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金华市浙师大校内商业街西一楼116-117室租赁权（租赁期至2027年6月30日）

公告-招标公告

浙江 -金华-金华市

发布时间： 2024年06月21日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

租赁

招标详情

相关单位：

***********公司企业信息

牌价格出租面积

188400.00 元/年

约50平方米

交易品类资产出租

出租用途其他

所在地区**省 **市婺**

信息披露起始日期信息披露截止日期出租标的地址交易机构

2024-06-24

2024-06-28

**市浙师大校内商业街

项目咨询请联系叶女士|联系电话：0579-****9258 手机号：183****0870

我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易****交易所有限公司和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

标的基本情况

标的状态	租赁使用中，原合同到期日为2024年6月30日
其他权利情况	无
其他披露事项	1、权证相关信息：/。 2、是否办理抵押登记：否。 3、是否设立居住权：否。 4、出租标的现有装修及设施、设备情况：按标的现状为准。 5、标的房屋此次出租包含房屋租赁权及房屋内现有设备设施及物品的使用权，承租户在承租期间须承担使用、保管、维护维修的责任，如出现遗失等情形的，需照价赔偿（详见公示附件清单）。 6、标的房屋为受托管理资产，标的房屋**大学，出租方受托管理期间对标的房屋享有运营管理及收益权，承租方承租标的房屋后与出租方签订租赁合同。 7、标的房屋是否适合承租方实际用途，是否满足承租方证照的办理、审批（包括消防、水电气、排污）等均由承租方自行了解、咨询及确认，出租方和交易机构不承担任何责任。 8、按照相关管理制度，标的承租后，承租方须单独交纳卫生费，收费标准按一楼500元/间/年。本次按3年一次性计费与标的第一年租金一并按租赁合同约定的方式交纳至出租方指定账户（如实际交付时间至合同期满未达3年的，多交部分不做退还）。 9、竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 10、遇国家政策、政府决策发生变化，城市建设、拆迁、学校规划、道路改造等需要收回、另作他用或需要拆除（改造）该房屋的，出租方有权单方解除合同并收回该房屋，但应提前通知承租方，承租方须无条件配合，且在出租方要求的期限内无条件腾空，归还房屋，费用自理，不得向出租方追偿损失。因终止合同，出租方退还承租方已交纳但未到期部分的租金，但不计利息。若有政府补偿的，按相关政策执行。 11、其他未提及的有关事项参照《租赁合同》（样稿）执行。 12、预约看房、咨询：0579-**2119（刘老师）。

出租方简况

出租方基本情况	出租方名称	****
	联系人	王琳筠
	联系方式	固定电话：0579-****2119
	联系地址	市婺新狮街道浙师大校内老行政楼201-221室

交易条件与资格条件

交易条件	租金挂牌价	188400.00 元/年
	是否有保留价	无
	租金挂牌价备注	188400 元/年，年租金不递增	是否优先承租权情况	是
	租金支付要求	采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，首年租金本合同签订前支付到出租方指定账户，第二年起的租金支付以租赁合同约定为准。（未满一年）的租金按第一年租金/365天（自然天数）*实际租赁天数计算支付。	出租用途	限用于奶茶/咖啡店经营使用。不得经营根据房屋现状对进排水、用电用气等有特殊条件限制的行业。
	与交易相关的其他条件	1、标的房屋目前处于使用状态，如承租方为原承租人，则应在项目成交后5个工作日内与出租方签订租赁合同，租期续延。如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。如承租方为非原承租人，需原承租人腾退后才能签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性，如原租赁合同到期后30个自然日内交付的按实际交付时间确定合同租赁期起始日，原租赁合同到期后超过30个自然日的双方协商处理。如原租赁合同到期后第60个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 2、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，首年租金本合同签订后3个工作日内支付到出租方指定账户，第二年起的租金支付以租赁合同约定为准。（未满一年）的租金按第一年租金/365天（自然天数）实际租赁天数计算支付。 3、履约保证金：40000 元。租赁合同签订前由承租方交纳至出租方指定账户。账户名称：* 开户银行：银行浙师大支行账号:018******00139 4、承租方须按照相关法律法规自行办妥相关证照、许可证、环保、消防等手续，并自行完善相关配套设施。标的房屋无相关权证，标的房屋是否适合承租方所要经营的项目，是否满足承租方经营证件的办理、审批等均由承租方自行了解、咨询及确认，出租方概不负责。 5、承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对经营所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得经营开设审批（包括但不限于房屋规划用途和房屋既有结构、产证情况、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 6、承租方竞得后不得变更签约人，未经出租方同意不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。 7、标的房屋挂牌披露的面积、图片等仅作参考，具体以实际现状为准。 8、标的房屋按现状交付使用；交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 9、标的房屋在挂牌期间或承租期间有发生渗水、上下水管道渗漏、墙面剥落、裂缝以及设施坏损（门、窗、锁）等问题，均由承租方负责维修并承担相关费用，同时不得以此为由反悔，交易所进行修理、更换或赔偿等。 10、出租标的交付前产生的水、电、物业费等费用由出租方承担，承租期间的水、电、物业费等费用均由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。承租方承租标的房屋后如需水电表开户、安装等事宜的，须自行联系相关部门办理，所有费用由承租方自理。 11、承租方承租标的后需进行装修的（包括店面广告等），须将装修方案公司审核，同意后方可进行。公共区域不得随意加装发光字、不得使用LED电子显示屏。涉及装修改造的其他约定，参见《租赁合同》（样稿）执行。 12、承租方在租赁期间的经营活动涉及网络销售平台及配送方案的，必须**公司核通过后方可实施。 13、承租方须理解并接受出租方后续对校内其它经营服务用房做相同或相近业态的合理规划。 14、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定。 15、本次出租行为所涉及的一切税、费由出租方和承租方各自依法承担。 16、标的房屋为校内房屋，校内房屋承租方不得办理预充值卡业务、不得售卖烟草、电子烟。标的房屋租赁合同签订前，承租方需提供须具有品牌授权证明或直营许可证明。 17、本次出租涉及的交易服务费由承租方承担，计费标准详见《交易服务费条款》。
	租期	租赁期自合同签订之日起至2027年6月30日
	有无免租期	无
承租方资格条件		1.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人； 2.国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。
保证金事项	交纳金额(万元)	4.00	交纳时间	意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。
	温馨提示	因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。
	交纳方式	网上银行;银行转账
	保证金扣除条款	1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，在承租方完成成交款项交纳及合同签订事宜后凭出租方出具的通知函无息原路返还至承租方“我的账户”中。 3.项目成交后，承租方未按所报价格及项目公告条件与出租方签订合同及履行支付价款等相关义务，竞买保证金扣除交易服务费后的余额不予退还（因不可抗力因素或出租方原因等情形除外）。

信息披露其他事项

披露信息	信息披露期	公告之日起5个工作日
	信息发布期满后，如未征集到意向承租方	信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期，直至征集到意向承租方。
	是否自动延牌	是
	延牌情况	目前已0个周期,已0个工作日
	遴选方式	动态报价
	遴选方案主要内容	1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、审核通过后，获得竞价资格，进入竞价大厅参与报价。 3、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期，直至征集到意向承租方。 4、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。若竞买方均未报价，则继续按**信息披露期规则进行延牌。

项目附件	1.报名所需材料清单及说明.docx 2.实地勘察证明.docx 3.特别事项约定.docx 4.竞买和承诺及规则须知.docx 5.租赁合同(样稿）.docx 6.法人授权委托书（意向方）.docx

联系方式