【交易公告】第六师医院101团分院院内的超市租赁经营权拍卖公告

****医院101****超市租赁经营权拍卖公告

我公司受****医院101****超市租赁经营权，建筑面积约147平方米（以实际现状为准）。

一、标的概况如下：

1、标的所在地：宿舍楼一层内

2、租赁方式：指定区域整体出租

3、装修期限：合同生效之日起计房租，装修免租期限1个月，在租赁合同到期且承租人无违约行为时予以顺延1个月内不计租金。

4、租赁期限：三年期，三年内租金不变。

5、租金支付方式：一年一付，按照“先支付，后使用”的原则，承租人以提前一个月预交的方式每年向业主方交纳租金。租赁履约保证金（押金）：5000元整，承租期满后交接完毕无息退还。

二、竞买人资格条件及竞买报名须知：

1．具备独立法人或有限合伙企业资质的营业执照。

2．有2****超市经历的单位或企业；****超市经营，有超市经营管理团队。

3、竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

4、竞买申请人应当单独申请，不接受联合体竞买。

5、本标的无优先承租权。

三、特别说明：

1．竞得人（承租人）按照营业执照经营范围经营，超市需依法经营,不得违反国家、地方有关政策法规规定,严格执行《产品质量法》等规定。

2．超市所销售商品价格，均为平价。需经由业主方审核认可并明码标价经营，做到饮食安全卫生,商品多样（包括日常生活用品、食品饮料、保健品、鲜花、礼品、母婴用品等）、价格适中，以医院便民服务为目的。

3．诚信经营，满足医院职工、病患、陪护人员及其他人员正常需求，做到“四优一满意”即优美购物环境、优质商品、优惠价格、优良服务，尽心尽力让顾客满意。超市经营品种丰富,进货渠道正规,不得销售三无商品。因销售不法商品导致任何第三方任何事故均由竞得人（承租人）负责。

4．超市禁止销售商品如下：

（1）不得销售酒类产品、自制食品、烧煮食品（如关东煮、茶叶蛋、粽子、煮玉米、奶茶等）、半成品再加工；

（2）不得销售或提供过期、腐烂、变质食品等内容的商品；

（3）不经营对环境污染大的商品和****医院消防管理的电器用品；

（4）不经营反动、色情等违反国家法律法规的商品。

5．****超市经营场所，竞得人（承租人）负责对设备设施进行维护保养,****超市环境进一步完善,租赁后房屋装修的不可移动部分，****医院资产。

6．服从业主方在卫生、食品安全及消防安全等方面的监督管理。

7．竞得人（承租人）负责本工作区域内的环境卫生、安全管理工作。定期进行安全教育,开展安全检查,树立安全生产意识,确保不发生火灾、触电、机械操作等责任事故。

8．竞得人（承租人）签订租赁合同后，消耗的水、电、暖、气费按规定的收费标准缴纳。承租人有责任维护好供应管网，如由损坏，照价赔偿。

9．若竞得人（承租人）需要办理营业执照、卫生许可证及房屋消防安全等相关手续的，由承租人自行办理，费用自行承担。

10．拍卖标的经拍卖成交的，拍卖成交5日内，竞得人（承租人）需持《拍卖成交确认书》原件和向业主方指定账户缴纳5000元押金后与业主方办理标的交割事宜，即业主方将标的交付竞得人（承租人）经营使用。拍卖成交价款（即第一年的租金），****银行账户，按照业主方要求交纳。租赁期满，****超市经营场所完好无损，超市经营场所设备设施正常运行，押金由业主方无息退还竞得人（承租人）。

11．拍卖成交后，业主方确认竞得人（承租人）交纳的成交价款后，仅向竞得人（承租人）开具行政事业性收费收据（详情请咨询业主方）。

12．竞得人（承租人）在经营期内所需添置的设施设备或物品，自行采购安装，费用自理。租赁期满后，自行装修部分自动归出租方所有，设备自行拆除搬离。若需装修装饰需将装修装饰方案报经业主方同意后方可实施，经营（承租）****医院，不得拆除原貌。

13、此拍卖公告披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，拍卖成交后，不因面积变化等调整成交价（即租赁价格），不影响合同履约。

14、竞得人收到成交确认书后5日内与出租方（业主方）签订正式租赁合同，如竞得人未进行签约，则视为竞得人丧失租赁经营权, 租赁履约保证金及拍卖履约保证金不予退还。

15、拍卖成交后，如竞得人单方悔拍，除租赁履约保证金及拍卖履约保证金不予退还外，还应当承担依《中华人民**国拍卖法》第三十九条规定的差额部分。且竞得人单方悔拍后，拍卖人须将租赁履约保证金，在3个工作日内支付给业主方。

16、租赁期间，承租人不允许对该标的租赁经营权进行转包、分包，否则出租方（业主方）将予以收回，并承担相应的违约责任。

17、租赁期间承担相应的义务。

18、其他事项：未尽事宜以出租方与承租人签订的租赁合同为准。

四、展示时间：即日起至2024年7月29日18:00时（**时间，下同）

温馨提示：查勘现场标的请提前预约，在工作时间内查勘标的。

五、展示地点：标的在标的所在地展示，拍租文件在拍卖人所在地展示

六、拍卖方式：采用“线上”拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。

七、申请报名的时间及方式

（一）报名时间：即日起至2024年7月29日18:00时（法定节假日不办理报名事宜）。

（二）申请报名方式：本次采用线上和线下相结合办理手续的方式，线下提交相关报名资料进行竞买登记，线上自行注册账号和密码并报名本场拍卖会。

（三）资格确认：竞买人按要求提交报名材料（可向拍卖人咨询），经拍卖人审核通过后获取拍租文件（包括但不限于竞拍须知规则、租赁经营权特别注意事项）签署认可完全同意，并在报名截止时间前缴纳相应的保证金成为适格的竞买人。

八、拍卖时间：2024年7月30日上午10：30时

九、拍卖平台：兵团公共**交易平台(https://ggzy.****.cn/)

拍卖地点：****中心****中心

十、租赁履约保证金及拍卖履约保证金缴纳期限：见公告之日起至2024年7月29日18:00****银行系统时间为准）

租赁履约保证金人民币（大写）伍仟元整，（小写）（￥5000.00元）

拍卖履约保证金人民币（大写）贰仟元整，（小写）（￥2000.00元）

十一、租赁履约保证金及拍卖履约保证金账户:

收款账户名：****

开户银行：****银行****分行

账号：3011 0001 0902 2508 183

行号：1028 8400 0049

汇款用途：租赁履约保证金/拍卖履约保证金

特别提示：请竞买人交纳租赁履约保证金及拍卖履约保证金时，分别以转账方式支付，不接受第三方代付；备注写清汇款用途，不接受现金支付。

十二、竞买手续办理截止时间：2024年7月29日18:00时止逾期不办理。

十三、咨询电话：180****0018 李芳

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2024年7月15日