仙家寨社区股份经济合作社土地租赁项目竞价公告

项目编号：****

受****的委托，****拟采用国内公开竞价的方式，****经济**社土地对外公开出租。欢迎符合条件的国内合法单位及个人参加投标，现将竞价有关事宜公告如下：

一、项目名称

****经济**社土地租赁项目

二、项目基本情况

标的一：位于C区幼儿园南侧，土地面积2亩，单价5000元/亩，年租金10000元，租赁期3年。

标的二：位于仙山中路**，赵村铁路**，面积4.86亩，10000元/亩，年租金48600元，租赁期8年。租赁费在合同签订后采用递增方式，每三年递增5%。（该地块地上附属物价格需与原租户协商购买）

三、报名须知

(一)本项目进行整体招租

（二）承租期限：标的一3年，标的二8年。

（三）竞价原则

1.底价：标的一10000元/年，标的二48600元/年。

2.本次租赁实行竞租者自愿，坚持公开、公平、公正、最高报价中标的原则。

3.采取现场公开竞价的办法，竞标人现场应价，报价不得低于底价，否则视为弃标。

4.投标人为两人或两人以上的，竞价加价基础以最低价作为起拍价，即每次叫价：每次加价幅度为1000元，按竞租价高者竟得租赁权。

（四）租金收取及结算方式

签订合同日将第一年度租金交齐，剩余每年度于当年度1月份前付清。

（五）保证金

1.本项目须交纳投标保证金标的一3000元，标的二38880元，法人或个体工****银行基本账户向**市**区****服务中心提交投标保证金，自然人须从本人账户向**市**区****服务中心提交投标保证金。提交的保证金进账凭证上须注明项目名称（可简写：仙家寨土地标的**）。

2.投标保证金的递交时间：保证金须在2024年7月15日17时00分前足额缴纳至指定账户。****银行实际到账时间为准，不以汇款日期为准，规定时间内未能到账的视为自动放弃投标资格。

收款单位账户：**市**区****服务中心

****银行：中国银行**流亭支行

收款单位开户账号：209****28736

3.投标人提供虚假资料的，经查证核实后所递交的保证金将不予退还。

4.投标人不得相互串通或提供虚假资料，否则取消投标资格，没收投标保证金；被确定为成交的投标人，除取消中标资格外，五年内****社区集体经济组织产权交易活动。

5.未成交的投标人的投标保证金将按规定予以退还（不计利息）。

6.被确定为成交的投标人，其投标保证金在其签订合同后返还（履约期间不计息）。保证金退还要求：携带投标人开具的收据（收款人为“**市**区****服务中心”及保证金金额）和打款凭证至报名处办理。

（六）租赁条件

1.乙方租赁期间，该土地水电网气、修缮维护、生产经营成本、土地税费、营业性税费等费用均由乙方自行承担。2.合同存续期间，乙方禁止扰民，影响社区及居民生活居住。如出现投诉上访事件，甲方依据事件情况通告，并有权单方解除本合同，要求乙方腾退、赔偿损失并支付违约金。3.合同存续期间，乙方为承租场所实际管理人，水电网气、物业费用、室内设施、修缮维护、生产经营成本、土地税费、营业性税费等费用均由乙方自行承担，甲方不承担上述费用;发生安全生产事故、经济纠纷、劳务纠纷等一切纠纷，由乙方自行承担，甲方免责。对甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿。4.因不可抗力、政策变迁或其他同等因素导致合同无法实际履行的，免除违约方民事责任。

（七）为规范管理，不允许转租，如实际使用户与成交人不一致，则视为自行弃权，投标保证金不予以退还。

（八）竞投人（含三代以内直系亲****社区合同款项的，不得作为承租人参与本项目竞投，结清后方可有资格报名参与竞投，望竞投人须知。

****社区“两委”成员、****委员会成员、社区集体经济组织理事会、监事会成员等存在近亲属、近姻亲属、三代以内旁系血亲关系的，不得报名参与该项目竞价。

（十）竞价人为企业法人或个体工商户凭法人身份证原件或法定代表人授权委托书、被授权人身份证原件参加竞价活动；竞价人为自然人凭身份证原件参加竞价活动，其他人员不得入场。

四、投标人资格要求：

在中华人民**国境内注册的独立企业法人、个体工商户和自然人。

（一）独立企业法人或个体工商户

1.营业执照，需副本原件及复印件（加盖公章）；

2.法人身份证复印件（加盖公章）；

3.授权委托书（原件）；

4.授权代表身份证原件及复印件（加盖公章）；

5.承诺书

（二）自然人

1.身份证原件及复印件

2.承诺书

（三）开标时法人或被授权人需携带上述资料进行核对，并在规定时间到场，否则取消投标资格。

（四）投标人（含三代以内直系亲****社区合同款项的，不得作为承租人参与本项目竞投，结清后方可有资格报名参与竞投，望竞投人须知。

五、报名时间、地点

本项目实行现场报名，有意参加本项目的请携带以下资料原件及复印件（复印件需加盖公章）进行报名，否则视为投标报名无效。

报名时间：自2024年7月8日起至2024年7月12日止，每个工作日的上午09：00-11:00；下午14:00-16：00时（节假日除外）；

报名地点：******社区中心二楼大厅

报名咨询电话：0532-****1571

报名时法人或被授权人需携带营业执照副本原件、身份证原件及复印件(复印件需加盖公章)；法定代表人身份证明及法定代表人授权委托书，报名表、承诺书所需材料到报名现场进行填写（所有材料须加盖单位公章）。

六、竞拍时间：另行通知

竞拍地点：******社区中心二楼开标室

七、联系单位、地点及联系方式

集中竞拍机构：**市**区****

联系电话：0532-****8281 0532-****1571

地址：**市******办事处社区中心二楼

采购人：****

联系人：王正峰

联系电话：157****6977

地址：**市******社区

2024年7月8日