2024年创世邸业主大会征求意见的公告

创世邸小区全体业主：

根据《中华人民**国民法典》、《****委员会工作指导规则》以及《小区业主大会议事规则》等规定，业主委员会结合小区物业管理的实际情况，业主委员会拟决定召开业主大会，现将会议拟决定情况公告如下，并征求全体业主意见：

一、关于地下室环氧地坪翻**出入口提升事宜：

拟提案议题

表决创世邸小区使用经营性收益对地下室环氧地坪维修和出入口星空顶加装。

说明：

小区地下室环氧地坪破损较多，且已超过2年质保期。为了提升小区整体品质，优化业主的居住体验感，结合业主意见，****委员会讨论，拟决定对地下室环氧地坪维修进行一次性大修，以提升地库整体形象。

小区地库出入口为常规夹胶玻璃出入口，与小区整体定位、品质不符，结合业主意见，****委员会讨论，拟决定对地库出入口进行提升改造，出入口加装星空吊顶。

改造后，将对小区品质有较大提升，对业主归家体感有较强优化，两者改造加总，工程最高限价40万元，费用由小区经营性收益支出，经业主大会授权通过后，业主委员会将按照招投标的方式确认施工单位，具体施工方案向全体业主公示后执行。后附《地下室星空顶出入口效果图》、《地下室环氧地坪维修工程量清单》《地下室出入口提升工程量清单》。

二、关于北门改造及垃圾房提升改建事宜：

拟提案议题

表决使用经营性收益对小区北门改造及垃圾房提升改建。

说明：

为了响应业主诉求，提升小区整体品质、方便业主出行，结合业主意见，****委员会讨论，拟决定对小区北门改造及垃圾房提升改建，改造区域位于15幢后方24小时垃圾投放点外侧。改造内容如下：

北门整体改造提升：北门样式优化，加装人行出入口、配备刷脸机、出入口整体降坡处理（以便非机动车出入）、改造垃圾出入口动线与人行口分隔等。

垃圾房区域整体改造提升：对目前垃圾摆放区域进行有效聚合、对垃圾棚屋进行外观优化提升、开辟垃圾运输专属道路、对垃圾车停放点路面进行硬化处理等。

整体改造后，将极大提升小区业主****、钱江世纪城地铁站的出行体验，提升非机动车出入体验，提升垃圾房美观与便利性。两者改造加总，工程最高限价55万元，费用由小区经营性收益支出，经业主大会授权通过后，业主委员会将按照招投标的方式确认施工单位，具体施工方案向全体业主公示后执行。后附《北门改造后效果图》、《北门改造及垃圾房提升改建工程量清单》

三、关于对小区跑道部分路段重做事宜：

拟提案议题

表决使用经营性收益对小区跑道部分路段重做

说明：

为了响应业主诉求，提升小区整体品质，方便业主休闲锻炼，结合业主意见，****委员会讨论，拟决定对小区3跑道路段（1200mm*3）进行重做，重做内容为：水泥基层挖开重新铺设、跑道样式更改。

3跑道路段，由于原水泥基层质量差，排水不畅，塑胶铺设后大量脱落，修补无用，因此业委会讨论决定重做基层，以节省后续的塑胶修补成本。在基层重做的同时，将3跑道样式改为三分之二石材、三分之一塑胶样式，与小区其它路段跑道保持一致的情况下，也减少了后续塑胶的更换成本，美观实惠。

重做3跑道路段的同时，将配合使用**物业带资部分对其它跑道破损部分进行修补，将小区跑道路面进行整体品质优化，以提升小区品质。整体工程最高限价35万元，费用由小区经营性收益支出，经业主大会授权通过后，业主委员会将按照招投标的方式确认施工单位，具体施工方案向全体业主公示后执行。后附《跑道改造工程量清单》。

四、关于对架空层美化提升事宜：

拟提案议题

表决使用经营性收益对小区架空层进行美化提升。

说明：为了提升小区整体品质，增强业主邻里互联，合理利用架空层，结合业主意见，****委员会讨论，拟决定对小区架空层进行美化提升，提升内容主要为：架空层设施补充、室内童玩区整体翻新、架空层整体装饰填充。对各楼幢架空层进行整体桌椅设施补充、童玩设备补充，合理规划各架空层区域用途，为业主提供邻里互联空间；对室内童玩区进行整体翻新，增加玩乐设施，增加玩具书籍共享区域并加装探头，为小业主提供欢乐成长空间；对架空层整体进行装饰填充，增加如挂画、摆件等饰品，打造品质公共空间。

所有加总，工程最高限价60万元，费用由小区经营性收益支出，经业主大会授权通过后，业主委员会将按照招投标的方式确认施工单位，具体施工方案向全体业主公示后执行。后附《架空层美化工程量物料清单》

五、意见征求时间：

2024年7月14日-2024年7月20日

全体业主自本公告之日起可以将相关意见及建议以电子邮件并署名（房号、业主姓名、联系方式）的形式于2024年7月20日17：00时前提交至电子邮箱，业委会将结合业主意见按照法定程序召开业主大会执行后续相关程序。

邮箱：****@163.com

附件：

详见下方公告原件。

**市**区****委员会

2024年7月15日