兴宁区高峰路47号永华行3层055号（GXCQJY24-398-4）招租公告

1.意向承租方应在公告期内办理报名手续，并****交易所指定账户交纳保证金。

2.****交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，并按标的成交月租金的50%交纳服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。

3.承租方签订《成交确认书》后与出租方签订租赁合同（详见附件），并以转账方式支付约定的租金、合同履约担保金以及合同约定的其他费用。

1. 对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2. 已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方应于租赁合同签订之日向出租方一次性交纳租赁合同的履约保证金，履约保证金的数额相当于租赁合同3个月租金的数额。因承租方自身原因提前或违约解除合同的行为，履约保证金作为解除合同违约金，不予退回，解除合同后仍需补交装修免租期租金。

1. 须为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；

2. 具有良好的财务状况、支付能力及商业信用；

3. 符合有关法律法规规定的其他条件。

1、意向承租方报名前必须前往现场查看标的现状并签署《标的状况确认书》，在报名时上传《标的状况确认书》。

2、承租方以公开竞租方式取得租赁使用权的，租赁期限为1-3年，自合同签订之日起计，第一年租金单价保持不变，满一年后租金单价逐年递5%，以招租清单为准（含装修免租期，如有），签约合同租赁期满3年，有1个月装修免租期；不满3年的没有装修免租期（过道、楼梯间无装修期）。计租时间以出租方实际将房屋腾空交付给承租方之日起开始，双方签订正式的《房屋移交单》。 房屋移交时间**的，按双方签订的租赁合同约定执行。

3、租金按月支付，按先交费后租用原则，承租方自签订合同之日起10个日历天内缴纳第一个月（按日计算租金）和次月的租金，每月最后一日前，预交下个月租金，承租方逾期支付或不足额缴纳租金的，从次月的第5日起，开始计收所欠租金的违约金。连续两个月不足额缴纳月应缴租金的，出租方有权解除租赁合同，收回承租方承租房屋，出租方有权从承租方所交纳的履约保证金及水电（维修）保证金中抵扣承租方拖欠的租金及所欠租金的违约金等费用，并不予退还扣除后所剩余的履约保证金及水电（维修）保证金，如履约保证金不足以抵扣承租方所拖欠租金及违约金的，出租方有权继续向承租方追偿所欠费用。上述面积仅供参考，成交月租金金额不因面积的变化增加或调减。

4、在合同签订时，承租方需一次性缴纳水电保证金和消防保证金。消防保证金按以下标准收取：承租面积在100㎡以下按500.00元/间计收，面积在100㎡以上（含100㎡）按1,000.00元/间计收,面积在1000㎡-3000㎡（含3000㎡）为2000元，承租总面积达3000㎡以上为5000元；水电保证金按以下标准收取：一般经营业态的500.00元/间（如一般经营业态所用是380V（三相用电），则水电保证金为3,000.00元/间），****网吧及KTV、发廊、餐饮等的3,000.00元/间。

5、租赁期内，承租方没有转租、转让、转借的权利。承租方擅自将承租房屋转租、转让或转借给第三方的，经出租方查实，视为承租方违约，出租方有权解除租赁合同，并收回承租方承租房屋。承租方向出租方支付相当于三个月租金总额作为违约金。因上述违约行为与第三方产生的经济纠纷由承租方自行承担，与出租方无关。

6、承租方对承租的房屋进行装饰装修应当遵守国家有关法律、法规、政策关于房屋装修及使用的有关规定，并向出租方提出书面申请，经出租方同意后，承租方出具装饰装修承诺书方可开工。装饰装修承诺书作为租赁合同附件，具有法律效力。承租方装饰装修须交纳装饰装修保证金,装饰装修保证金收取标准为：（1）非住宅建筑面积100㎡以下（含），按50.00元/㎡收取；非住宅建筑面积100㎡以上，500㎡以内（含），按40.00元/㎡收取；非住宅建筑面积500㎡以上，1000㎡以内（含）按30.00元/㎡收取；非住宅建筑面积1000㎡以上的，按20.00元/㎡收取；非住宅每套每次保证金收取额最低不得低于2,000.00元。装饰装修竣工后，经出租方检查,承租方无违约行为的,出租方凭承租方交纳装饰装修保证金的票据原件,全额退还保证金(不计息)。

7、承租方必须一次性安装烟感探测器，自行配备消防器材，使用天然气的必须安装可燃气体报警装置。商铺内严禁住人。

8、租赁期间，承租方应按主合同约定的用途使用房屋。未经出租方书面同意，不得擅自改变房屋用途。如有改变用途的，承租方负责恢复，同时承租方承担违约责任，向出租方支付相当于三个月租金总额的违约金，出租方有权解除租赁合同。

9、承租方需自行办理承租房屋在消防安全、工商、税务、市政等所有与经营行为有关的手续，尤其是特种行业的须取得特种行业的许可证后方可进场装修及经营。

10、租赁期间，因城市规划、建设的需要而发生房****市政府发布的征收公告为依据），租赁合同自行终止，承租方应在出租方通知的期限内及时搬迁，逾期不搬的，属承租方违约，出租方有权解除租赁合同，并不予退回承租方缴纳的履约保证金和水电保证金。

11、意向承****商铺状况，详情请与现场管理方联联系电话:0771-****982。

12、其他约定详见附件租赁合同，最终解释权归出租方所有。

13、****交易中心联系地址：****市**区玉洞大道33****中心旁）9楼，联系电话：0771-****762。