海口市海秀路明珠广场五楼东南区域1177.51㎡铺面再次挂牌招租

项目名称

****广场五楼东南区域1177.51㎡铺面再次挂牌招租

项目编号

****

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2024年6月17日

挂牌截止日期

2024年7月1日

标的简况

标的坐落

**市海秀路16****广场五楼

标的名称

招租面积

（㎡）

竞租保证金

（元）

评估价

（元/月）

挂牌底价（元/月）

****广场五楼东南区域1177.51㎡铺面

1177.51

200000

29438.00

29438.00

租赁期限

5年

租金递增方式

租金从第二年起，在上一年基础上递增3%

租金支付

按季支付，于每季首月的10日内缴清

装修免租期

2个月（不包含在租赁期内）

租赁押金(元)

首年3个月租金

标的状态

部分空置，部分使用

是否设置原承租人优先权

无

房屋现状

明珠广场位于**市海秀东路，主体建筑为一****商场，建成于2000年。建筑物共十一层，地下二层，地上九层，****停车场****停车场，本次转让标的位于第五层。

租赁用途

合法经营

重大事

项说明

/

评估情况

评估价

29438元/月

评估基准日

2024年2月1日

评估机构

**明盛土地房****公司

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：****

统一社会信用代码：914********2117805

注册地：**省**市

法定代表人：潘观深

出租方承诺

1.本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准；

2.所提交的《招租公告》及附件材料（包括标的相片等）内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

出租方

决策文件

总经理办公会会议纪要2024年（第5期）

行为批准或备案机构

海****管理委员会（琼国资产〔2022〕122号）

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名，有未了结被执行案件的法人、非法人组织或自然人也不得参与本次报名。

2、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同范本》签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在5日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。

3、招租方按房屋现状移交，承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

4、未经招租方允许，承租方不得将租赁房屋部分或整体转租及做任何抵押。

5、租金确定：最高报价作为首年租金标准价格。

6、该房屋的清场由招租方负责，如因清场问题影响交易完成，招租方承担由此造成的一切责任与影响。

7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按《房屋租赁合同》约定支付。

特别告知

1.本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

2.有关标的的资料（包括但不限文字及图片资料）是对标的的一般性介绍，仅为参考性说明，不构成对标的的担保，标的任何瑕疵及风险不影响成交结果。意向承租方竞租前须自行前往项目现场查看、了解标的有关情况，报名即认可标的情况，而后不得以其他任何理由对标的提出异议或者终止交易、提出权利要求等，项目成交后，如因承租方原因不签署《房屋租赁合同》或者因为承租方原因违反有关政策法规、导致不能完成交易的，承租方依公告要求缴纳交易服务费并依法承担相关责任。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4、竞租人在竞价前请****交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

**省****广场五楼

报名时间

2024年6月17日至 2024年7月1日17:00

报名手续

竞租人须在 2024年7月1日17:00****交易所网站（www.****.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保****交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

自然人：身份证（复印件）；

3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4. “无未了结被执行案件”承诺书；

5. 踏勘确认书；

6. 6.其它相关材料。

7. 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金将用于交易服务费结算（多退少补），竞

价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：****交易所有限公司

开户行：****银行****分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；

（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费按照《****交易所有限公司产权交易服务收费标准》及《招租委托协议》约定支付，资料备阅。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

****广场五楼东南区域1177.51㎡铺面

6月17日9：00

7月2日9：00

500元

120秒

附件下载

新－踏勘确认书.doc

招租项目网络竞价须知.doc

承租申请表.doc

房屋租赁合同.docx

咨询电话

项目及报名咨询：交易一部杨女士 ****8026 交易一部孙女士 ****8019

技术支持：信息部刘先生 ****8002

单位地址

**市国兴大道61****银行大厦18****交易所

****1楼受理大厅4号窗口

****政府****中心3楼6号窗口

其它