关于北海南洋国际广场项目向住宅拍卖辅助机构采购推售服务招标公告

********广场项目

向住宅拍卖辅助机构采购推售服务的询价采购公告

一、项目基本情况

1.项目名称：****广场项目向住宅拍卖辅助机构采购推售服务

2.项目编号：/

3.项目内容及采购需求：

项目位于**市**区**路53号，占地约1.1万㎡（16.5亩），总建筑面积约13.68万㎡。项目由地下4层、地上28层组成，地上为塔楼4幢及裙楼5层，项目B1至F5层均为商业，F6层为架空层，F7-28层为住宅区。该项目的负一层及****商场现已清空，除肯德基（商业一层）、郑远元修脚房（商业一层）、万达影城（商业五层）等少数存量租户仍在营业外，其他商业部分处于空置招租状态。

****下设的**添富盈恺投资合伙企业（有限合伙）于2024年1月通过“以物抵债”形式****广场项目共计272套住宅、面积约3.87万㎡，均已过户并办理新不动产权证。其中，****广场项目住宅2、3、4单元共149套（建面共20,758.11㎡）拟作为本次推售的**范围，具体明细详见附件一《****广场项目住宅2、3、4单元明细表》。为促进推售、提升资产曝光率及获客率，解决过户按揭手续繁琐、买卖信息不透明等问题，现拟公开采购住宅拍卖辅助机构的推售服务，服务内容包括：1.在知名网络推售平台建立“网上售楼部”，通过互联网及机构自身的流量向**范围推售住宅产品； 2.同步开展线下地推。

4.项目金额（采购预算价）：以阶梯式提佣模式计算佣金，根据住宅网上推售成交均价的不同区间计算不同比例的销售佣金，基础提佣比例不低于2%、不高于8%。要求销售均价（销售均价=实际销售合同总价款/实际销售总面积）不得低于保底均价4100元/㎡；成交均价达不到保底均价4100元/㎡时，不结算佣金，每半年统计一次，当均价达到4100元/㎡以上补提佣金。按线下推售定价（已扣除佣金）售出的不支付佣金。

5.项目工期（服务期限）：2年

二、申请人的资格要求

1.潜在供应商应为中华人民**国境内依法登记的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织（包括个人独资企业、合伙企业、个体工商户等），并具备有效的营业执照副本。

2.本项目特定资格：

①需为网络拍卖平台**资产或京东资产的授权服务商；

②需具备与**区域金融机构、国有企业**成功的至少一个案例。

3.本项目投标截止时间前三年内，在经营活动中无重大违法记录或无不良行为记录（如该记录对禁止参与招投标活动有明确规定的，从其规定，不受三年限制）；无其他法律、行政法规规定的禁止参与招投标活动的行为。

4.不接受联合体投标。

三、获取询价采购文件

1.获取时间和地址

1.1获取时间： 2024年7月 3 日 09：00 时至2024年7月 9 日 24：00 时（**时间）

1.2地址：**阳光采购平台“e交易”系统（http://www.****.com/）

2.获取方式

请登录**阳光采购服务平台（网址：https://gxygcg.****.com）进行报名并获取招标文件；未注册的供应商可在**阳光采购服务平台完成注册后再行报名。如在操作过程中遇到问题或需技术支持，请致电：0771-****051、****031。提示：供应商只有在“**阳光采购服务平台”完成注册并获取（购买）并下载了招标采购文件后才视作依法获取招标采购文件。

3.费用：平台费人民币 200 元（收款单位：****集团****公司），共 200 元，缴后不退。

4.询价保证金有关事项

4.1询价保证金数额：人民币 80,000.00 元整

4.2询价保证金到帐截止日期： 2024年7月 9 日 24 时 00 分（**时间）

4.3询价保证金缴纳方式：

投标人应于投标截止时间前将投标保证金以转账等法律法规允许的其它非现金交易担保方式提交至**阳光采购服务平台系统账户，按E交易采购系统保证金短信提醒信息交纳投标保证金，账户名：****集团****公司；开户行：民生银行；账号：以随机发送系统通知信息为准。（详情请登录https://gxygcg.****.com/）。

四、响应文件递交

1.递交截止时间： 2024年7月 9 日 24 时 00 分（**时间）

2.地 点： **市**区中新路9号九洲国际5501室

五、询价会

1.开始时间： 2024年7月10日 9 时 30 分（**时间）

2.地 点： **市**区中新路9号九洲国际5501室会议室

六、网上查询地址：**阳光采购服务平台https://ygcg.****.com/。

七、对本次询价采购提出询问，请按以下方式联系。

采购人名称：****

地址：**市**区中新路9号九洲国际5501室

联系人：陆柏志/李隽娆 电话：158****2238/152****9240

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2024年7月2日