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国家管网集团工程技术创新有限公司MSD-B1座大厦19层临时办公区租赁服务项目可不招标信息公示
招标详情
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****MSD-B1座大厦19层临时办公区租赁服务项目可不招标信息公示
相关附件：
项目类别：服务/其他服务
拟采用的采购方式：单一来源
非招项目名称 ：
****MSD-B1座大厦19层临时办公区租赁服务项目
公示发布时间 ：
2024-07-11
公示开始时间 ：
2024-07-11
公示结束时间 ：
2024-07-16 00:00:00
采购项目单位联系人 ：
赵慧妍
采购项目单位联系人方式 ：
185****1129
异议受理人(监督人) ：
杨帆
异议受理人(监督人)联系方式 ：
183****6600
项目单位 ：
****
可不招标原因 ：
（五）非依法必须进****集团公司秘密的、集团公司所属单位具备承揽能力的、地方政府有特殊要求的或与原设备配套、维修用的零部件；
拟选商名称 ：
****公司
项目概况 ：
****公司自2021年9月成立以来，一直无固定办公场所，目前****集团MSD-B1座大厦18层、21层、23层及25层四层作为临时办公区，使用面积合计9952.41㎡，设计可用工位504个。 截止目前，公司在津正式办公员工381人，外聘文控等临时办公人员49 人，合计使用工位430个。职能部门楼层预留工位22个，华东院临时项目专班占用工位32个，剩余可用工位20个。 按照人力**部招聘计划，2024-2025年工位实际需求统计如下： 1）2024年已完成招聘115人，届时工位缺口95个； 2）2024年下半年及2025年计划招聘60人，至2025年7月份工位缺口预计155个。 ****集团****中心综合楼可研尚未批复，即使今年七月份完成批复，加上招标、设计、施工等环节，至少需要14-16个月工期，最快于2025年年底投用。在新办公大楼尚未投用前，****公司正常生产经营业务开展，需新增临时办公区域。
具体理由 ：
1、可不招标事项理由： （1）本项目为房屋租赁项目，根据《招标投标法》第三条，本项目属于非依法必须招标项目； （2）公司****开发区****政府）要求，****政府签订投资协议，先后租赁MSD-B1座18层、21层、23层、25层作为办公区，并约定了到期后续租付费事项，符合《****集团招标管理规定》第十一条第五款“非依法必须进****政府有特殊要求的”可不招标事项，拟履行可不招标事项审批程序； （3****政府招商引资扶持政策提供的办公用房已2年有余，****公司人员规模迅速壮大的需求，计划租赁同一栋办公楼的19层部分区域作为临时办公场所使用。公司各部门员工均在同一栋办公楼内便于统一管理，****公司现有设备解决。 2、单一来源理由： 根据以上可不招标理由，和《****集团非招标采购管理规范》第二十六条第八款“国家、****公司有特殊要求的”项目，本项目拟采用单一来源采购形式组织****公司开展采购活动。
其他 ：
无
主要技术要求或技术方案 ：
1、通用要求： 出租人在向承租人交付场地时，场地内的供水、排水、排污、消防、供电、网络、墙面、地面等设施设备应符合下列要求： （1）应是可靠的，处于正常工作状态； （2）应已通过了****政府验收，并且取得了运营许可（包括物业的规划、消防和建设工程竣工验收；以及法律法规要求的其他验收和许可）； （3）不存在可****办公室设计、装修、消防验收、开业、证照申请或营业带来负面影响的因素。 2、具体要求： （1）建筑类型：抗震在8级地震以上； （2）办公空间：能提供可灵活分隔适应各种变化的办公空间； （3）标准层高：室内净高2.6m以上（楼层吊顶后净高）； （4）标准承重：楼板承重在2.5KN/m2以上； （5）供电系统：双路供电（配备后备电力供应设施），办公面的供电容量在80W/m2以上； （6）空调系统：知名品牌中央空调系统，用户能根据自我要求调节室内温度、湿度，空调系统具有分区域控制能力，新风量在15立方米/人/小时以上； （7）电梯：知名品牌，每部电梯服务面积小于3900平方米/吨●台； （8）停车位：提供可租用车位； （9）供水系统：24小时冷热水供应，并有中水处理系统； （10）智能化系统：主要的机电设计由计算机管理，并监控其运行状况，实现管路的自动控制；防火电视监控，安装烟感、温感和火灾自动报警、自动喷洒装置；保安重点部位（门厅、电梯等）设电视监控计算机，自动巡更。
采购范围说明 ：
租赁MSD-B1座大厦19层部分区域（建筑面积约950㎡），并缴纳物业费。
| 1 | MSD-B1座大厦19层临时办公区租赁服务项目 | MSD-B1座大厦19层临时办公区租赁服务项目 |
附件 ：
附件（1）
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招标进度跟踪
2024-07-11
招标公告
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