首页 /出租广州市越秀区沿江中路298号C座11楼

出租广州市越秀区沿江中路298号C座11楼

公告-招标公告

广东 -广州-广州市

发布时间： 2024年06月11日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

出租沿江

招标详情

相关单位：

***********公司企业信息

**市**区沿江中路298号C座11楼

****

元/月/总面积

891.42 ㎡

2024-06-24

6 年

出租用途:

办公

特色:

繁华商圈,交通便利,可注册办公,电梯房

公告

该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。
期待您的参与！报名指引。

温馨提示： ①意向方请****交易所（http://www.****.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。 ②意向****交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将****交易所推送的各类通知。****交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。

出租标的信息

出租标的基本信息出租底价是否允许网上报名价格说明支付方式资产来源出租标的详细信息标的所在地址标的所在区域出租类别出租用途出租面积（总面积）租赁期限免租期限特色出租标的权证信息权证名称权证编号权证所列示的建筑面积权证所列示的规划用途产权人（业主姓名）产权人是否出租方出租标的使用情况标的使用情况是否涉及优先权

元/月/总面积	是
租金不含管理费、水电能耗等费用，从交付物业之日起第3年开始首次递增，每两年递增一次，递增率为3%。
租金按月支付，承租方应当于每月第10日前支付当月租金。
国有企业房屋出租
市区沿江中路298号C座11楼	**区
房产	办公
891.42 平方米	6 年
6个月，分三年执行，2024年执行2个月，2025年执行2个月、2026年执行2个月。
繁华商圈,交通便利,可注册办公,电梯房
不动产权证书
粤（2018）市不动产权第**0284号
891.42平方米
办公
****
是
空置
否不涉及优先权

交易条件与承租方资格条件

挂牌信息挂牌开始日期挂牌公告期是否自动延牌延牌规则补充延牌说明看样事项组织交易方式报价方式交易条件是否允许联合承租诚意金交纳规则是否收取诚意金诚意金收取方案诚意金金交纳时间诚意金交纳截止时间要求诚意金交纳方式诚意金交纳账号保证内容处置方法交易条件承租方资格条件重大事项及其他披露内容

