兰亭教育科创服务中心规划方案及设计项目答疑公告

****中心规划方案及设计项目

招标答疑纪要

各投标单位在研****服务中心规划方案及设计项目的招标文件等有关资料后，各投标单位于2024年7月2日16时前在网上提交了投标提问书，现招标人对各投标单位的提问和招标文件及参考标底作如下说明：

一、对各投标单位提问的回复：

1、企业设计业绩与项目负责人业绩是否可以使用EPC类型的业绩

回复：本设计包含了方案设计、初步设计、施工图设计、设计的所有阶段，EPC项目一般只包含施工图设计阶段，服务内容不全，所以企业设计业绩与项目负责人业绩不可以使用EPC类型的业绩。

2、请提供用地红线图（CAD）。

回复：详见附件。

3、投标人须知前附表1.3.2服务期限中提到“中标人确定后 10 日内完成方案设计优化（含估算编制）；方案设计定稿后20 日内完成初步设计（含概算编制）；2024 年8月5日前完成建筑工程、装饰工程、安装、暖通工程、地下室（含基坑围护）等专业图审，该时间不得突破。”本项目开标时间为7月16日，根据要求最快完成初步设计时间为8月16日。与完成图审时间冲突，是否有误还是已经有单位在前期对接并完成了施工图，可以在8月5日前完成图审工作

回复：服务期限调整为“中标公示结束之日起20日内完成方案编制及优化（含估算编制）；方案确定之日起15日内，完成初步设计编制及优化（含概算编制及评审）；初步设计完成之日起30天内完成建筑工程、装饰工程（含精装修）、安装（给排水、强弱电、通风、消防）、暖通工程、地下室（含基坑围护、人防）等专业图审，该时间最晚不得晚于9月20日。其余各专业工程设计进度及施工及竣工期间的配合，服从总体工程进度安排。”

4、招标文件中未明确表达本项目是明标还是暗标

回复：本项目是明标。

5、能否能提供详细的设计任务书

回复：招标文件第五章发包人要求即为设计任务书，具体调整见二、对招标文件及参考标底补充说明。

6、是否考虑学生宿舍如果考虑，按多少人考虑

回复：不考虑学生宿舍。

7、请明确场地的规划出入口条件。

回复：南侧绍大线、西侧沿河路不允许设置出入口，其它道路需结合现场情况及相关规范设置，并通过交通评估。

二、对招标文件及参考标底补充说明如下：

1、P91页第五章发包人要求：5.1.1建设地点调整为“项目位于**市**区兰亭镇，西至现状河道，南至绍大线，北至现状道路，东规划道路；项目总用地面积26198平方米（详见红线图，以最终规划审批为准）。”；5.1.2建筑规模调整为“项目总用地面积26198平方米，暂定建筑面积31437.6㎡（按容积率上限估算，最终以投标人递交的方案为准，方案建筑面积的多少不作硬性要求）。办学规模为24班（45人/班，按30间教室设计，含备用教室6****中学。拟建设教学楼、实验楼、综合楼、报告厅、图书馆、体育馆、食堂、看台、门卫用房，地下停车库等建筑（不计容，含人防，停车位不少于240个），在室外场地规划300米标准田径场（跑道数量自拟，但应满足使用要求），室外标准篮球场（不少于2个），室外标准排球场（不少于2个）、沙坑等户外活动场地，同时规划室内篮球场1个。项目容积率0.6-1.2，建筑密度≤35%，建筑高度不超过24米。”5.3.1.3调整为“主要设备先进、实用、可靠，操作管理方便易行。制定的设备参数应满足常规教学使用需求，不得偏向特定品牌设备。”5.5设计成果要求调整为“方案设计及优化（含估算编制及方案报批）；初步设计（含概算）；施工图设计（包括建筑结构工程、装饰工程（含精装修）、安装（水、电、通风、消防、智能化）、暖通工程、节能专篇、基坑围护、室外景观及绿化工程、泛光照明、室外附属设备、配电房、开关站、煤气调压站等配套工程有关的所有内容的设计及变更）；可研编制及审批、地勘（满足设计要求，包含一桩一勘）、环评编制及其审批、交评编制及其审批、能评编制及其审批、**分析报告、水保（包括方案编制、监测、验收）等工作。提供设计相关服务，包括但不限于以下服务：各阶段设计调整修改和完善；组织实施与各阶段设计相关的审查、论证等，配合完成与项目相关的各类审批及专家审查论证，配合完成工程报批报建工作；工程实施阶段施工配合、验收配合工作和实施期间的其他相关服务。****政府部门要求配套的供水、供电（配电）、供气工程设计，但在设计时应考虑预留和衔接，具体根据现场实际情况及相应部门要求决定。上述工作内容中需要专项论证、专家评审、第三方评估的，相关费用包含在投标报价中。”

三、注意事项：根据招标文件规定，本文件将在指定网站公布，不再另行通知，未关注相关网站而造成的一切风险由各投标人自行承担。

招标人: ****

招标代理：****

2024年7月4日