番禺区钟村街谢村第一工业七街34号、36号厂房及土地招标公告[招租中]

竞 投 公 告

镇集资竞****1245

【前言】

1.本公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。

2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵，认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

**市**区钟村街农村****交易中心受**市**区钟村街 胜石 ******经济社委托，定于 2024 年 7月 10 日 下午2：30 在钟村街农村****交易中心对位于 谢村村第一工业区部分厂房 的使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投的人士前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况（附表一）

二、资产的使用用途： 必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途。

三、竞投单位准入条件

1、竞投人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任的自然人。若竞投人为法人，必须是法定代表人或法定代表人授权的委托人（委托书详见附件）参与竞投。

2、凡被列入钟村街农村****交易中心异常名单的单位或个人禁止报名参与竞投。已报名参加的，其报名无效；已获得竞得资格的，其竞得资格无效。

3、在竞投开标前半小时，若竞投人有拖欠钟村街辖区内各村集体租金或水电费等的（无论在履约期间还是履约期满）或合同到期却拒搬、拒不履行义务的单位或个人取消竞投资格。

4、竞投人需保证提交的影响其准入条件的资质、资格、证照等证件资料属真实且在报名之日至拟签订合同截止日期间持续有效，并承诺在前述期间不对证件资料的内容进行变更（包括增加或减少）。否则，交易中心有权取消其本次竞投资格。

四、合同承包年限如下：（附表二）

1、本次竞投采用现场举牌方式进行，谢村第一工业四街5号厂房、谢村第一工业五街16号厂房；谢村第一工业六街19号、21号厂房；谢村第一工业七街34号、36号厂房及土地，每次叫价在上一次叫价的基础上增加不少于 1 元/平方米/月价高者得;

谢村第一工业四街6号厂房及土地；谢村第一工业七街12号、14号、16号、18号、20号、22号、24号、26号、28号、30号、32号厂房；谢村第一工业七街12号、14号、16号、18号、20号、22号、24号、26号、28号、30号、32号厂房每次叫价在上一次叫价的基础上增加不少于 1000 元/宗/月价高者得;

2、租金递增方式：无递增。

3、租赁期限：租赁期限 3年（以实际合同签订开始日期）,免租期： 0 月，合同乙方在经营过程中如需合同转让的，必须向出租方提交书面申请，办理转让手续时并向出租方按合同约定面积10元/平方米一次性缴交过户费。

4、租金按 半年 收取，签订合同前，缴纳6个月租金；

5、合同履约保证金按成交单价6个月租金计算。在签订本合同当天前，乙方竞投时交纳的交易保证金自动转为合同履约保证金,多退少补。

6、成交出租单价含税费，交易所需的税费由 出租方 承担。

五、报名须知

1、若仅有一位竞投人成功报名，竞投有效，以不低于底价的价格成交，中标者须现场签订《集体资产交易成交确认书》及《农村集体资产公开交易结果情况表》，否则视同弃标处理并没收交易保证金。

2、若有二个或以上单位（或个人）成功报名的，竞投时先采用摇珠方式，确定交易底价叫价人后，由底价叫价人进行应价，接着其他竞投人可进行举牌叫价。若该交易底价叫价人不应价，则没收交易保证金，并重新摇珠确定下一位交易底价叫价人，如此类推。竞得单位（或个人）必须在竞投结束且公示完毕后5个工作日内签订合同，否则视为放弃中标资格，没收交易保证金，由发包方拟定招租方案重新招租。

3、交易保证金必须以竞投人的同名账户转账，不接受任何方式的现金汇款或第三方转帐。除项目单位同意并书面授权外，所有到账的交易保证金将在竞投结果公示结束后5个工作日内不计利息处理：“竞得人”的交易保证金将被转至项目单位指定账户，“非竞得人”的交易保证金将原路退回相应竞投人。各竞投****银行账户能正常使用。而中标者（即竞得人）缴纳的投标保证金在合同签订后自动转为合同履约保证金(多退少补)。

六、交易保证金

1、竞投单位必须在2024年6月25日至2024年7月3日17:00前将交易保****银行到账时间为准）汇到钟村街农村集体“三资”交易专用账户。

钟村街农村集体“三资”交易专用账户资料如下：

①户名：****政府****办事处；

②开户银行：****银行****公司华南**支行；

③账号：062********000700；

④款项来源： 谢村第一工业XXX厂房交易保证金 。

2、如本项目有多个标的物的同时竞投的，报名参与多个标的竞投者需分开每一笔交易保证金存入，分别备注款项来源，不能汇总一笔存入。

3、交易保证金必须以竞投单位的账户转账，不接受支付宝、微信、现金转账等方式交纳保证金。竞投人因采用支付宝、微信、现金转账等方式交纳保证金导致无法参加项目竞投及退回交易保证金的，责任由竞投人自行承担，钟村街农村****交易中心不承担相关责任。

4、竞投单位在报名期间内缴纳交易保证金后，统一在 2024年7月5日当天（上午9：30-11:30，下午2:30-5:30，提前、逾期恕不接受）到钟村街农村****交易中心办理报名手续。

