关于委托开展2024-2025年度无线电专用房屋建筑物（三亚无线电监控中心、儋州无线电监控中心、文昌无线电保障基地及琼海区域无线电保障中心）运行维护服务工作的询价函（第二次）

关于委托开展2024-2025年度无线电专用
房屋建****监控中心、**无线
****中心、****基地及**区域
****中心）运行维护服务工作的询价函（第二次）

为做好2024-2025****监控中心、****中心、****基地****保障中心无线电专用房屋建筑物运行维护服务工作，现拟委托具备物业管理相关专业资质的第三方****监控中心专用房屋建筑物运行维护服务。

一、委托目的

****监控中心、****中心、****基地****保障中心无线电专用房屋建筑物运行维护、无线电专用房屋建筑物附属设施维护保养等工作，****监控中心、****中心、****基地****保障中心专用房屋建筑物及其附属设施正常、安全运行。

二、委托内容

（一）总体要求

按要****监控中心、****中心、****基地****保障中心无线电专用房屋建筑物及其附属设施运行维护服务，确保随时处于良好的工作状态，保障日常各项工作正常开展。

（二）项目概况

****中心、****中心、****基地、****保障中心等无线电专用房屋建筑物面积共计约12936.24㎡，具体运行维护服务位置由采购人自行指定。

1.****中心：包括专业技术用房、停车位（库）、电梯、空调（不含机房专用空调）、发电机组、配电系统、给排水设施、消防系统（不含机房专用消防系统）等。

2.****中心：包括专业技术用房、停车位（库）、空调（不含机房专用空调）、配电系统、给排水设施、消防系统（不含机房专用消防系统）等。

3.****基地：包括专业技术用房、停车位（库）、空调（不含机房专用空调）、配电系统、给排水设施、消防系统（不含机房专用消防系统）等。

4.****保障中心：专业技术用房、停车位、空调（不含机房专用空调）、配电设施、给排水设施、消防设施（不含机房专用消防系统）等。

（三）项目清单

（四）人员配置要求

（五）服务期限及要求

成交后管理服务期限：2024年7月1日至2025年6月30日（具体服务期限以合同约定为准）。****中心、****中心、****基地****保障中心等无线电专用房屋建筑物运行维护管理水平达到既定目标、完成服务承诺且**良好，采购人应在服务期满后按要求通过该项目验收。如供应商履约评价结果不合格，服务期满后采购人有权不通过该项目验收，并有权追究供应商相关责任。

（六）服务要求

1.供应商应该严格按照投标书和委托合同的约定进行管理，管理必须达到国家“双创”环****社区或村委会相关要求，如达不到规定的要求，管理、维护和服务水平下降，用户投诉多或出现重大管理失误等，采购方有权提出整改意见，直至终止委托合同，并进行财务审计，责任由供应商负责。

2.供应商应按季度提交运行维护报告，具体包括各分项任务相关的日常巡检记录、故障处理单、设施维护单等资料文档。

3.供应商派驻的运行维护人员须经采购方确认并核实相关资质后，方能上岗工作。为确保运行维护服务工作的延续性，建议供应商优先聘用原有物业运行维护人员。供应商应提供统一的物业管理工作服，派驻的运行维护人员在岗期间应统一穿着物业管理工作服。采购方有权监督供应商派驻的运行维护人员是否严格按照采购方有关管理制度执行。对于违反采购方管理制度的运行维护人员，采购方有权向供应商提出整改意见，供应商应当列出整改落实方案，并对有关人员进行批评教育。如采购方认为供应商运行维护人员不符合要求的，有权向供应商提出更换，供应商应在5个工作日内予以撤换并同时重**排运行维护人员到岗。

4.供应商派驻的运行维护人员工资应参照相关行业标准发放，不得低于《******保障厅关于调整全省最低工资标准的通知》（琼人社规〔2023〕111号）文件中规定的当地月最低工资标准（包括基本工资、补贴、奖金，不包括加班（量）工资、福利待遇、依法由用人单位承担的劳动者的社会保险费及住房公积金、夜班以及高温等特殊工种的岗位津贴等），并应参照有关规定另外支付高温补贴，且应购买相应的社会保险，如因超龄或其他原因无法缴纳社保的，****公司承担社保部分全额发放至相应员工。供应商应定期组织人员召开例会，开展或参加有关安保、保洁、安全生产、保密教育、健康教育等培训，提高运行维护人员纪律意识、道德素养、工作技能及服务质量等。供应商应对派驻的运行维护人员人身财产安全和身体健康状况负责。

5.因“双创”不符合标准、安全生产工作管理不到位，被有关社会职能部门(环卫、城管、质监、消防等)进行处罚的，产生的罚款由供应商承担。

6.供应商须委托具备资质条件的第三方开展消防系统维护保养、电梯维护保养、发电机组维护保养、空调维护保养，并经采购方确认后方可组织实施。

7.供应商应在合同服务期履行完毕后5个工作日内完成项目的验收。如由于采购人的原因造成合同延迟验收的，时间顺延。验收时须提供年度服务报告、相应的成果证明材料及由第三方出具的项目专项审计报告。验收由采购人组织，供应商配合进行，由采购人选派验收专家（不得少于3人），验收所产生的费用（包括专家评审、交通、食宿等费用）由供应商负责。供应商应在项目验收通过后30日内将年度服务报告等验收报告文档汇集成册交付给采购人。

三、报价要求

按照国家关于无线电管理专用房屋建筑物运行维护标准及实际资金下达情况，****中心、****中心、****基地、****保障中心等无线电专用房屋建筑物面积共计约12936.24㎡，共委托开展12个月的运行维护服务，预算费用不宜超过1,447,610.00元。

四、报价材料

（一）营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证，或三证合一的营业执照副本（纸质复印件+电子扫描件）；

（二）企业资质证书（纸质复印件+电子扫描件）；

（三）机构简介及业绩、优势等相关材料（纸质复印件+电子扫描件）；

（四）运行维护服务方案（加盖公章，纸质复印件+电子扫描件）；

（五）报价供应商截至报价截止日未被列入“失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单”（提供“信用中国”网站(www.****.cn)、“中国政府采购网”网站(www.****.cn)查询结果截图并加盖公章）。凡被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，视为存在不良信用记录，参与本项目的将被视为无效投标。（纸质复印件+电子扫描件）；

（六）报价函（加盖公章，纸质复印件+电子扫描件）。

（七）报价供应商资格要求、报价响应文件所需的其他材料（加盖公章，纸质复印件+电子扫描件）。

五、其他有关事项

（一）以上报价材料按顺序装订成册后，同时扫描成电子版光盘，纸质件和电子版光盘一并用信封密封并加盖骑缝章，同时在封面处标注报价单位名称、联系人、联系方式，所提供的复印件需加盖公章。

（二）在收到有效报价材料超过3家后，由采购方组织开展专家评审比选（不得少于3名专家），评审所产生的费用（包括专家评审、交通、食宿等费用）由最终成交的供应商负责。根据报价函情况以及各类资质因素等相关条件，由专家组按评分表（详见附件3）进行评分，择优选定服务承担单位。

（三）凡有意参与报价者，请于2024年6月27日前将报价材料送至****管理局四楼财务室（**省**市**区兴丹路10号），联系电话：****7003。

（四）前期已提交报价材料的单位无需重新提交。

附件：1.报价供应商资格要求

2.管理服务基本内容及质量标准要求

3.技术、商务评分表

4.响应文件内容和格式

****

2024年6月24日

（此件主动公开）

关于委托开展2024-2025年度无线电专用房屋建****监控中心、****中心、****基地****保障中心）运行维护服务工作的询价函附件