(24wl180)宁海县跃龙街道桃源中路90号-1和90号-2出租公告

(****)**县跃龙街道**中路90号-1和90号-2出租公告 公告开始时间： 2024-06-27 公告结束时间： 2024-07-10 阅读次数 ：28 发布人：****中心

**县跃龙街道**中路90号-1和90号-2承租权竞价公告

编号：****

受****委托,本公司将对**县跃龙街道**中路90号-1和90号-2承租权进行公开网络竞价，现将有关事项告知如下：

一、标的概况：

1．本标的物坐落于**县跃龙街道**中路90号-1和90号-2承租权（以实地看样为准），以现状移交。

2．承租方根据标的现状，按消防、环保的规定和要求自行负责做好业态安全、环保审批，办理好消防、环保相关手续。承租方进行的生产活动必须具备符合安全、环保法规规定的安全、环保条件，涉及费用自行负责，同时自行处理协调好相关环保涉及的周边关系。

3．租赁期以合同签订之日起开始计算（具体详见租赁合同）。

二、出租标的详细信息，受让条件和报名手续等详****交易中心网址。

三、竞租人资格要求：

1. 竞租人不得被“信用中国”（www.****.cn)列入失信被执行人。

四、竞价保证金：

1.竞租人须按规定缴纳保证金，保证金一律由竞租人在报名时限内通过竞租人本人账户以转账****中心账户；

2. 保证金交纳账户名：****中心有限公司押金专户；

开户银行：****营业部；

账号：397********015********00562

3．报名时间：2024年7月8日上午9：00至7月10日下午16:00。

五、报名方式：

竞租人按规定缴纳保证金后在报名时限内登入**公共**交易网**县分网点击“国有产权电子交易平台”，进入网络后按系统提示进行竞买登记（不予登记者视作自动放弃）。

六、竞价方式及时间

1. 受让方式: 本次竞价采用网络竞价方式进行（在互联网上，多次网络报价的方式进行公开竞价交易）。

2. 网络竞价时间：2024年7月11日上午9：00-11：00（竞价剩余时间小于2分钟时，每次竞买人提交新报价后，剩余时间自动**到2分钟，直到最后2分钟内无竞租人继续报价，则当前最新报价（最高价）的竞租人为承租人，本次竞价才算成交）。

3. 竞租人报名成功与否，以在报名时限内收到平台发送的确认短信（竞价人登录账号、密码）为准，逾期不予受理。

4. 竞租者须于竞价时限内登入网站进行竞价，否则视作自动放弃竞租资格。

5. 原承租人参加竞价的，在同等条件下享有优先承租权。

七、咨询电话：0574—****1829

0574—****1686

****中心有限公司

2024年6月27日

**县跃龙街道**中路90号-1和90号-2承租权网络竞价须知

受****委托,本公司将对**县跃龙街道**中路90号-1和90号-2承租权进行公开网络竞价，现将有关事项告知如下：

一、标的概况

1．本标的物坐落于**县跃龙街道**中路90号-1和90号-2承租权（以实地看样为准），以现状移交。

2．承租方根据标的现状，按消防、环保的规定和要求自行负责做好业态安全、环保审批，办理好消防、环保相关手续。承租方进行的生产活动必须具备符合安全、环保法规规定的安全、环保条件，涉及费用自行负责，同时自行处理协调好相关环保涉及的周边关系。

3．租赁期以合同签订之日起开始计算（具体详见租赁合同）。

二、报名须知

1、本次竞价采用网络竞价方式进行（在互联网上，多次网络报价的方式进行公开竞价交易

2、网络报名时间：2024年7月8日上午9：00至7月10日下午16:00。

3、网络竞价时间：2024年7月11日上午9：00-11：00（竞价剩余时间小于2分钟时，每次竞买人提交新报价后，剩余时间自动**到2分钟，直到最后2分钟内无竞租人继续报价，则当前最新报价（最高价）的竞租人为承租人，本次竞价才算成交）。

4、网络竞价网址：**县公共**交易信息网点击“国有产权网上交易系统”。

5、有意参加的竞租人请于报名时限内先将保证金一次性通过本****中心账户。****银行：****营业部，账号：397********015********00562，收款单位：****中心有限公司押金专户。

6、保证金到账后，竞租人可进入**县公共**交易信息网进行网络报名。

7、竞租人须认真阅读报名须知并按系统要求填写《竞买人登记表》。

8、系统会发送验证码到竞租人手机上，竞租人输入正确的验证码进入标的选择界面，选择需要竞租的标的点击确认。

9、系统会自动对比所选标的保证金金额，如果保证金金额大于等于所选标的金额，系统会发送竞价凭证（用户名及密码）到竞租人填写的手机号码里，提示报名成功。反之，则报名不成功。

