启东市江欣家园、海欣家园消防维修项目市场询价公告

**市江欣家园、海欣家园消防维修项目

市场询价公告

****的**市江欣家园、海欣家园消防维修项目即将实施，现就该项目进行市场询价调研。

一、项目需求：

**市江欣家园、海欣家园消防维修项目，包含设施和设备的消防维修、维保工作。具体详见附件《**市江欣家园、海欣家园消防维修项目—市场询价报价单》。

二、消防维修要求：

1.消防报警系统：主机联动测试正常，图形显示装置调试正常，提供电子编码图及与现场相符的管网图纸（含进线位置），线缆编码，标识标牌清晰，满足规范及验收要求；

2.消防水系统：保水保压，各项使用功能正常，提供经确认的管道试压记录及与现场相符的管网图纸（含进户位置），消控室显示水池、水箱液位，具备流量开关启泵功能，标识标牌清晰，测试管路水有组织排放等满足规范及验收要求；

3.防排烟系统：风机运行稳定，各类阀门启闭灵活，功能正常。满足规范及验收要求；

4.应急照明和疏散指示系统：应急照明电源箱、集中控制器、应急照明控制箱功能性及联动功能、灯具功能等正常，满足规范及验收要求；

三、维保要求：

1、签订合同后成交供应商必须对本项目所有消防设施进行一次全面的检查测试并提供维修方案、进度计划，方案和进度计划须交采购人审核备案。

2、成交供应商须明确项目负责人，至少指定4名以上执业人员负责实施并每个小区常驻1名以上执业人员，并注明姓名和联系方式。人员名单不允许更换，确需更换人员时，须得到采购人的书面确认，不得降低要求。执业人员维修保养时应当认真如实填写维修保养记录并上报采购人。

3、成交供应商严格按照《建筑消防设施的维护管理》（GB25201）、《建筑消防设施维护保养规程》 DB32/T 4696-2024等国家标准、**省消防条例、相关法律法规、技术标准的消防技术标准规定的内容、程序、周期等要求，对合同约定范围内的建筑消防设施开展检查、维修、保养、测试等技术服务，要求消防系统发挥正常功能，确保消防设备正常运行，满足现行消防规范的要求。

4、每月对承担维修保养的建筑消防设施至少进行1次全面检查测试，并填写详细相关记录上报采购人。对检查出的问题进行整改，并出具整改报告上报采购人。确保消防设施正常运转。情况紧急的立即上报采购人。

5、在巡查、巡检中发现建筑消防设施存在问题、故障，或接到采购单位通知要求维修的，能够当场修复的应当立即修复解决；没有条件立即修复解决的，应当尽快排除故障，同时采用备选应急预案保障维修期间内消防系统正常工作。

6、成交供应商应通过消防维保技术服务，**消防设备的使用寿命，减少静态损耗，降低设备的更新维修费用，保证系统开通率和完好率，确保消防设备的运行安全、可靠。

7、对故障零部件提供临时备件，保障消防设施能够在紧急状态下发挥作用；对故障零部件确需更换的，向采购单位提出建议，并出示更换部件报废证明。所有新购设备、零部件须经采购人确认品牌和参数后方能采购，若未经采购人确认，私自进场，采购人有权要求撤场。所有货物优先使用国产中高档及以上品牌且符合国家标准的合格产品，同时保障与现场设备的兼容性。新购设备、零部 件需提供质保书或出厂合格证，并已进行有关必要的检验或试验，采购人依据招标文件上的维修要求和国家有关质量标准进行现场初步验收，不符合要求的，不予进场。更换下来的旧材料设备、零部件须入采购人库房，优先用于本项目，不得离场。在质保期内，中标供应商应对新设备、零部件出现的质量及安全问题负责决并承担一切费用。

8、安全要求：成交供应商负责本单位派出技术服务人员的安全，一切人身伤亡事故由成交供应商负责，与采购人无关。

9、培训要求

（1）技术培训：成交供应商不定时(维修过程中)或集中对现场的使用操作人员、值班员或管理人员培训，使其会使用设备和识别一般故障，增进双方的配合度。每月至少一次。

（2）如采购单位对安装有消防系统的建筑物进行改造施工时，成交供应商应负责施工期间的消防报警系统探测点及联动控制点恢复安装的监督、指导、验收，验收后自动纳入本标的技术服务范围。