2024-05-27	10 个工作日
是	如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（10）个工作日为一个周期，最多（3）个周期
挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期，最多3个周期。
公告期内自行看样，联系人：谢工，联系电话：****3431
1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，经****公示5个工作日无异议后协议交易，协议交易方式为交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的，选择以下交易方式：网络竞价
一次性报价
1.成交方须于**发出《成交通知书》之日起10个自然日内签订交易合同。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。 2.成交方须于发出《成交通知书》之日起5个工作日内向支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的 1 %向本所支付交易服务费。如成交价格高于挂牌价格成交，则交易所支付增值服务费，按首年租金（按12个月计算）成交价格增值部分的5%计算。承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。 3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于**和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 4.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。
不允许
是
收取方式为固定诚意金，金额为 124353.09 元。
交易机构承租登记后交纳
信息公告期截止日17:00****银行到账时间为准)	银行转账(交易保证金/诚意金须以**银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须**银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。)
收款单位：**，账号:302****354，开户行：银行****支行
1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.**交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，**交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 2.若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。 3.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内划至出租方指定账户作为租赁合同项下保证金的一部分。 4.经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金。若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。
1.意向方须于公**交易所官网(www..cn)点击“注册用户”完成网上报名。 2.意向承租方必须为中华人民国境内注册成立、合法存续的企业法人。 3.意向方或其法定代表人未被中国执行信息公开网列入失信被执行人，须提供查询结果。 4.意向方未在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信名单，须提供查询结果。 5.意向方注册资本为人民币500万元及以上（以营业执照为准；如营业执照为注明的，需提交国家企业信用信息公示系统查询页面打印件）。 6.意向方须承诺具有良好的商业信用，守法经营，在以往项目投标过程中，没有发生任何欺骗、舞弊等行为，未出现过任何安全责任事故，没有拖欠租电费等行为。 7.意向方须提交已签署的《挂牌期间项目知情承诺书》（详见附件）。 8.意向承租方须于信息公告期截止日17:00**银行到账时间为准)缴纳诚意金。
1.出租标的证载权属人为**。承租方须签署出租方提供的租赁合同版本签署租赁合同。 2.出租方按出租标的现状 (包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况) 和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、查封、抵押情况。需新增搭建（构）筑物的，在报批前，应当先经城市规划主管部门同意，如未能获得有关部门批准的，租赁合同自行解除。交易双方不得就租赁合同的解除追交易所的责任。 3.招租物业的相关信息资料，意向承租方还可到出租方驻场办公场所查询。出租方披露的信息仅是出租方在发布信息公告阶段掌握的、认为有助于各意向承租方参与竞投工作所提供参考的信息，该些信息表达或会不完善或不完整，各意向承租方须自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否承租项目及承租项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，出租方对此不承担任何法律责任。 4.意向承租方应确保在签订本合同前对租赁物业做充分了解，知悉和认可租赁物业的现状，并愿意按现状承租租赁物业。现状的瑕疵属于物业本身的缺陷，意向承租方愿意承担上述瑕疵或缺陷可能对租赁物业使用和管理造成的风险，并不因此而延迟、拒绝履行其合同约定义务和法定义务。 5.本次招租只接受由一个主体独立参与,不接受两个或两个以上的主体组成联合体参与，承租方不得擅自以任何方式直接或变相对出租物业进行转让、转租、转包、转借他人、擅自调换使用或以其他方式进行处理物业，否则出租方有权单方解除租赁合同，承租方须承担违约责任。对因经营业态、行业惯例等特殊情况确需转租的，应由承租方提交书面申请及转租合同内容，经出租方审核同意后，方可转租，同时，承租方须与出租方签署书面转租承诺。 6.在租赁期内，承政府有关规定完善消防、工商证照申领、水、电、装修等相关手续，相关一切手续及投入由承租方负责承担，与出租方无关。 7.履约保证金: 相当于起租后首年月租金的三倍。 8.物业管理服务由江湾****公司统一进行管理。承租方使用该标的期间，应自行承担由此产生的卫生、治安、绿化、环保、水、电、煤气、通讯、物业管理及其他有关行政收费等费用，并按时向有关部门缴纳。 9.承租方需提供履行租赁合同的保证人，并参与租赁合同签订。保证人为承租方履行租赁合同的连带责任保证人，保证人知悉并同意租赁合同的全部条款，自愿为租赁合同的承租方提供连带责任保证担保，并保证按租赁合同约定履行连带清偿义务。保证人保证担保的范围包括：承租方所欠费用的本金、利息、逾期违约利息、罚息、费用、违约金、赔偿金、其他应付款项和出租方实现各项债权所发生的一切费用。保证人所承担的是延续性连带责任保证，自租赁合同签订之日起生效。保证期间直至租赁合同项下的全部债务履行期届满之日起两年，分期履行的，各期债务的保证期间从各期债务履行期届满之日起分别计算。出租方与承租方双方协议变更本合同的，无须经过保证人书面同意，保证人仍对租赁合同及变更后的内容承担担保责任。 10.承租方无需提供租赁合同项下的履约保函。

意向方递交资料清单

是否需要提供纸质材料是否需要上传电子文档意向方递交资料清单承诺书

否
是
意向方应于公告期内（截止日17时之前）在**官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至交易系统，并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，须于发出《成交通知书》之日起3个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归和委托方所有。 1.企业法人应提交： (1)企业法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书； (2)意向方和其法定代表人在中国执行信息公开网（http://zxgk..cn/）综合查询被执行人记录的查询结果； (3)意向方须提交国家企业信用信息公示系统（http://www..cn/）的“严重违法失信名单”查询结果； (4)意向方注册资本须为人民币500万元及以上的证明文件（以营业执照为准；如营业执照为注明的，需提交国家企业信用信息公示系统查询页面打印件）； (5)已签署的《挂牌期间项目知情承诺书》； (6**交易所要求的其他有关资料。
1.我方承诺所提交资料完全属实,并承担一切相应法律责任；切实履行出租标的的全部履约条件。并承诺如被确认为承租方，同意按照出租方提供的租赁合同版本签署合同，并与出租方签署租赁合同及配合办理房屋备案手续。 2.我方已知悉出租标的的重大事项及其他披露内容事项，如被确认为承租方，自行承担承租出租标的产生的所有风险与责任。 3.我方承诺具有良好的商业信用，守法经营，在以往项目投标过程中，没有发生任何欺骗、舞弊等行为，未出现过任何安全责任事故，没有拖欠租**电费等行为。