三、竞租须知

1、竞租人报名成功后凭竞价凭证（用户名及密码）在网络竞价时间内登录**县公共**交易信息网竞价系统，系统会另行发送手机验证码，竞租人凭手机验证码进入报价页面，竞价人须认真阅读竞价须知并按系统要求进行确认，然后开始竞价。

2、参与竞价活动的竞租人应提前熟悉竞价环境，尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境；并注意竞价凭证的安全，离开终端时应及时退出竞价系统。竞租人在竞价过程中如果退出了竞价系统或关闭了报价页面，再次进入时必须输入新的手机验证码。

3、竞价交易的时间以竞价交易系统的服务器时间为准。

4、竞价报价和结算的货币为人民币，单位为万元。

5、本次竞价采用多次报价的方式，并按照时间优先、价格优先的竞价原则。竞价未结束前，竞租人可多次报价。

6、竞租人的报价必须大于当前的最高价且必须是200元的整倍数（竞价页面无人报价时，竞租人第一次可以报标的底价）。

7、报价一旦提交即认为是竞租人真实意思的表达。

8、竞价时间截止时，当前最高报价的竞租人即为竞得人。竞得人须按系统提示点击成交确认书进行确认，在规定时间内不予点击的，系统将视作竞得人默认并发布成交公示。

9、竞价类型为明投时，在竞价剩余时间小于2分钟时，每次竞买人提交新报价后，剩余时间自动**到2分钟，直到最后2分钟内无竞租人继续报价，则当前最新报价（最高价）的竞租人为承租人，本次竞价才算成交。

10、竞租人应对其竞价凭证安全负责，任何使用竞租人竞价凭证（用户名及密码）登录**县国有产权网上交易系统的用户，在竞价平台的一切行为均视为该竞租人本人/本公司的行为，由竞租人自行负责。因竞租人原因导致信息泄露而造成的一切后果，本中心不承担任何责任。

11、报名及竞价过程中，如遇网络系统发生故障，由本中心视具体情况作出暂停或调整报名及竞价时间的决定，具体报名及竞价时间再做另行通知，详****中心联系，联系电话：****1686。

四、发生下列情形之一的，****中心有权及时调整竞价时间、中止或终结项目：

1、服务器硬件或软件等出现系统故障的；

2、因操作失误导致起始价、加价幅度、竞价期结束时间等网上设置错误的；

3、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

4、其他法律、****管理部门认为需要中止或终结竞价活动的情形。

五、保证金的处理

1、竞得人的竞租保证金可抵作成交价款。

2、如经竞价未依法中标取得租赁权的，在竞价结果公示期届满三个工作日后（即2024年7月17日）返回已缴纳的保证金，由本中心退还到原账户，不计利息。

3、竞得人未能按规**期足额支付成交价款、交易服务费、履约保证金的，本次交易作流标处理，保证金不予退还。

六、承租人应另支付成交价10%的履约保证金，该履约保证金除用以抵充合同约定由承租方承担的违约金、损失外，剩余部分经委托方对房屋验收合格后无息退还承租方，如遇承租人在承租期限内放弃承租权，履约保证金将不予返回。

七、付款方式：

1、竞得人于2024年7月18日（竞价结束之日起三个工作日公示期结束后）付清成交款（第一年租金），交易服务费（竞得人按实际成交价2%的比例支付交易服务费）及履约保证金。

****中心账户交割结算，收款单位：****中心有限公司押金专户，开户银行：****营业部，账号：397********015********00562。

八、租赁合同解除、终止或合同期满承租方不再承租该标的时，未形成附合的承租方增添的装饰装修物、附属设施设备等添置物归承租方所有，由承租人在自上述情形发生7日内自行拆除搬迁。承租人逾期未拆除搬迁的，视为承租方放弃对上述装饰装修物、附属设施设备的所有权。已形成附合的承租方增添的装饰装修物和附属设施设备等添置物归出租方所有，承租人不得向委托方主张任何补偿。

九、 标的返还

1. 租赁合同期满或解除、终止时，委托方将对该承租权进行重新向社会公开竞拍，如承租人未报名参加竞拍或未竞得时，承租人应在期满七天内返还该标的及相关设施。

2. 承租人返还该标的应当符合正常使用后的状态。返还时，应经委托方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

十、竞价成交的标的，由承租人（竞价成交人）和委托人自行办理交接手续，对于标的物应缴纳税款及其他费用、以及因此产生的争议，由承租人（竞价成交人）和委托人按照有关法律法规**策规定解决，我中心概不负责。

