由****委托****编制的《******基地D-31b等地块控制性详细规划修改》于 2024 年 6 月完成中间成果会审。为了使该规划更趋完善集思广益,现依据《城乡规划法》等法律法规予以批前公告,公告时间2024年6月19日——2024年7月18日(共30日),公告内容如下:
一、 规划修改范围
本次规划修改范围**金海大道,南至**二十二路,西至**六道,北至**二十一路,规划修改面积为16.5公顷。
二、 用地功能修改
规划修改后,D-31a地块用地性质为一类工业用地(M1);D-31b地块用地性质为一类工业用地(M1),兼容商业用地(B1)、商务用地(B2);D-31c、D-31d地块用地性质为商业用地(B1);D-31e地块用地性质为行政办公用地(A1);D-31f地块用地性质为加油加气站用地(B41)。
三、 公共配套设施修改
规划修改后,D-31b地块设置1处环网单元,设置户内式环网室(建筑面积约 60-150 ㎡)或户外式环网箱,****管理部门要求、电力相关技术规范执行。
四、 地块指标修改
规划修改后,各地块指标详见地块指标一览表。
五、 道路交通修改
规划修改后,停车配建按照《**市区建筑工程停车配建标准》(温市规〔2024〕22 号)执行,未尽事宜按照《****停车场(库)设置规则和配建指标标准》(DBJ33/T 1021-2023)执行。
六、 城市设计引导
规划重点控制沿金海大道城市界面,在D-31b地块沿金海大道一侧划定兼容性功能集中区,该区域除布置兼容性功能和非生产用房外,不得布置生产用房。
**建筑要与周边已建建筑风貌相融合,注重片区整体风貌的协调性,建筑色彩宜才用中性偏暖色调,非生产功能集中区内建筑宜采用现代建筑风格,宜采用公建化立面,退台式设计,建筑外立面材质宜采用真石漆、金属材质、玻璃等为主,强化金海大道城市界面的连续性,形成和谐优美、富有韵律的景观界面。
沿金海大道一侧建筑“第五立面”参照“都市活力区”进行管控,突显现代时尚风貌,鼓励运用现代设计元素,强调多元化的丰富组合形态设计,体现商业节点氛围。鼓励低多层公共建筑对屋顶复合利用,形成共享公共开放空间。
八、 图纸
1. 规划区位与范围图
2. 地块编号图(修改前)
3. 地块编号图(修改后)
4. 用地规划图(修改前)
5. 用地规划图(修改后)
6. 公共服务及公用设施规划图(修改前)
7. 公共服务及公用设施规划图(修改后)
对关心城市规划建设和该规划修改的公民、法人以及其他组织,请在公告之日起三十日内将有关意见和建议反 ****规划局**分局国土空间规划科,我局将充分考虑提出的意见和建议。
公示地点:
1、****规划局网站http://zrzyj.****.cn/
2、**市****网站http://www.****.cn/
3、**市****新闻办官方微信号“**发布”
4、地块现场
联系地址:**市**区机场大道2060号****规划局******分局)2楼
邮编:325000 联系电话:0577-****6803/0577-****6805
****规划局
2024年6月18日