天峨县原六排镇企业办7间公寓面向社会公开招租公告

为进一步规范国有资产管理，确保资产保值增值，我公司将**县原六排镇企业办7间公寓面向社会公开竞标招租。现公告如下：

一、标的概况及底价
**县原六排镇企业办公寓7间，地址：****总站对面（乔丹儿童二、三楼）。挂牌底价按第三方评估机构价格认证的底价为16.40元/㎡/月，公寓面积以实际测量为准。

（一）二楼公寓
201号房面积49.40㎡；

203号房面积18.40㎡；
204号房面积18.40㎡。
（二）三楼公寓
301号房面积18.40㎡；

304号房面积18.40㎡；
306号房面积18.40㎡；
307号房面积31.00㎡。

二、租期和竞价方式
（一）租期：一年一租。租赁到期后若续租按上回承租价上浮10%续签；若退租，则按对应评估底价重新挂牌招租。
（二）竞投方式。****国资委确定的产权交易****交易所集团），采用网络竞价的方式公开招租。
（三）网上报名
1.登录交易所网站（http://www.****.com/），进入登录界面进行会员注册、报名，并****交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向承租人承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。交易所在收到竞租人上传的材料之日起予以审核，交易所将审核结果通过交易系统、电话、短信等方式进行反馈，报名材料需要完善的，竞租人应在报名截止日17：00****交易所的要求上传需要补充、更正的报名材料。

2.竞租人报名成功后，交易所将以短信方式向其发送竞价登录账号和密码，竞租人按照短信通知的时间自行登录E交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定承租方。
3.成交后，承租方凭以下纸质材料前往指定地点办理成交签约手续：
（1）主体资格证明材料
①法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；
②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；
③自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）、银行卡复印件；限制民事行为能力或无民事行为能力人参加受让的，应由其法定代理人代理参加交易活动，并应提供代理人身份证以及证明意向受让方与法定代理人身份关系的证明文件；
（2）授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）；
备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。
4.注意事项
（1）竞租人缴纳保证金须以****银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金；
（2）E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞租人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额；
（3）标的面积数据仅供参考，若存在误差由双方协商解决，竞价服务费不变。
（四）现场报名
1.法人：提供营业执照、组织机构代码证（或统一社会信用代码证）、法定代表人（或单位负责人）身份证等主体资格证明材料；

2.非法人组织：提供可证明其主体资格的相关材料；
3.自然人：提供本人身份证原件、****银行卡复印件；
4.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
5.其他相关材料。以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）；
6.报名材料交至**县**家园幸福路和****集团资产运营部），****交易所网站报名竞价另行通知。
（五）交易方式。以动态报价的方式多次（递增）报价。

三、竞租人资格条件及其他租赁相关条件
（一）竞租人必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
（二）不接受联合体承租。
（三）符合有关法律法规规定的相关条件。
（四）可同时报名竞价多间房间。
（五）承租人不得将承租的公寓转租、转借、抵押、售卖或者以其他方式变相转租，一经发现，按违约处理。
（六）承租期间如承租人未违反《租赁合同》约定，《租赁合同》终止或解除后，出租人将履约保证金无息退还给承租人。
（七）其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

四、交易保证金及成交手续等
（一）交易保证金
1.交易保证金为伍佰元整（￥：500.00），不计利息。

2.交易保证金：竞价成交且不存在违约情形的，竞租人已缴纳的交易保证金在首期租金足额付清后全额无息返还；未成交者的交易保证金将于竞价结束后全额无息返还。竞价成交后自动放弃承租权的不退还交易保证金，标的重新挂牌进行网络竞价。
3.竞租人在指定网站上缴纳交易保证金，必须以本人名义缴款，原则上不得委托他人代缴。如委托他人代缴未中标的，将按原缴款渠道退还竞投保证金。如有争议，由竞租人自行承担相关责任。
（二）竞价服务费。按标的公寓一个月的成交租金额的半价来收取。竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起3个工作日内一次性将竞价****交易所指定银行账户（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额）。
（三）成交签约。竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起3个工作日内****交易所签订《成交确认书》，并于《成交确认书》签署之日起3个工作日内与出租人签订《租赁合同》。签约地点以实际通知地点为准。
（四）成交价款。承租人签订《租赁合同》之日起3个工作日内向出租人缴纳半年租金（租金半年一付）、履约保证金（壹仟元整）。
（五）标的交割。交割时限：首期租金、履约保证金到账之日起30个工作日内完成，若出现特殊情况按实际交付时间签订租赁合同。交割条件：承租人凭首期租金、履约****银行转账回执单与出租人办理出租标的移交手续。

五、报名时间地点
（一）报名时间
1.2024年7月12日早上10时至2024年7月18日下午17时止。

（二）竞价时间
2024年7月12日早上10时至2024年7月19日早上10时止。

注：以上报名及竞价时间为首次报名及竞价时间，若公寓存在空房，可随时参与报名竞价。
（三）报名地点
**县**家园幸福路和****集团资产运营部）。

（四）报名联系人
滕丽佳，电话：0778-****277、133****9586;

姚懿倚，电话：182****7609；
班华特，电话：191****9983。

六、租赁用途
（一）租赁公寓仅作为住宅使用，承租方不得擅自改变房屋用途。
（二）公寓承租期间，必须自觉维护公寓公共环境卫生，保持环境整洁，自觉接受相关部门的管理。
（三）所有公寓不能用于从事非法活动和禁止人为破坏场地。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

七、公告发布
本次公****电视台和**网。

特此公告。

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2024年7月11日