海口市面前坡钟山公寓C1房挂牌招租

项目名称

**市面前坡**公寓C1房挂牌招租

项目编号

****

如未征集到意向受让方

延期挂牌40个工作日

挂牌起

始日期

2024年7月2日

挂牌截止日期

2024年7月15日

标的简况

标的坐落

**市面前坡**公寓

标的名称

招租面积

（㎡）

竞租保证金

（元）

评估价

（元/年）

挂牌底价（元/年）

1

**市面前坡**公寓C1房挂牌招租

141.92

2500

19900

20000

租赁期限

5年

租金递增方式

无

租金支付

按年支付，先付租金后使用

装修免租期

无

租赁履约保证金(元)

4000

消防押金（元）

1000

标的状态

空置

是否设置原承租人优先权

无

房屋现状

**市面前坡**公寓C1房位于**市面前坡**公寓，东临快速路匝道，西至通道，南至规划路，北至正义路，证载房屋面积合计为141.92m2，建筑总层数为6层，建筑结构为钢混结构，所在层第1层，证载房屋用途为住宅。交通较便捷，周边停车情况、便利度一般。周边小区绿化率、景观、区域环境状况一般。房屋入室门为防盗门，内部装修设定为毛坯状态。房屋结构完好，通风、采光、**、消防情况一般，维护保养状况较差，属完好房。****广场、****广场、****中学、上邦百汇城、银行、超市、宾馆等配套设施，所在区域基础设施和外部公共配套设施完善。

具体情况请询招租方查看《资产评估报告》。

租赁用途

住宅

重大事

项说明

1.意向承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对周边及房屋状态进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能正常使用，或后续因为政策变化导致无法继续租赁，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。

2、出租标的使用过程中的水、电、管理费等费用由承租方承担，具体以《房屋租赁合同》约定为准。

3、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。

4、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。

5、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、调换使用或抵押。

6、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。

7、房屋资产租赁期内所发生的水、电、物业等各项费用，由承租方自行承担。

8、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。意向承租方报名前须自行前往项目现场查看标的情况，报名即认可标的情况，而后不得以其他任何理由对标的提出异议或者终止交易、提出权利要求等。如因承租方原因，违反有关政策法规、导致不能完成交易的，承租方依法承担相关责任。

9、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

评估情况

评估价

详见上表

评估基准日

2024年3月29日

评估机构

**德联永业房地产****公司（浙德联房估【2024】字第0450号）

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：****

统一社会信用代码：913********4908592

注册地：**省**市

法定代表人：方维炯

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准；

招租方对标的材料的真实性负责。

出租方

决策文件

《资产公司第七次总经理办公会议备忘》（绍市资产备忘〔2024〕8号）

行为批准或备案机构

****

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、在中华人民**国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或其他组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名。

2、（1）报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

（2）确认为承租方后7个工作日内按招租方提供的《资产租赁合同》范本签订租赁合同，若在7个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。如因承租方原因自项目成交后30个工作日内双方仍未签订租赁合同的，本项目自动终止出租方有权收回标的或收回后重新挂牌，出租方不承担违约责任。

（3）成交后，承租方按最终竞得价交纳租金、租赁履约保证金、消防押金至招租方指定账户。

3、招租方按房屋现状移交，承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

4、承租方不得将租赁房屋部分或整体转租及做任何抵押。

5、租金确定：最高报价作为首年租金标准价格。

6、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按《房屋租赁合同》约定支付

特别告知

项目成交后，招租方指定由**市城投****公司与承租方签署《房屋租赁合同》，房租、租赁履约保证金及消防押金则汇入招租方账户。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4、竞租人在竞价前请****交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

**市面前坡**公寓

报名时间

2024年7月2日至2024年7月15日17:00

报名手续

竞租人须在2024年7月15日17:00****交易所网站（www.****.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保****交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

自然人：身份证（复印件）；

3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4.其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价

未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：****交易所有限公司

开户行：****银行****分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；

（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%由承租方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

**市面前坡**公寓C1房挂牌招租

7月2日9：00

7月16日9：00

300元

120秒

附件下载

（招租类）网络竞价须知.doc

租赁合同.docx

承租申请表.doc

咨询电话

项目及报名咨询：招租方劳先生：0575-****2232；交易一部杨女士 ****8026

交易一部孙女士****8019

技术支持：信息部刘先生 ****8002

单位地址

**市国兴大道61****银行大厦18****交易所

****1楼受理大厅4号窗口

****政府****中心3楼6号窗口

其它