四、其他约定

1、消防维保的响应时间对于及时解决潜在问题、防范火灾风险具有至关重要的作用。它关系到消防系统及设施能否及时响应火灾等突发事件，保证人民生命财产安全。中标供应商必须提供本地化服务。维保期内为了保证维保质量，采购人每月检查维保内容是否按计划及保养规程如实开展，对提供本地化服务的中标供应商维保人员进行考勤，保证每月出勤率在50%以上，不足50%时，处罚2000元/月。

2、维保合同期内发生火灾事故，双方按照事故调查结论承担相应责任。如因维护措施不到位导致消防部门检查不合格或发生火灾事故的，成交供应商承担全部责任。发生重大伤亡事故，成交供应商应按有关规定立即上报有关部门并通知采购单位，****政府有关部门的要求来处理。

3、消防维保年度检测和消防安全评估检测均需由第三方检测单位出具检测报告，检测费用包含在合同价中，检测报告交给采购人，采购人不再增加费用。第三方检测单位必须具有相应的资质和能力，且须经采购人（管理方）同意。若检测不符合要求，整改至符合要求；若拒不整改或者多次整改不能达到要求，视为拒不履行合同，承担相应违约责任。

五、考核标准

采购人根据《消防维保服务考核表》（见附件）对中标供应商的服务情况进行季度考核，最终根据考核分数进行结算。考核总分100分，总分80分及以上为合格，90分及以上为良好，95分及以上为优秀（考核支付标准：平均每季度得分为90分（含）以上全额支付服务费用，平均每季度得分85（含）-90分支付服务费用的95%，平均每季度得分85分以下支付服务费用的90%）。连续两个季度考核80分以下，采购人有权终止合同，不承担任何赔偿责任。考核由采购人和中标供应商共同参与，《考核表》需经双方代表共同签字确认。在合同履行过程中，因中标供应商原因造成重**全事故或重大不良影响及舆情的，采购人有权解除合同。

六、约定事项

1.质保期限（自交货并验收合格之日起计）：本项目质保期三年。合同签订并生效后60日内完成设备维修安装调试，提供第三方消防检测报告并通过验收。

2.质量要求：符合国家及有关部门规定的行业规范相关要求，满足招标文件和采购人要求,最终必须通过相关部门验收。

3.参与报价的单位需将有效的营业执照复印件和市场询价报价单于2024年7月16日17:00前，送或寄（以邮戳为准）或者电子邮箱（以邮件收到时间为准）。送或寄的地址为：

**市公园南路200号****集团有限公司，联系人：张海娟 ，联系电话：186****1215 ,电子邮箱地址为：****@qq.com 。

4.报价费用说明：供应商的投标报价应完成本项目所确定的货物清****服务所发生的费用，本项目为固定总价报价方式。投标时一次包定,结算时不再另行追加。合同价格中应包括在服务期内完成服务内容所需要的一切费用，包括但不限于维保服务需要的人员酬金、食宿、维护保养辅助性材料、器材、工具费、检测费、年检准备工作及配合的相关费用、合同到****公司或采购人进行交接涉及的配合费、管理费、保险、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任（充分考虑采购人的管理制度及惩罚措施）等一切费用，如有漏项，视同已包含在其总项目中，即项目履行到项目执行结束的过程中所发生的一切费用及响应磋商文件要求的所有费用。

供应商自行勘察现场，如有遗漏，供应商自行负责，请供应商报价时自行考虑该风险。报价时应充分考虑现场环境以及国家政策性调整等风险因素，在合同实施期间，合同价不随国家政策或法规、标准及市场因素的变化而进行调整。

5.营业执照及所有报价单必须加盖报价单位公章。

6.其他：（1）请报价单位认真核算、如实报价，如发现虚假报价的，该单位今后将记入采购人招标市场的黑名单；（2）本次报价仅作为市场调研用，因此价格仅供参考；（3）本次调研询价不接收质疑函，只接收对本项目的建议。

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2024年7月11日

**市江欣家园、海欣家园消防维修项目-市场询价公告(1).docx

附件：《**市江欣家园、海欣家园消防维修项目—市场询价报价单》.xls