马关县国有土地使用权先租后让(租赁)拍卖公告(MG2019（1PC）-PRWG-001号)(马资源交字〔2024〕4号)

**县国有土地使用权先租后让(租赁)拍卖公告

（****）

马**交字〔2024〕4号

根据《中华人民**国土地管理法》、《中华人民**国城市房地产管理法》、《中华人民**国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》******厅印发《关于推行工业用地先租后让等供应方式的实施意见》的通知等规定，****政府马政复〔2024〕396 号文件批复，受****委托，****将在**省公共**交易信息网（网址：http://ggzy.****.cn/#/homePage）采用先租后让（租赁 ）方式拍卖壹宗国有土地使用权，现将有关事项公告如下：

一、先租后让（租赁）地块的基本情况和规划指标要求：

二、竞租人应具备的条件

除法律、法规另有规定外，中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加本次国有建设用地使用权先租后让公开招租活动，****税务局重大税收违法案件失信人，目前尚未消除失信状态的不得参加。本次招租地块，申请人可单独竞租，也可联合竞租。

三、报名方式及办法：

（一）报名方式：网络报名（未通过报名的意向竞租人不能参与竞租）。

（二）报名时间：公告发布之日起至2024年7月29日17时30分。

（三）网络报名流程

1.CA数字证书的办理：意向竞租人须先办理CA数字证书，方可进行网上报名。未办理CA数字证书（USBKEY）的企业请前****交易中心四楼办理企业数字证书（USBKEY），并在“**省公共**交易信息网”（网址：http://ggzy.****.cn/#/homePage）完成注册。（注册办理证书流程见服务指南或电话咨询0876－****881）

★注：**市办理的**CA数字证书（黑色锁）不能对接，**省内其他地区办理的**CA数字证书全省通用。

2.先租后让（租赁）文件的获取：CA数字证书办理成功后，竞租人登录“**省公共**交易信息网”（网址：http://ggzy.****.cn/#/homePage）使用CA数字证书在网上获取先租后让（租赁）文件及其它资料。

3.网上报名：竞租人在报名时间截止前，登录“**省公共**交易信息网”（网址：http://ggzy.****.cn/#/homePage）凭CA数字证书在网上报名并上传以下报名资料：

法人参加竞租的：报名时须上传企业营业执照、法定代表人身份证明书（按范本格式填写）及身份证（正反面）、竞租申请书、保证金交纳凭证、****银行出具的企业征信报告等扫描件，委托他人参与竞租的须提供授权委托书（按范本格式填写）及委托代理人身份证（正反面）扫描件；

自然人参加竞租的：报名时须上传身份证、竞租申请书、保证金交纳凭证、****银行出具的自然人个人征信报告等扫描件，委托他人参与竞租的须提供授权委托书（按范本格式填写）及委托代理人身份证（正反面）扫描件；

其他组织参加竞租的：报名时需上传能证明其合法身份的有效证书、竞租申请书、法定代表人身份证明书（按范本格式填写）及身份证（正反面）扫描件，委托他人参与竞租的须提供授权委托书（按范本格式填写）及委托代理人身份证（正反面）扫描件。

联合申请的除提供上述材料外还应提交联合竞买协议，协议要规定联合各方的权利、义务，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让方。

★注：上述所有上传资格材料复印件均需在空白处注明“此件与原件一致”，并加盖公章（单位及其他组织）或签字按手印（自然人）。所有报名材料须扫描为一个PDF文本上传。

四、资格审查

竞租人须在规定的时间内上传报名资料，我******局等有关部门对竞租人上传的各项资料进行审查，经资格审查合格的给予资格确认；若资格审查不合格的，在报名时间截止前，可以修改报名资料后重新提交审查。

五、竞租保证金

竞租保证金为：人民币柒拾柒万伍仟元整（￥：775000.00元），竞租保证金缴纳截止时间为：2024年7月29日17时00分前，以转账方式提交到账至保证金账户，保证金缴款单位名称必须和竞租人报名名称一致，保证金以到账时间为准，竞租人须在指定时限内按时缴纳竞租保证金，未按时缴纳保证金的竞租人，不得参加本次国有建设用地使用权先租后让网上竞价活动。

开户名称：****管理局

开户账号：530********051003246

开户银行：****银行**县支行

联系电话：0876－****151

六、拍卖时间、地点及竞价方式

1.本次国有建设用地使用权先租后让（租赁）采用限时竞价方式进行，竞价开始时间为2024年7月30日10时00分。

2.报名成功的竞租人须在规定时限内登陆“**省公共**交易信息网”（网址：http://ggzy.****.cn/#/homePage）进行网上报价和竞价。

3.网络竞价时限内，若因网上交易系统故障等不可抗力原因，导致网络竞价无法进行的，租赁权人有权终止网络竞价，采用网络竞价方式先租后让（租赁）该幅地块国有建设用地使用权。

4.竞租人应预先准备好网络竞价相关软硬件环境（电脑、宽带网络等），在规定时限内准时参与网络竞价，若因竞租人自身原因（数字证书遗失、电脑故障、宽带网络故障、所在地区停电等），造成无法准时登陆系统进行网上竞价的，一切后果由竞租人自行承担。

5.竞租人因不熟悉**省土地使用权网上交易系统或不具备网络竞价相关软硬件环境条件的，可于网络竞价开始半小时前，携带报名时使用的CA数字证书及电脑设备到****，自行登陆“**省公共**交易信息网”（网址：http://ggzy.****.cn/#/homePage）进行网上报价和竞价。

七、确认竞得人原则

1.本次国有建设用地使用权先租后让（租赁）采用总价竞拍增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人，但最高应价低于先租后让（租赁）底价者除外。

2.竞价活动结束后，竞得人须在2个工作日内向****提供报名纸质材料（原件）、保证金缴款凭证等资料查验存档，资料齐全通过后，当场签订“国有建设用地使用权租赁成交确认书”，委托他人代签的，须提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。未按时提交延误确认书签订的，将承担相应法律后果。先租后让（租赁）人可择期另行开展拍卖活动或顺延下一出价高的竞租人为竞得人并开展资料审查等有关工作。

八、其他需要公告的事项

1、本次租凭活动由****组织；

2、竞得人需在签定成交确认书且公示期满后10个******局签订《国有建设用地使用权租赁合同》，30个工作日向租赁权人缴纳全部租金价款；

3、国有土地使用权（租赁）竞得人需按照地块规划使用，不得另做它用；

九、联系地址与联系电话

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联系人：王老师 联系电话：0876-****757

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联系人：张老师 联系电话：0876-****205

十、其它未尽事项

其它未尽事项请参阅《国有土地使用权先租后让（租赁）须知》或电话、现场咨询。

2024年7月8日