十一、承租人须到有关部门办理经营项目的营业执照，税务登记等手续，并同委托方签订租房协议后方可根据营业执照上批准的营业范围从事商业经营。

十二、承租期间的标的修理及产生费用由承租人自行承担负责，我中心和委托方概不负责（具体以租赁合同为准）。

十三、承租期间，如遇中途拆建、变卖等政策因素变化，承租人必须无条件服从并不得向出租方主张任何损失（具体以委托方的租赁合同为准）。

****中心有限公司

房屋租赁合同（样本仅供参考）

甲方：****

乙方： 身份证号码：

乙方因经营需要，向甲方租赁房屋，根据房屋租赁管理办法，经网络公开竞拍，乙方取得房屋租赁权，为明确权利和义务关系，经双方协商一致，特订立本合同，以资双方共同遵守。

第一条 租赁房屋的位置及间数

甲方房屋数量1间，为座落于**县**中路90****商铺。

第二条 租赁期限、房屋租金

该房屋租赁期限为三年，即从2024年7月1日至2027年6月30日止。

第三条 租金押金支付办法

1、承租人应在2024年6月30日前一次性付清第一年租费、承租押金为当年租费的10%。

2、承租人应在2025年6月15日前一次性付清第二年租费。

3、承租人应在2026年6月15日前一次性付清第三年租费。

4、承租期满，按本合同规定事宜处理完毕，经验收后，甲方退还押金（不计利息）。

第四条 甲方的权利和义务

1、甲方应于起租日时将房屋交由乙方使用；

2、甲方保证乙方有权在租赁期间占有、使用所租赁房屋不受第三人干扰；

3、如因政策原因终止租房协议，甲方应提前三个月通知乙方，并将剩余月数的租金退还乙方（不计利息）；

4、由甲方投保房屋险，乙方应随时告知房屋险情，否则乙方应承担责任。

第五条 乙方的权利义务

1、乙方应负责承租房屋的正常维修；

2、乙方在使用房产时，不得擅自改变房屋结构及用途，不得贮藏任何违禁品、易燃品、爆炸品等；

3、在房屋租赁期间，乙方应妥善保管房屋及室内设施，如需内部装修，必须事先征得甲方同意并不得改动房屋结构；

4、在房屋承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租、转借、转让，或变相转租、转借、转让。否则，甲方有权收回租赁房产，解除租赁合同，由此造成的损失由乙方负责赔偿；

5、租赁期间，乙方应按照有关消防规定，做好消防安全工作，如发生火灾，造成的损失和一切责任由乙方承担；

6、租赁期间，如遇中途房屋拆建、变卖等政策因素变化，乙方必须无条件服从并乙方不得向甲方主张任何损失；

7、租赁期间，乙方应遵守国家有关法律、法规，不得利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益，如有违反，甲方可随时终止租赁合同。

第六条 违约责任

1、租赁期间，由于乙方使用不当造成租赁财产损失的，乙方应全额赔偿，同时甲方可以解除本合同；

2、乙方逾期交付房屋租金的视作违约，并自动放弃承租权，甲方有权收回承租权。除仍应及时如数补交外，还应向甲方支付违约金，违约金每一日按年租金的3%计算；

3、乙方擅自将租赁房屋转租、转借给他人使用的，应向甲方支付违约金，违约金按年租金的3%计算，因此造成租赁房屋损坏的，还应负责赔偿，同时甲方有权解除本合同；

4、租赁期满，甲方将对该承租权重新向社会公开竞拍，如乙方末报名竞拍或末中标时，乙方应在承租期满内搬迁完毕，如乙方逾期不搬迁，每逾期一天，乙方应向甲方支付逾期违约金每日按最后一年租金的3%计算。

第七条 免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的，双方互不承担责任。

第八条 其他约定事项

1、房屋租赁产生的房产税、土地使用税、房屋租赁税及其他一切税费均由乙方负担与甲方无涉；

2、乙方应搞好街道清洁和房屋及周边环境卫生，并负责垃圾处理费的缴纳；

3、乙方内部新增的水、电设施自理，水、电费由乙方按规定方法向有关部门缴纳；

4、合同期满后，乙方投入动产可自行处置，但不得损坏甲方的财产，不动产部分（包括乙方承租期间出资装修部分）归甲方所有；

5、本次房屋承租权租拍成交后，****农业农村局重大活动，并不得向甲方主张任何损失。

第九条 解决纠纷的办法

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决，****人民法院提起诉讼。

本合同末尽事宜，由双方协商另订补充协议，补充协议与本合同具有等同效力。本合同一式三份，双方各执一份，出租方主管单位一份，于双方签字之日起生效。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

年 月 日