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出租广州市海珠区江南西路46号之一人防物业地下1层H47铺

公告-招标公告

广东 -广州-广州市

发布时间： 2024年06月18日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

出租之一

招标详情

相关单位：

***********公司企业信息

**市**区**西路46号之一地下1层

****

元/月/总面积

29.63 ㎡

2024-06-19

2024-12-31

出租用途:

商业

特色:

繁华商圈,交通便利

公告

该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。
期待您的参与！报名指引。

温馨提示： ①意向方请****交易所（http://www.****.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。 ②意向****交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将****交易所推送的各类通知。****交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。

出租标的信息

出租标的基本信息出租底价是否允许网上报名价格说明支付方式资产来源资产概述出租标的详细信息标的所在地址标的所在区域出租类别出租用途出租面积（总面积）租期到期时间免租期限特色出租标的权证信息权证名称权证编号权证所列示的建筑面积权证所列示的规划用途产权人（业主姓名）产权人是否出租方出租标的使用情况标的使用情况是否涉及优先权

元/月/总面积	是
挂牌价格为首年每月租金，挂牌价格不包含管理费等费用，本轮合同租期内租金无递增。租期总租金挂牌价格为人民币20802元。
租金按月支付，每月的第10****银行划账或广百展贸APP支付的方式向出租方支付
国有企业房屋出租

市区**西路46号之一地下1层	**区
房屋	商业
29.63 平方米	2024-12-31
****商铺进行重新装修，按合同期首月租金标准给予一个月免租期。
繁华商圈,交通便利
中华人民**国不动产权证书
粤（2018）市不动产权第**1609号
1085.38平方米
商业（地下人防工程）
****
否（出租方出租行为已获产权人同意或相关授权）
空置
否不涉及优先权

交易条件与承租方资格条件

挂牌信息挂牌开始日期挂牌公告期是否自动延牌延牌规则补充延牌说明看样事项组织交易方式报价方式交易条件是否允许联合承租诚意金交纳规则是否收取诚意金诚意金收取方案诚意金金交纳时间诚意金交纳截止时间要求诚意金交纳方式诚意金交纳账号保证内容处置方法交易条件承租方资格条件重大事项及其他披露内容