办理报名手续须提供以下资料：

①竞投人（报名人）身份证原件及复印件；②银行存款凭证原件及复印件；③若竞投人（报名人）为法人，需提供营业执照和法定代表人身份证原件及复印件；④**区钟村街农村集体资产交易竞投报名表；⑤投标承诺书；⑥需办理委托的，填写《委托授权书》打印后签名签章。

5、办理报名手续后，钟村街农村****交易中心会再次核查报名单位是否合符竞投资格，不符合竞投资格的，其交易保证金退回按非竞得单位退回交易保证金方式一样。报名单位必须按规定时间到钟村街农村****交易中心办理报名手续，如不能在规定时间内前来办理报名手续****中心工作人员并征得同意,否则视为放弃参加本次竞投资格。

6、钟村街农村****交易中心按照交易规则处理竞投人交纳的交易保证金，如需退回竞投人的，则默认退回竞投人交纳交****银行账户，****银行账户能正常使用。竞投会结束后，未能成功竞得的竞投人在中标公示结束后，十个工作日内一次性全额免息返还。而中标者（即竞得人）缴纳的交易保证金在合同签订后自动转为合同履约保证金(多除少补)。

7、在**区范围内，如累计三次交纳保证金不参与竞投的，钟村街将予以其列入钟村街农村****交易中心异常名单，禁止报名参与竞投。

七、实地查看

本次竞投不组织实地查看资产具体位置和建筑物具体架构，标的以实物为准，意向竞投人可自行查看资产的位置及了解基本情况。

八、经确认竞投资格的竞投人请于 2024 年 7 月 10 日下午2：30 前，携带相关资料到**市**区钟村街农村****交易中心现场参与竞投，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）有效身份证明文件原件；

（2）招投标报名登记表；

（3）若竞投人为法人，需携带法定代表人或委托人有效身份证明文件原件及复印件，以及公章。

九、特别说明：

1、本次竞投是根据《**市农村集体资产交易管理办法》、《**市**区农村集体资产交易管理办法》的相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。

2、竞投人以自身名义投标，权属单位不接受转名竞投。竞得人在经营过程中如需合同转名的，必须向村提交书面申请，并经村股东大会或股东代表大会表决同意方可。

3、竞投人必须认真阅读竞投公告和合同文本等相关条款，竞投人报名参加竞投便视作完全同意上述资料的各项条款，并对合同文本中的各项条款无异议。

4、凡参与报名且交纳交易保证金的竞投人，视为已完全知晓竞投资产所有状况；已接受本公开竞投公告的全部内容；包括各标的物的出租面积（不允许中标后要求重新测量地块面积）已同意出租方提供的合同文本内容并自愿及准时到场参与本次竞投，否则出租方有权没收竞投人的交易保证金。如竞得人未能在规定时间内签订合同的视为弃标者，我中心有权将其列入钟村街农村****交易中心异常名单。

7、参与竞标的单位必须依法竞投，不能串标，如发现有向其他竞投单位或原租户索取茶水费、好处费等财物的（无论是已发生的行为或暗示性语言、信息的），均取消本次竞投资格，且将其列入钟村街农村****交易中心异常名单。

8、 该租赁物不提供水电设施，需竞得者自行铺设，所需费用由竞得者自行解决。

9、本项目物业无证照，暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续；竞得者签订合同后，不得以租赁物的权属问题或者地上附着物的权属和规划问题等为由主张合同无效或者解除、撤销合同，否则出租方因此产生的实际损失，竞得者应按实际情况进行赔偿。

10、“如遇上级部门对****工业园区环境及安全整治，需要承租方配合实施改造的，承租方须无条件配合相关整治提升工作；如经论证承租项目范围属****工业园区，需实施淘汰关停，导致承租项目被拆除关停的，造成的后果损失由承租方自行承担。”

11、 1.该租赁物不提供水电设施，需竞得者自行铺设，所需费用由竞得者自行解决。

12、竞得者签订合同后，不得以租赁物的权属问题或者地上附着物的权属和规划问题等为由主张合同无效或者解除、撤销合同，否则出租方因此产生的实际损失，竞得者应按实际情况进行赔偿。

13、竞得者应按合同约定面积向出租方交纳生活垃圾清运费，生活垃圾清运费标准为0.3元/平方米/月（如有调整，按出租方调整后的垃圾清运费格价执行）；经营垃圾、工业垃圾由竞得者自行处理。

14、竞投资料及有关规定可在**区农村集体资产交易管理平台新网址：http://nclqyj.****.cn:8026下载、（注：意向人可通过“廉洁**”点击交流互动→三资平台，即可打开**区集体经济组织三资管理平台）也可在村公告栏阅览。****中心不提供竞投公告及相关资料纸质件。

十、联系方式

**市**区钟村街农村****交易中心

联系地址：钟村街人民路76号文化大楼8楼

联系人： 方小姐

联系电话：****1880

******经济社

联系人： 马小姐

联系电话：****1503

附件：

1、钟村街农村集体资产交易竞投报名表(单位/个人)、交易竞投承诺书、授权委托书

2、合同模板

**区钟村街农村集体资产**管理交易中

2024年6月25日