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菜园村5亩土地经营权

公告-招标公告

天津 -天津

发布时间： 2024年06月06日

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菜园村

转出方信息

转出方名称	市区**经济社	类型	集体
联系地址	市区廉庄镇菜园村

转出信息

转出方式	发包
是否属于再次转出	否
项目名称	菜园村5亩土地经营权
挂牌价格	2000.000元/年	支付方式	分期支付
转让相关其他条件	一、包发范围及四至发包方将位于本村北约5亩土地对外发包，从事农业种植生产经营，土地性质为基本农田。（以土地部门认定为准）四至为:南至大菜园与耕地界沟，**中学与耕地界沟，个人承包地界，西至排水渠。（发包公示及报名期间，意向方需现场勘查确认自愿报名竞价，意向方报名后视为接受标的物的一切现状且对标的物的状态参数等无任何异议。承包方不得以标的物参数与实际情况不符为由拒绝签订合同。）二、承包期限承包期限5年，自2024年1月01日起至2028年12月25日止。（不足5年按整5年计算，并收取承包款，报名即视为认可发包期限，并同意按该期限支付租金，竞价后不得以出租期限为由拒签合同）。发包方于签订发包合同次日将土地交付承包方。三、竞价方式及底价 1、底价为：每年2000元。 2、竞价方式：市农交所网上公开竞价。 3、竞价保证金：保证金500元。 4、竞价流程：详见发包公告。四、交款方式分期付款，承包价款按年度支付，承包方需于每年度1月10日前，付清当年承包款。五、双方权利与义务及其他条款依照市农委“市农村土地经营权流转合同（JF-2020-080 ）规定并订立合同。具体如下： 1、甲方的权利 ①有权监督乙方按合同约定依法利用和保护该流转土地； ②有权在本合同到期后收回该流转土地； ③该流转土地被依法征收、征用、占用的，有权获得土地补偿。 ④乙方无正当理由未支付或者延迟支付流转价款的，甲方可以要求乙方在合理期限内支付。经催告后，在合理期限内乙方仍未支付的，甲方可以解除合同。 2、甲方的义务 ①按时交付约定流转的土地； ②确认该流转土地权属合法、清晰，无任何与该流转土地有关的权属纠纷和经济纠纷； ③协助乙方处理涉及该流转土地的用路、用水、用电等纠纷； ④不得干涉和妨碍乙方依法进行的正常生产经营活动。 3、乙方的权利 ①有权要求甲方按合同约定交付该流转土地，并依法自主经营、处置产品、获得收益； ②有权利用该流转土地上已有的开展农业生产所必需的水系、道路、构筑物等设施；该流转土地被依法征收、征用、占用的，乙方应服从，但有权获得农作物补偿。 4、乙方的义务 ①按合同约定及时接收该流转土地并向甲方足额支付流转费用； ②本合同到期，应于合同到期日交回该承包土地； ③配合做好土地经营权流转审查备案工作； ④负责地上设施的维护和维修，合同到期后完整交付； ⑤为提高土地生产能力而进行设施改建，应征得甲方同意，需报有关部门批准的，按照相关规定办理； ⑥妥善管理该流转土地上未列入合同的水系、道路、构筑物等设施，如需使用或变动，须征得甲方和发包方同意； ⑦在法律法规政策和合同约定允许范围内保护和合理利用流转土地，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境，不得撂荒土地、不得用于非农建设、不得擅自改变土地用途、不得给土地造成永久性损害。 5、交付时和合同到期后地上附着物及相关设施的处理 ①签订本合同并交付土地时，地上附着物及相关设施有：/。 ②合同到期时，由国家或地方财政直接补助形成的财产按国家和市有关规定处理。 ③乙方经营期间利用除财政补助外的资金构建的地上附着物及相关设备设施按下列方式处理：归乙方所有，到期后乙方必须清除，否则，地上设施及附着物无偿归甲方所有。 ④合同到期土地恢复原状等事项的处理：恢复标的原貌。 6、合同变更或解除 ①经协商一致，甲乙双方可对本合同进行变更或解除。 ②当事人一方中途变更或解除合同的，应提前15日书面通知对方。 ③合同有效期内，因不可抗力导致合同无法继续履行的，当事人可以解除合同；双方应按合同解除日期，结清合同履行期间相关费用。 ④当事人一方违约导致合同无法履行的，另一方可以解除合同。 7、违约责任 ①因一方当事人变更或解除合同使另一方遭受损失的，除依法可免除责任的情形外，应向守约方支付违约金500元。如果违约金不足以弥补守约方经济损失，违约方应据实赔偿。 ②甲方逾期交付流转土地，每延迟一天，按流转费用的1%承担违约金。 ③乙方逾期支付流转费用，每延迟一天，按应支付费用的1%承担违约金。 ④甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。 ⑤乙方支付500元承包押金给甲方，承包期间乙方无违约行为，承包届满时甲方无息退还给乙方。承包期间如遇乙方违约，此款项转为违约金全部归甲方所有。 8、纠纷解决方式甲乙双方发生纠纷，可以协商解决，也可以采取调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，****法院起诉。 9、其他约定 ①同意乙方依法依规开展以下打钩事项。改良土壤；建设农业生产附属、配套设施；以土地经营权融资担保；再次流转土地经营权。 ②耕地地力保护补贴以及其他政策性补贴，按国家有关规定执行。 ③对于擅自改变流转土地的农业用途、给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境的，按违约处理。 ④其他事项：承包期内承包范围内，承包方不得焚烧农作物秸秆。
受让方条件	面向本村村民发包
转出用途	种植业
是否缴纳保证金	是
缴纳形式	电汇	交易保证金（元）	500.00
挂牌期满，处理方式	**信息发布（不变更挂牌条件，直至征集到意向受让方）
土地性质	家庭承包地
交易方式	阶梯竞价
阶梯价	200
挂牌期	5
价款划入账号	120******000**672457
账户名称	****交易所有限公司	开户银行	****

招标进度跟踪

2024-06-06

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