杭州市临平区崇贤街道沿山村虎啸桥95号闲置场地二十年租赁使用权项目

**市临平区****经济**社（以下简称产权人）于2024年7月24日10时起至2024年7月25日10时止（延时的除外）在**巴巴资产处置平台对**市临平区崇贤街道沿山村虎啸桥95号闲置场地二十年租赁使用权项目进行公开挂牌，现公告如下：

一、竞买标的物：

崇贤街道沿山村虎啸桥95号闲置土地二十年租赁使用权，土地面积约7.281亩，起拍价为第一年租金50万元，拍卖保证金25万元，履约保证金20万元。

上述标的租期内租金每三年按上年递增一次，递增率为5%（递增年份分别为第四年、第七年、第十年、第十三年、第十六年和第十九年）。因场地原承租人使用年份较长，生产资料及场地现状复杂等原因，成交后租期内首年第一个月为场地清空免租期，第二、三、四个月为场地翻新免租期。租金每半年一付，先付后用。

二、重大事项披露：

本次拍卖标的土地性质为建设用地，因历史遗留原因土地使用期间经营业态限定为蜜饯果干制造类，须经批准的经营项目以工商等相关职能部门审核为准。

特别注意：①买受人成交后的租赁期内在标的土地上盖的所有建筑物产权一律归村集体（即产权人）所有，租赁到期后对上盖建筑物的处置由产权人全权处理。②买受人在建筑物中投入的装修或改造部分费用可由买受人在投入完成后自行委托有合法资质的第三方机构进行造价或评估，出具的报告须提交复本至产权人处备案并由产权人出具盖章确认的关于该投入费用的证明，标的土地租赁到期后产权人应于买受人协商对该投入部分酌情进行折价赔偿。③买受人在租赁标的物土地前五年期间，每年在崇贤街道范围内的缴税额度须达到200万元及以上（以每一年度完税证明为准，由产权人负责查验），如有一年度不达上述标准的，产权人有权单方面终止租赁合同并对标的物重新处置，对买受人已有投入部分不做任何赔偿，届时买受人须配合自行腾退。

本次土地的租赁权竞拍为村级集体资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。请竞买人****交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

三、加价幅度：5000元或整倍数。

四、保证金交纳及处置：

1、竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

2、 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入产权人账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-****-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

1.线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2024年7月29日10时前在线下将竞价余款和履约保证金缴入产权人账户(户名：**市临平区****经济**社，开户银行：******银行崇贤支行，账号：201********6100)。

2.线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

六、竞买人报名条件：

**市范围内注册成立年限6年及以上、注册资本达1000万元及以上并达到规模以上的工业企业法人（以相关财务报表为准）方可报名。竞买人需提供符合上述条件的相关凭证至****审核并获得其出具的同意报名证明。企业法人报名必须使用本企业注册的支付宝或淘宝企业账号进行网上报名审核及竞拍等操作。

企业法人报名需提供：（1）营业执照原件或复印件（加盖公章）。（2）法定代表人身份证原件或正反面复印件（加盖公章）。（3）****提供的同意报名证明。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年7月23日16时止接受咨询，有意者请与****联系，看样需提前联系预约。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

1、标的物以现状为准，产权人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、标的物租赁登记手续由买受人自行与产权人办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

5、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

本公告载于：

PC电脑端路径：**巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.****.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.****.2c63b508ePEVfI user_；

手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“临平资产”

受托方咨询电话：153****5025，联系人：章经理

受托方联系地址：**市临平区龙王塘路14号

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2024年7月11日