机物（吨/年）

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4、环境保护设施落实情况

表1 水污染治理设施

序号设施名称执行标准实际建设情况监测情况达标情况

1）项目实行雨污分流，设置94个化粪池用于废水厌氧处理后排入市政污水管网，最****处理厂处理。 2）对排污口进行严格规范管理定时检查，对其进行规范化管理。 3）加强运行期的污水排放监督，确保外排废水达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4三级标准和《污水排入城镇下水道水质标准》（GB/T 31962-2015）表1B级排放限值

《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4三级标准和《污水排入城镇下水道水质标准》（GB/T 31962-2015）表1B级排放限值

由于建设内容减少，实际设置33个化粪池处理生活污水，在项目西侧设置1个污水排污口；项目实行雨污分流，雨水经项目区雨水管网收集后排入市政雨水管网；生活污水经项目经项目区污水管网收集后排入三级化粪池处理后排入市政污水管网，最后排****处理厂处理。

根据竣工环保验收监测，外排生活污水可以满足《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4三级标准和《污水排入城镇下水道水质标准》（GB/T 31962-2015）表1B级排放限值要求，运营期废水对周边水环境影响较小。

表2 大气污染治理设施

序号设施名称执行标准实际建设情况监测情况达标情况

1）保持项目内的环境卫生，减少运营期地面扬尘和飘散物对环境空气的影响。 2）废水处理设施设置于建筑物的侧风向，并在中间设置有绿化带相隔，并采取有效的除臭措施,避免臭气扰民。 3）项目垃圾收集点，采用密闭式，垃圾应做到日产日清、及时清运；保持公厕卫生清洁，并加强管理。 4）确保规划的绿化带和绿地率落实到位，以便充分利用绿化林带隔离和净化空气污染的作用。 5）备用柴油发电机的排气口设在绿化带内，废气大多可由绿化带净化，不对居民产生影响。 6）针对项目一期商业经营做出限定，如引进餐饮企业，必须要求企业设置专用油烟管道，引至楼顶高空排放，并加装油烟净化设施。二期工程正在进行一层施工，环评要求建设单位结合实际增设专用油烟管道，油烟废气经油烟净化器处理后排至油烟管道后外排。

项目区绿化面积5769.93m2，绿化率30.06%，物业公司设置专人对项目区环境卫生进行管理，化粪池均位于地下，垃圾收集桶均为带盖密闭式，生活垃圾做到日产日清；物业对商业经营做出限定，如引进餐饮企业，必须要求企业设置专用油烟管道，引至楼顶高空排放，并加装油烟净化设施。项目运营期废气对周围环境影响不大。

表3 噪声治理设施

序号设施名称执行标准实际建设情况监测情况达标情况

1）加强对项目区的管理。 2）应加强绿化工作，在与项目区相邻的规划道路边设置绿化带，种植高大乔木和密植灌木，应采取乔、灌、花、草相间、并密植的方式进行绿化，利用植物屏蔽区外交通噪声。 3）对机械设备采用单独的房间隔声，并采用减震支架及隔音措施进一步减小噪声。 4）加强项目区车辆管理，做到人车分流，道路设置禁鸣标志，禁止汽车在区内鸣号，车主应服从管理，遵守项目内停车时间和禁鸣规定。

****公司对项目进行管理；项目区绿化面积5769.93m2，绿化率30.06%采取乔、灌、花、草相间、并密植的方式进行绿化，利用植物屏蔽区外交通噪声；配电箱等噪声设备均设置单独房间，道路设置减速、禁鸣标志。

本次竣工验收监测，在距离项目区厂界四周设置的监测点昼、夜间噪声均达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）1类区标准，项目运营期噪声对周边环境影响较小。

表4 地下水污染治理设施

序号环评文件及批复要求验收阶段落实情况是否落实环评文件及批复要求

表5 固废治理设施

序号环评文件及批复要求验收阶段落实情况是否落实环评文件及批复要求

1）建立完善的管理制度，明确责任，定期清扫、收集、处置；生活垃圾采取分类收集，委托环卫部门及时清运，处置率100%。实现生活垃圾减量化、**化及无害化，推行垃圾分类投放并实现袋装化。 2）对金属、纸屑、塑料等固体废物进行综合回收利用，植物残渣等不易利用的废物委托环卫部门定期清运并清运处理。 3）化粪池污泥委托环卫部门妥善处置，严禁乱堆乱放，处置率达到100%。

****公司建立完善的管理制度，明确责任，定期清扫、收集、处置；生活垃圾采取分类收集，委托环卫部门及时清运；实现生活垃圾减量化、**化及无害化，推行垃圾分类投放并实现袋装化；对金属、纸屑、塑料等固体废物进行综合回收利用，餐饮企业设置专用泔水桶，泔水委托**县餐厨垃圾处理单位清运处置；化粪池污泥定期委托环卫部门清运处置；各项固废均得到妥善处置。

表6 生态保护设施

序号环评文件及批复要求验收阶段落实情况是否落实环评文件及批复要求

项目绿化景观利用建筑物周围的空地和道路进行绿化。项目采用乔、灌、草合理搭配，层间分散式布置；因地制宜地采用点、线、面相结合，把各类绿化连接成一个完整的系统。选择植物形态、高差、颜色，合理搭配，草丛、灌木、大型乔木构成多层立体绿化空间，营造出四季不同的立体园林景致，提升项目的品质，本项目绿化率32.29%，绿化面积15784.14m2，对生态环境的改善有一定的作用，同时达到美化环境的效果。项目位于瑞**—大**风景名胜区的二级保护区范围内，建设单位已委托****编制了《**县“阳光怡园、**雅居、**花苑、**铭居”生态影响评估报告》根据评估报告及专家审查意见，项目对生态破坏程度认定，对生态环境破坏程度轻微。根据风景名胜区保护管理条例，建设单位运营期应加强项目区的管理，尽快到风景名胜区管理机构依法办理相关手续。

项目环评阶段后，未继续进行二期工程建设，****建设部分一层建筑已进行了拆除恢复了绿化，二期用地作为收储用地；项目实际用地面积:22325.00平方米(约33.48亩)，总建筑面积:23614.22平方米，施工期、运营期均落实了环评提出的各项措施，未对周边生态环境造成不可逆的影响。

表7 风险设施

序号环评文件及批复要求验收阶段落实情况是否落实环评文件及批复要求

5、环境保护对策措施落实情况

依托工程