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东兴鸿德房地产开发有限公司关于公开招标评估机构的公告
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****关于公开招标评估机构的公告
（2024）鸿德执公告003号
▲****家电城航拍视频
**壮族自****人民法院于2020年5月11日裁定受理****（以下简称“鸿德公司”）破产重整申请[案号（2020）桂06破申2号]，并于2020年5月29日指定**白****公司（现更名为**白****公司****公司管理人（以下简称“管理人”）。
管理人****公司****公司的全部资产及负债进行了评估，并在2020年11月15日出具了《评估报告》，于2020月11月27日召开第一次债权人会议对《****重整计划草案》（以下简称《重整计划草案》）进行表决并通过。目前，鸿德公司根据《重整计划草案》进入重整执行阶段，复工续建、销售等工作也已有续开展；受市场环境、新冠疫情等影响，且项目剩余资产发生变化，市场价值有所波动，****公司资产的最新价值，为了实现新旧投资人更换，****公司破产重整执行工作以及债权清偿能力分析等事宜，就此情况管理人拟写《关于是否同意管理人重新招****公司资产及负债进行二次评估的议案》****委员会表决并同意，抵押权人也同意此次重新招募评估机构的工作。管理人拟通过重新委托第三方专****公司的全部资产及负债进行二次评估，欢迎符合条件的机构参加投标。
01
项目概况
（一）工商登记信息
| 公司名称 | **** |
| 注册资本 | 3000万元 |
| 成立时间 | 2007年6月12日 |
| 公司类型 | ****公司（自然人投资或控股） |
| 注册地址 | ****工商局办公大楼对面喜盈门花苑 |
| 统一社会信用代码 | 914********128943M |
| 经营范围 | 房地产开发、经营；物业管理 |
| 公司股东 | 刘进旺65%、朱训满35% |
（二）基本情况
1.该公司投资开发的“****家电城”项目位于****市东盟大道1518号；
2.项目占地面积约138亩，22栋，建筑面积约26万㎡（其中住宅18万㎡、商铺4万㎡，地下车位4万㎡）；
3.鸿德公司约2015年6月停工至2020年，于2020年5****人民法院裁定破产重整并指定管理人；
4.项目于2021年8月10日复工续建。
（三）主要资产情况
主要资产位于**市东盟大道1518****家电城地上建筑及地下车**位。
▲****家电城航拍图
02
评估内容
以2024年5月31****公司全部资产进行评估，明确其资产价值，并出具评估报告。具体要求如下：
（一）基准日的所有资产重整价值评估和清算价值；
（二）项目的重整价值评估和清算价值评估；
（三）抵押财产价值评估（含核对抵押物清单）；
（四）偿债能力分析。
03
工作要求
（一）评估机构一经选定，须在2024年6月26日前组织工作人员对接管理人，启动工作；
（二）评估报告须在2024年7月12日前完成第一稿预审稿，若因客观原因导致资料缺失的除外；
（三）评估报告终稿在2024年7月22日前完成；
****法院临时决定的其他评估内容，届时另行协商。
04
申报条件
（一） 具备国家行业主管部门颁发的有效执业许可证；
（二）有房地产破产案件评估经验优先；
（三） 质量管理体系认证证书ISO9001；
****法院对外委托专业机构专业人员信息平台、入****协会管理人名单；
（五） 无不良记录；
（六） 加分项：推荐投资人优先。
05
申报材料
（一）报价书。至少应包括评估机构的基本情况、参与本次评估人员的资质、团队分工、报价方案（报价方案应包括完成项目所发生的全部费用，明确收取费用的计算方式及支付方式，费用预算中人工费用、差旅费用、其他费用等应分别列明）等内容；
（二）列出近五年**成功案例，房地产类成功案例，最好有房地产破产案件的评估经验；
（三）列明主要工作及重点、难点，说明对以上评估要求的理解；
（四）营业执照副本、法定代表人身份证明和法人代表授权委托书；
（五）执业资质证书；
（六）参与办本案的团队名单及简历，简历重点强调年龄、学历、证书、房地产案件经验、破产案件经验。人员名单不一定要多，但提交的名单必须是最终办案的团队名单。一旦中标，总负责人和项目执行负责人及骨干人员均不能更换（只能更换助理），否则构成违约；
（七）承诺书。至少应包括：1.所提交的材料真实、准确；2.工作中所接触到的未经公开的信息和商业秘密严格保密；3.****法院做好审计工作；4.出具的评估报告符合相关的法律法规准则，业务规定和其他相关要求等；
（八）建议用PPT或WORD提供报价书，出具报价说明，并列出相应计算公式。
05
申报材料受理地点及时间
（一）材料受理截止时间：
2024年6月19日17：00
（二）两份纸质材料受理地点：
****市**市东盟大道1518****中心****办公室
（三）电子材料提交邮箱：****@baiwushi168.com
（四）联系人：黎安右 联系电话：181****1266
注：需同时提交纸质版及电子版材料。
****管理人
2024年6月11日
招标进度跟踪
2024-06-11
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