南方电网综合能源（佛山）有限公司办公场所、停车位租赁及物业管理单一来源公示

标的序号

标的名称

标包序号

标包名称

预计采购金额（万元）

单价最高限价

最大中标数量

服务期

是否特殊包

响应保证金

备注

1

南方电网综合****公司办公场所、停车位租赁及物业管理

1

办公用房及车位租赁

736.908092

办公用房：租金70元/平方米/月；停车位：租金272.89元/个/月

1

办公用房：60个月（起始日期以合同签订日为准）；停车位：51个月（起始日期以合同签订日为准）

/

/

/

2

办公用房及车位管理

119.498928

物业管理费11元/平方米/月；停车位物业管理费127.11元/个/月

1

办公用房：60个月（起始日期以合同签订日为准）；停车位：51个月（起始日期以合同签订日为准）

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备注

1、空调、水、电费另外按据实发生费用结算。

2、本项目由南方****公司进行招标，招标结束后，各标包中标单位分别与对应的需求单位（南方****公司****公司）签订合同。

报价及结算说明

1、报价方式：报价单位采用单价进行报价，最多保留两位小数。

2、有效报价：报价单位单价报价不高于对应的单价最高限价且不低于成本价为有效报价。

3、结算方式：据实结算，

标包1：办公用房月租金*实际租赁面积*实际租赁月数+车位月租金*实际租赁个数*实际租赁月数+据实结算水电费；

标包2：办公用房月物业管理费*实际租赁面积*实际租赁月数+车位月物业管理费*实际租赁个数*实际租赁月数

标的物描述

本项目共2个标包，每个供应商在所有标包原则上最多只能中1个标包。

序号

标的

标包

采用单一来源采购方式原因

1

南方电网综合****公司办公场所、停车位租赁及物业管理

办公用房及车位租赁

****公司办公用房租赁合同期将于2024年6月30日到期，车位租赁合同将于2025年3月31日到期。基于现租用的办公用房自2018年9月起至今，若重新租赁新的办公场所，会产生装修及搬迁费用，并且消耗时间长。综合考虑时间、经济效益，拟继续****中心4座15****停车场部分车位作为我司的办公场所及停车位。

按照《****非招标采购方式管理办法(2023版)》附录3第三条单一来源采购：“（一）按照有关规定或标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可采用单一来源采购方式：10.采购或租赁特定不动产的；”，本项目拟采用单一来源采购。

2

办公用房及车位管理

****公司办公用房拟继续****中心4座15****停车场部分车位作为我司的办公场所及停车位，相应的物业管理由**市****公司负责。

按照《****非招标采购方式管理办法(2023版)》附录3第三条单一来源采购：“（一）按照有关规定或标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可采用单一来源采购方式：10.采购或租赁特定不动产的；”，本项目拟采用单一来源采购。

序号

标的

标包

拟采购供应商

供应商类似项目业绩或项目胜任力说明

1

南方电网综合****公司办公场所、停车位租赁及物业管理

办公用房及车位租赁

****

1.佛****中心****公司**供电局下属集体企业产业，属于南方电网系统内单位自持物业，园区内租户为电力系统内企业。

2.佛****中心地理位置优越，位于高速路附近，广佛出行交通便利，配套有员工饭堂，员工健身房，篮球场等生活配套设施，满足员工办公及日常生活需求。

2

办公用房及车位管理

**市****公司

1.佛****中心园区内****公司，负责园区内所有物业管理事宜。

2.**市****公司****公司**供电局下属集体企业，具有物业服务的能力，业务范围涉及**供电系统内绝大部分企业。