位于吉林高新区深圳街A区６号（原金桥宾馆、乌拉古镇火锅）分零出租

项目名称

位于**高新区**街A区６****宾馆、乌拉古镇火锅）分零出租

项目编号

****

披露公告期

10 工作日

信息披露起始日期

2024年06月28日

信息披露结束日期

2024年07月11日

标的展示时间、地点

2024年6月28日至2024年7月9日

登记截止时间及交易保证金到账截止时间

2024年07月10日 15时00分（以实际到账为准）

标的展示联系人

韩女士

电话

185****2891

项目咨询联系人

杨女士

电话

0432-****0495

自由报价开始时间

2024年06月28日 09时00分

限时报价开始时间

2024年07月11日 09时00分

交易系统网址

https://www.****.cn/EpointSSO/memberLogin

交易系统咨询联系人

新点技术咨询

电话

****980000

标的是否存在抵押情况

□是 √否

是否

存在优先承租权人

□是 √否

出

租

条

件

及

重

大

事

项

提

示

以下内容由出租方提供，****完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向承租方自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。

（一）租赁标的物租赁期限为10年,租赁标的物实际交付时间视出租方搬迁的情况而定，在《租赁合同》签订时确定具体的交付时间，租赁期限依据合同约定时效之日起计。

（二）承租方须在“交易结果通知书”出具后3个工作日内与出租方签订“租赁合同”。

（三）租金按年缴纳，一至三年按竞拍价收取，四至六年租金上浮4%，七至十年租金上浮5%，承租方须在签订《租赁合同》之日向出租方足额缴纳租赁标的物第一年租金，下年度租金在本期租金到期前30日内一次性支付，以此类推。

（四）承租方须在签订《租赁合同》之日起上交一年租金，同时缴纳履约保证金标段一 10万元整、标段二2万元整，在承租方无违约行为发生的情况下，该履约保证金在租赁期满后无息返还。

（五）租赁标的物计租面积合计为5116****宾馆4856㎡、乌拉古镇火锅260㎡）。若实测面积与计租面积存在差异的，以计租面积为准，面积误差不影响租金价格。

（六）标段一租赁****酒店运营。标段二租赁标的物租赁用途为乌拉古镇火锅。承租方须保证入驻租赁标的物的企业符****发展规划的产业发展要求。

（七）如承租方对租赁标的物进行装修的，应征得出租方同意，并按有关规定自行向规划、消防、城管及环保等相关部门办理装修报建等手续。

（八）承租方不得在租赁标的物内存放易燃易爆或剧毒等危险物品。

（九）标段一承租方可以将租赁标的物进行转租，但转租面积不得超过运营总面积的30%。标段二承租方不可以将租赁标的物进行转租，不得擅自改变经营项目。在承租期内需继续使用“乌拉古镇火锅”文字、图案及商标，承租方应保证乌拉古镇火锅有稳定的、持续的运营能力，不断扩大乌拉古镇火锅的规模，延伸、扩展品牌的文化内涵，不可更名。

（十）本次租赁所涉及的一切税费由出租方和承租方各自依法承担。

（十一）其它条件及条款详见出租方提供的《租赁合同》样本。

（十二）意向方须为我国境内注册并合法存续的企业法人。

（十三）****酒店管理相关经验。

（十四）意向方须提供无违法和失信记录证明资料（相关资料在“信用中国”网站中查询打印。如查无相关信息，承租方须提供其他相关证明资料）。

（十五）本项目不接受联合体报名参加。

（十六）具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；国家法律、行政法规规定的其他条件。

（十七）意向承租方必须认真了解标的的所有情况，查验标的现状及存在的瑕疵，对今后可能出现的问题做出自己的判断。最终承租方在成交前未详细咨询标的现状的，待承租后出现的一切问题由承租方自行承担，也表示对该标的瑕疵、现状认可，不得以任何借口退回标的；以上披露内容与租赁合同同样具备法律效力。

（十八）本标****交易中心交纳交易服务费，具体收费标准按成交金额4%收取。

出租方名称

****

基本情况

住 所

**省**市**区雾凇西路1号中凯**家具建材港35号酒店0单元20层019号

法定代表人

刘爽

注册资本（万元）

100000.0

经济性质

11

内部决策

情 况

以下决议已按有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。

□股东会决议

√董事会决议

□总经理办公会决议

□其他:

出租行为

批准情况

批准单位

名 称

****

批准内容

****宾馆、乌拉古镇火锅改变运营方式建议公开招租事宜

交

易

条

件

公 告 期

10 工作日

限时报价周期

90 秒

挂牌底价

155.0 万元

挂牌底价对应租期

详见明细表

价款支付方式

√ 一次性付款 □分期付款

公告期满，如未产生意向承租方

或在报价期内没有有效报价的

□信息发布终结

√变更公告内容，重新申请信息发布

□其他

与出租相关

其他条件

本项目不接受自然人参与承租。具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；国家法律、行政法规规定的其他条件。

保 证 金

账户信息

标的编号

标的名称

保证金账号

保证金金额（万元）

****001

**高新区**街A区６****宾馆)出租

[****银行****服务中心支行(072********152********001378)]

50.0

****002

**高新区**街A区６号（乌拉古镇火锅)出租

[****银行****服务中心支行(072********152********001377)]

6.0

保 证 金

设定

交纳交易保证金

√ 是 □否

交纳截止时间

2024年07月10日 15时00分

交纳方式

****银行****银行卡转账（不接受他人代付款）

保证金账户信息

保证金户名：**市****公司（****）

开户银行： ****银行****服务中心支行

保证事项

1. 上述保证金的法律效力包括对意向承租方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保。

2. 出现下列情形时，出租方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向承租方交纳的交易保证金为限，向意向承租方主张相应的赔偿责任：

A.意向承租方故意提供虚假、失实****中心损失的；

B.意向承租方通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；

C.意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；

D.承租方无故不推进交易或无故放弃承租的；

E.意向承租方或承租方违反法律法规或相****中心造成损失的。

F.意向承租方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。

处置方法

1. 意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。

2.其余不涉及保证金扣除事项的意向承租方所 交纳的交易保证金在承租方被确定之日起 5 个工作日内予以原路径无息返还。

3. 意向承租方或承租方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交****中心相关服务费用后，履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补出租方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。

序号

出租资产名称

权证号

坐落位置

目前状况

出租面积（㎡）

证载用途

出租期限（年）

挂牌价（万元）

挂牌底价对应租期（年）

交易保证金（万元）

租金交纳方式

租金调整约定

标的交付时限

附属设施

履约保证金（万元）

自由报价起止时间

限时报价开始时间

限时报价周期 (秒)

备注

1

**高新区**街A区６****宾馆)出租

吉市房产证高字第GX****10343

高新区**街A区6号

正常营业

4856

办公

10

135

1年

50.0

每年租期前一个月缴纳下一年度租金

一至三年按竞拍价收取，四至六年租金上浮4%，七至十年租金上浮5%

租赁合同签订后

租赁合同中约定

10.0

2024-06-28 09:00:00到2024-07-11 09:00:00

2024-07-11 09:00:00

90

2

**高新区**街A区６号（乌拉古镇火锅)出租

吉市房产证高字第GX****10343

高新区**街A区6号

正常营业

260

办公

10

20

1年

6.0

每年租期前一个月缴纳下一年度租金

一至三年按竞拍价收取，四至六年租金上浮4%，七至十年租金上浮5%

租赁合同签订后

租赁合同中约定

2.0

2024-06-28 09:00:00到2024-07-11 09:10:00

2024-07-11 09:10:00

90