合肥高新区柏堰科技园柏堰雅苑小区物业管理服务

柏堰科技园柏堰雅苑物业服务项目招标公告

1. 招标条件

1.1 项目名称：柏堰科技园柏堰雅苑物业服务

1.2 项目审批、****机关名称：/

1.3 批文名称及编号：/

1.4 招标人：****

1.5 项目业主：****

1.6 资金来源：财政

1.7 项目出资比例：100%

1.8资金落实情况：已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：柏堰科技园柏堰雅苑物业服务

2.2 招标项目编号：****

2.3 标段划分：本项目共分1个标段

2.4 招标项目标段编号：****

2.5 建设地点：**市高新区

2.6 建设规模：柏堰雅苑小区是由****开发建设的拆**置住宅小区，座落于****开发区柏堰科技园内。小区东临樱花路，南临明珠路、西接玉兰大道、北接**路。小区总建筑面积161295.76㎡，其中住宅建筑面积约 142476.22㎡，商业门面房建筑面积13372.39㎡，****中心2858.07㎡。小区的建筑密度为22.6 %，综合容积率为1.0，绿化率为41.6%。小区设2个24开门主出入口，其中南面明珠路为小区主要出入口；东面樱花路和北面与**路商业街交接处设有3个临时出入口。

2.7 项目投资估算：230万元

2.8招标项目预计进场日期：2024年6月（具体进场时间以招标人通知为准）

2.9 服务期限：本次采购服务期限为合同签订后1年。

2.10招标范围：柏堰雅苑小区物业服务范围包含围墙内所有部****幼儿园****中心单位室内部分）；柏堰雅苑小区围墙外配套商业门面房，由中标人自行向商户收取物业费。

2.11质量标准：合格

2.12合同估算价：230万元

2.11项目类别：服务类

2.12其他：/

3. 投标人资格要求

3.1投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1投标人资质要求：具有独立承担民事责任的能力。

3.1.2投标人业绩要求：自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人具有单个合同物业管理总服务面积不少于11万平方米住宅小区物业管理项目业绩。

3.1.3项目负责人资格要求：/。

3.1.4项目负责人业绩要求：/。

3.1.5投标人财务要求：/。

3.1.6信誉要求：投标人未被**市及其所辖县（市）、区（开发区）****管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.1.7本招标项目不接受联合体投标。

3.2投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3其他要求：/

4.招标文件的获取

4.1 获取时间：2024年6月7日9:00至2024年6月28日9:00。

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）潜在投标人可登录****交易中心电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过****公共**交易电子交易系统获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：****980000。项目咨询请拨打电话：0551-****1175。

4.3 招标文件价格：每套人民币0元。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间为2024年6月28日9时00分，投标人应在截止时间前通过**公共**交易电子交易系统递交电子投标文件。

6.资格审查方式

本项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用综合评估法（一次平均）（见招标文件第三章“评标办法”）。

8.开标时间及地点

8.1开标时间：2024年6月28日9:00分。

8.2开标地点：

√**市高新区创新大道2760号创新公寓C座公共**交易大厅二楼1号开标室。

√本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标

9.招标文件的异议、投诉

9.1投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

9.2投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

9.3受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10.发布公告的媒介

本次招标公告同时在****交易中心网站、**省公共**交易监管网、**公共**交易平台上发布。

11.联系方式

11.1招标人

招标人：****开发区****委员会

地址：**市高新区铭传路188号

邮编：230001

联系人：韩工

电话：0551-****8316

11.2招标代理机构

招标代理机构：****

地址：**市高新区创新大道2760号

邮编：230000

联系人：江工

电话：0551-****1175

11.3电子交易系统

电子交易系统名称：****交易中心电子交易系统

电子交易系统电话：****980000

11.4电子服务系统

电子服务系统名称：****交易中心电子服务系统

电子服务系统电话：0551-12345

11.5****管理部门

****管理部门：****开发区财政局

地址：**市高新区望**路860号

电话：0551-****1351

12.其他事项说明

投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

13.投标保证金账户

本项目不要求投标人提交投标保证金。