南京地铁10号线小行荟项目14间商铺分别出租招商公告

项目名称

**地铁10号线小行荟项目14间商铺分别出租

项目编号

****

出 租 方

****

挂牌日期

挂牌起始日期：

2024-6-11

挂牌截止日期：

2024-6-24

接受登记时间：挂牌期内登记截止时间为2024年6月24日下午17时整（工作时间内，法定节假日除外）

其他说明：挂牌期满后，如未征集到意向承租方，则信息发布终结。

交易方式

****交易中心公开挂牌招商。只征集到一家符合条件的意向承租方时，以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，由出租方采取竞价方式确定承租方。（详见招商文件附件9）。

出租标的

基本情况

坐落位置

具体位置详见招商文件附件2。

有无房产证

无

建筑面积

5939.36 ㎡（各标的面积详见招商文件附件1，以实际可租赁面积为准）

建筑年代

2023年

出租用途

商业

招租业态

详见招商文件附件1

附属设施

详见招商文件附件1

其他说明

目前租赁状态：空置，房产移交由出租方负责。

出租条件

租金价格（元/年）

****834.18（各标的租金详见招商文件附件1）

租期（月）

详见招商文件附件1

租金支付期限方式

先付后用，按半年付。全年租金计算：非闰年按365天计算，遇闰年则按366天计算。

对承租方的要求

（1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

（2）意向承租方登记时须提交《承诺函》（详见招商文件附件8-1和附件8-2）。

（3）意向承租方须承诺在“信用中国”平台中没有不良记录。

（4）意向承租方承租本标的后不得转租，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。

（5）不接受联合体报名。

租赁押金（履约保证金）

三个月成交租金

其他要求

（1）租金递增：第一个合同年不变，租金自第二个合同年开始递增，每一合同年在上一合同年年租金的基础上递增2%。

（2）意向承租方如被确定为承租方，出租方将向承租方发放中选通知书。

（3）中选通知书发出后10个工作日内签订合同（详见附件3）。承租方承租后签订合同时，需同时签订项目安全协议、项目廉政公约（详见附件4、附件5）。承租方逾期不与出租方签订合同的，出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金

（4）自中选通知书发出之日起7日内，承租方须缴纳租赁押金（履约保证金）。承租方未按时足额缴纳租赁押金（履约保证金）的，出租方将视为承租方放弃中选资格，出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金。

（5）承租方须在合同签订后5日内缴纳首期租金。承租方逾期缴纳租金，出租方将按租赁合同约定追究承租方的违约责任。

（6）承租方承租后签订合同时，需同时签订项目安全协议、项目廉政公约（具体要求详见招商文件附件4、附件5）。

（7****商铺进行装修施工前，须按照出****商铺装修审批手续，在获得出租方****商铺进行装修施工。否则，出租方将按租赁合同约定追究承租方的违约责任（具体要求详见招商文件附件3《合同主要条款》）。

（8）本次出租标的为分别出租。

（9）本次出租标的产权方为****，****委托****运营管理，意向承租方需与****签订租赁合同。

其他说明

出租方承诺：****商铺拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。

交易保证金

交易保证金数额：详见招商文件附件1

交易保证金缴纳截止期限：经审核确认其意向承租方资格的登记者须在挂牌截止日（2024年6月24日）下午24时前以转账方式交至出租方（以款项到账时间为准），逾期将不能取得竞选资格（单位名称：****，银行名称：****银行****支行，银行账号：320********052503392）。

交易保证金处置：

1、意向承租方如被确定为承租方，在中选通知书发出后，其缴纳的交易保证金将转为合同租赁押金（履约保证金），不足的部分，自中选通知书发出之日起7日内由承租方另行补齐；

2、意向承租方如未被确定为承租方，自承租方确定次日起，十个工作日内将其缴纳的交易保证金无息返还，并向出租方开具财务收据；

3、意向承租方承租后，如果自行放弃已承租项目，则视为客户违约，出租方将不予退还该承租方登记时缴纳的交易保证金；

4、退还交易保证金时，意向承租方需提供经办人身份证、财务收据或其他出租方要求的材料前往出租方指定地点办理；

5、意向承租方有如下行为的，其交纳的交易保证金不予退还，由此造成出租方损失的，该意向承租方须承担赔偿责任；交易保证金不足以赔偿出租方损失的，不足的部分，该意向承租方需另行赔偿：

（1）被确认为承租人后，****商铺租赁合同（合同模板详见招商文件附件3）、《安全协议》（格式详见招商文件附件4）、《项目廉政公约》（格式详见招商文件附件5）或在中选通知书发出后10****商铺租赁合同（合同模板详见招商文件附件3）、《安全协议》（格式详见招商文件附件4）、《项目廉政公约》（格式详见招商文件附件5）的；

（2）被确认为承租方后，拒绝在规定时****商铺交付的；

（3）未在规定时间内向出租方付清履约保证金、租金等的；

（4****商铺租赁合同（合同模板详见招商文件附件3）、《安全协议》（格式详见招商文件附件4）、《项目廉政公约》（格式详见招商文件附件5）履约的；

（5）提供虚假资料的；

（6）扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的；

（7）相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的；

（8）法律、法规规定的其他情形。

6、商铺已交付，但承租方自中选通知书发出后10个工作日****商铺租赁合同（合同模板详见招商文件附件3）、《安全协议》（格式详见招商文件附件4）、《项目廉政公约》（格式详见招商文件附件5），出租方除有权扣除承租方的交易保证金，承租方还应按照实际已发生的租金赔偿承租方的损失。

办理意向登记手续
需提供的资料

登记提供的资料：

如意向承租方为法人则提交：

（1）登记表（详见招商文件附件6）。

（2）营业执照或相关法人登记证书复印件加盖公章。

（3）法定代表人身份证复印件并加盖公章。

（4）法定代表人授权委托书原件（详见招商文件附件7-1）。

（5）授权代理人身份证复印件加盖公章并提供原件审查。

（6）承诺函（详见招商文件附件8-1）。

如意向承租方为自然人则提交：

（1）登记表（详见招商文件附件6）。

（2）意向承租方身份证复印件并提供原件审查。

（3）授权委托书原件（如有，详见招商文件附件7-2）。

（4）授权代理人身份证复印件并提供原件审查（如有）。

（5）承诺函（详见招商文件附件8-2）。

开标

报价文件的编制要求、递交时间、开标时间、地点等内容详见招商文件附件9：报价须知

出租方联系方式

联系人

赵女士、卜女士

联系电话

025-****5527、025-****5522

联系及登记地址

**市**区锦绣街1号****516室

****廉政监督联系方式：
信访地址：**市**区锦绣街1****中心616室
监督电话：025-****5616、152****1236

****中心联系方式

项目负责人

联系地址

**市**区江东中路265号

联系电话

附件

招商文件