中国铁道科学研究院集团有限公司东郊分院铁科院东郊分院院区内（生产调度楼、实验室及招待所）物业服务项目公开招标公告

****铁科院东郊分院院区内（生产调度楼、****招待所）物业服务项目公开招标公告

****（招标代理机构）受****委托，就铁科院东郊分院院区内（生产调度楼、****招待所）物业服务项目邀请潜在投标人就下列有关服务提交密封投标文件。

1. 项目名称：铁科院东郊分院院区内（生产调度楼、****招待所）物业服务项目

2. 招标编号：****

3. 招标人名称：****

4. 招标人地址：**市**区酒仙桥北路1号

5. 本项目资金来源：企业自筹

6. 招标内容：铁科院东郊分院院区内（生产调度楼、****招待所）物业服务

7. 项目地点：**区酒仙桥北路1号院

8. 物业用途：科研、实验、办公。

9. 建设规模：

（1）位于**区酒仙桥北路1号院生产调度楼面积约25432平方米，其中地上建筑面积：20693平方米，地下建筑面积：4739平方米，建筑高度：39.9米，地上四层，地下一层；院区绿化养护面积约2000平方米。

（2****招待所面积约42000平方米。

10. 采购（服务）用途：

（1）公共区域的保洁：公共区域内，包括但不限于大厅、安全通道、会议室、试验室、办公室、餐厅、楼道、卫生间、设备间、电梯等公共区域的地面、窗户、陈设及其它公共设施的日常清扫保洁、消毒；办公楼内的垃圾分类处理、外墙玻璃幕清洁；

（2）按要求负责门前三包及相关工作，包括楼周边道路、空地日常保洁；绿植修剪、养护及垃圾清运工作；

（3）负责出入门治安管理、停车管理、疫情防控管理、值班人员夜间、节假日巡逻、防火、防盗工作；

（4）中控系统值班，并记录运行情况；

（5）门厅前台服务。负责楼内的迎宾、指引、咨询等工作；

（6）保证设备、设施的日常运行及维修。（单项500元以下的维修材料由成交供应商支付）包括配电系统的维护，二次生活供水设备、给排水系统、供暖系统和会议音响系统的维护保养检修工作。按照设备设施相关规范规程维修保养及时到位，保证设备运行正常；

（7）提供会议服务，按要求布置会场、会标、座位、桌牌、会议资料等，客服服务内容：根据采购人需求，提供相应服务，会中涉及的鲜花、水果等耗材由预订方另行支付费用。

（8）本项目服务团队人数（最少）为生产调度楼40人，院区实验室28人（采购人提供食、宿），招待所6人（采购人提供食、宿）。

11. 项目服务期：自合同签订之日起12个月。

12. 合格投标人的资格要求：

（1） 通用资格要求：

□ 具有独立承担民事责任的能力；

□ 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

□ 具有履行合同所必须的服务和专业技术能力；

□ 符合法律、法规规定的其他条件；

□ 参加投标的单位负责人为同一人或存在控股、管理或存在其他利益关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标。投标人必须是直接提供本项目服务的供应商。

（2） 投标人须提供有效的企业法人****事业单位法人证书）、银行基本账户开户许可证（或基本存款账户信息证明文件）。

（3） 投标人须提供经审计的近三年（2021年-2023年）资产负债表、损益表和现金流量表等会计报表以及审计报告复印件（成立不满上述日期的投标人提供自成立之日起的上述资料）。

（4） 投标****人民法院生效判决、裁定认定的行贿犯罪记录；不允许有“骗取合同”有关的犯罪记录。投标人须提供“中国裁判文书网（wenshu.****.cn）的查询截图。查询方式：①搜索两个关键词“供应商名称”和“行贿罪”（截图一）②搜索两个关键词“供应商名称”和“骗取合同”（截图二）。

（5） 不允许投标人近三年在经营活动中有重大违法记录，不允许投标人近三年有败诉的且影响履约项目的法律纠纷，否则，投标将被否决。投标人须提供无不良记录声明。

（6） 投标截止时间前，****人民法院列为失信被执行人；不允许被中****管理部列入安全生产严重失信主体名单；不允****集团有限公司列为供应商已被处罚且在处罚期内或被列为黑名单；不允许被****列入供应商黑名单。出现上述情况之一的，其投标将被否决。投标时须提供未被列入黑名单或未在处理执行期间的声明。

①查询方式：“信用中国”（www.****.cn）、企业信用信息公示系统（www.****.cn）、中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn）。②中****管理部（zwfw.****.cn）查询方式：首页>服务>政务服务平台>服务应用>安全生产严重失信主体名单查询。③国铁集团供应商处理通报名单：国铁采购平台（https://cg.****.cn）信用评价。查询方式：信用评价>信用评价结果>处罚状态（分别查询处罚期内、黑名单）。

（7） 不允许违规聘用铁路退休、辞退人员担任顾问、掮客的供应商参与该项目，否则将按合同进行追责。供应商须提供承诺书。

（8） 本次招标不接受联合体投标，不允许分包和转包。

（9） 投标人须在2024年7月8日起至2024年7月15日，登录国铁采购平台(https://cg.****.cn/)，完成注册和审核后，进行项目报名。投标时须提供国铁采购平台本项目的报名截图，否则，投标将被否决。请注意：售标截止后将无法进行报名（报名截图查询方式：招标公告搜索对应项目编号/项目名称，查看后确认参与，点击获取文件【我要报名】，完成后截图）。国铁平台操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话：010-95306转8号键，客服服务时间：周一至周日(8时-18时)。

13. 招标文件购买：

（1） 潜在投标人可从2024年7月8日起至2024年7月15日，可登录中化商务电子招投标平台（e.sinochemitc.com），【标书购买】搜索ZBP83，通过网上支付方式购买招标文件并支付平台使用及技术支持费（平台使用及技术支持费：500元/包/供应商）。潜在投标人需先进行网上注册（免费）。支付成功后，可下载招标文件及增值税电子普通发票。

（2） 如在注册和购买过程中遇到问题，请联系平台在线客服或客服电话010-8639 1277。

（3） 未在****登记购买本招标文件的投标人，其投标将被拒绝。

14. 投标截止时间及文件递交方式、地点：

所有投标文件应于2024年7月29日下午13:30（**时间）前现场递交至**市**区大柳树6****饭店3层3会。逾期送达的、未送达指定地点的投标文件，招标人将予以拒收。

15. 开标时间及地点：

兹定于2024年7月29日下午13:30（**时间）在**市**区大柳树6****饭店3层3会公开开标，届时请投标人派授权代表出席开标仪式。

16. 本公告在国铁采购平台（https://cg.****.cn/）发布。

17. 联系方式

招标代理机构：****

地 址：**市**区丽泽路24****中心B座25层

邮 编：100073

业务联系人：王岩、刘臻祎

业务联系电话：010-****3383/****3376 传真：010-****3200

电子邮件：****@sinochem.com / ****@sinochem.com

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2024年7月8日