2024-06-05	10 个工作日
是	如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（10）个工作日为一个周期，最多（10）个周期
挂牌期满结束时，如征集到交纳诚意金的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期，最多10个周期。
意向方在公告期内自行联系看现场：赵先生，135****0482
1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的选择以下交易方式：网络竞价
一次性报价
1.成**交易所有限公司发出《成交通知书》后，在成交结果公示5个工作日期满无人对本次交易提出异议之日起_10_个工作日内签订交易合同。 2.成交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工交易所有限公司支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于委托挂牌合同总租金（详见价格说明）的0.6%计交易服务费，如出租标的以高于挂牌价格成交，则承租方交易所支付增值服务费，按首年租金（按12个月计算）成交价格增值部分的5%计算。单宗项目合计服务费总额低于人民币600元的按人民币600元计，高于人民币100万元的，按人民币100万元计。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。 3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，**交易所和出租方提供的信息和解释，对标的现状进行充分的了解，认同交易标的现状，并对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 4.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，对标的现状进行充分的了解，认同交易标的现状，并对承租交易标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 5.承租方须按出租方提供的《物业租赁合同》、《社会治安综合治理、安全防火责任书》、《不经销无合法来源进口商品和假冒伪劣商品及严格执行市场管理规定承诺书》、《廉洁经营准则》合同版本签署合同。
不允许
是
收取方式为固定诚意金，金额为 6934 元。
交易机构承租登记后交纳
信息公告期截止日17:00****银行到账时间为准)	银行转账(交易保证金/诚意金须以**银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须**银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。)
收款单位：**交易所有限公司，账号:302****929，开户行：银行****支行
1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.**交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，**交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
（1）意向方须在项目公告期内缴纳诚意金，公告期结束后，意向方通过资格审核的，其所缴纳的诚意金自动转为项目交易保证金；意向方不通过资格审核的，其所缴纳的诚意金本金由本所于资格审核结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。（2）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（3）若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于承租方签订租赁合同之日起5个工作日内不计息原路径退回。（4）承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所划转至出租方指定账户作为租赁合同项下保证金，（不足部分由承租方向出租方补齐），剩余交易保证金原路退回。
1.意向方须于公告期内（截止日17时**交易所官网（www..cn）点击“注册用户”完成网上报名。 2.意向方必须为中华人民国境内注册成立、合法存续的企业法人或自然人（含个体工商户）。 3.意向**公司公司、控股公司发生违约纠纷情况及过往租赁过程中不存在欠费行为等不良信用，否则不符合本次挂牌报名资格。 4.意向承租方或其法定代表人/经营者未被未被列入“信用中国”网站（www..cn）记录失信被执行人名单及税收违法黑名单。（作承诺） 5.意向方须于信息公告期截止日17:00 **银行到账时间为准)。
1.出租标的权属人为**，与集团有限公司签订开发利用管理框架协议，协议约定委托其直管理所以及集团有限公司市**公司分别代为履行该协议及开发利用出租标的，管理所与市**公司签订委托开发利用管理合同，约定由市**公司对出租标的进行开发，市**公司委托出租方进行经营，承租方需与出租方签订租赁合同。 2.出租方于签订租赁合同后5个工作日内，将物业按约定条件交付给承租方，交易双方签订《商铺交接表》并移交物业钥匙之日即视为实际交付之日。 3.西物业的现场管理由“新地”物业管理方负责，意向承租方须与出租方签订租赁合同及签署页相关文件，同时与“新地”管理方签订物业管理合同，并接受出租方与“新地”管理方共同管理。租金由承租方自行向出租方缴纳，物业管理费、水电费由承租方自行向“新地”管理方缴纳。 4.出租标的按现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动设施、设备和物品，出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 5.物业规划用途为地下人防工程（如因国家战备需要，须无条件移交给市人民防空主管部门统一调度使用），承租方需知悉物业性质，物业结构、设备设施、周边环境等，须知悉并接受可能存在的相关风险，如需对物业进行二次改造的，承租方自行承担相关改造费用。承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究我司的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其已缴纳的保证金不予退还。 6.承租方须自行办妥经营证照、经营许可证、二次消防等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，承担相关费用。所有承租方改造的设备设施权属在合同终止时无偿归出租方所有。承租方不得以未能办妥上述相关证照及手续为由向出租方追究有关法律责任和索取任何补偿，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其已缴纳的交易保证金或租赁保证金将被作为违约金，出租方不予退还。承租方交易所产生的费用，交易所不承担任何瑕疵担保责任，不退还交易服务费。 7.上述物业意向承租方未经出租方书面同意，不得将场地转租、转借给第三人或以分租、承包、经营、等方式变相转租，出租方不接受联合承租。 8.本次挂牌面积为建筑面积，如测绘面积与合同约定面积不符的，租金不因此作调整。任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。 9.标的成交后，承租方须缴纳的租赁保证金为末年末月租金标准的两倍。 10.承租方所****规划用途。 11.承租方需接受出租方拟定的合同条款。

意向方递交资料清单

是否需要提供纸质材料是否需要上传电子文档意向方递交资料清单承诺书

否
是
意向方应于公告期内（截止日17时**交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，交易所有限公司发出《成交通知书》之日起_10_个工作日内将报名登记时所上传的相关资交易所有限公司（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。交易所有限公司和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为交易所有限公司和出租方所有。 1、企业法人/个体工商户应提交：（1）企业法人/个体工商户资格证明、法定代表人/经营者身份证、法定代表人/经营者身份证明书（详见附件）；（2）授权委托书及受托人身份证（在委托代理情况下）；（3交易所要求的其他有关资料。 2、自然人应提交：（1）意向方身份证；（2）授权委托书及受托人身份证（在委托代理情况下）；（3**交易所要求的其他有关资料。
1、我方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《物业租赁合同》、《社会治安综合治理、安全防火责任书》、《不经销无合法来源进口商品和假冒伪劣商品及严格执行市场管理规定承诺书》、《廉洁经营准则》合同版本签署。 2、我方已知悉出租标的的重大事项及其他披露内容事项，如被确认为承租方，自行承担承租出租标的产生的所有风险与责任。 3、我方承诺经营业绩、财务状况良好，**公司公司、控股公司发生违约纠纷情况及过往租赁过程中不存在欠费行为等不良信用。 4、我方承诺未被列入“信用中国”网站（www.**.cn）记录失信被执行人名单及税收违法黑名单。