韶关市浈江区花寨路1号曲仁园富安阁31幢2号招租信息公告

项目编号

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出租方基本情况

出租方名称

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地 址

**市**路73号房产大厦十一楼

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于**市**区花寨路1号曲仁园富安阁31幢2号，计算租金面积37.3㎡，有权属说明。

计算租金面积

37.3㎡

出租用途

商铺

出租期限

3年

免租期限

1个月（包含在租赁期内）

租金挂牌价格（人民币）

560元/月

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

经批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁。

挂牌时间

自公告次日起10个工作日（挂牌期满，如未征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次**信息公告期限5个工作日，最多不超过30周期。）

承租方应具

备的资格条件

意向承租方应为中华人民**国境内合法注册并有效存续的法人、非法人组织或自然人。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

法人及非法人组织意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

1.营业执照副本复印件（核原件）；

2.工商信息查询单；

3.法定代表人证明书（或负责人、经营者证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）；

4.法人（或负责人、经营者）授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

5.承租物业用途说明；

6.意向承租方登记表（向联交所领取）；

7.意向承租委托协议（向联交所领取）。

自然人意向承租方：

1.意向承租方登记表（向联交所领取）；

2.意向承租委托协议（向联交所领取）；

3.个人第二代居民身份证复印件（核原件）；

4.承租物业用途说明。

履约条件

1.不得经营：易燃易爆、有安全隐患的行业，不得用于其他对周围环境产生噪音、污染或造成影响的经营项目。除此之外，所经营项目应当经过有关部门的审批，具有相关经营资质。

2.合同期3年，到期需要续租需重新认定评估市场租金，承租方享有优先承租权利；租赁保证金为合同月租金的3倍。

3.****公司签订物业服务协议，管理费由承租方支付，标准为2元/平方米，承租方享受前两年物业费七折优惠，到期后自行协商。

4.符合以下条件可额外**免租期：****商铺商家范围中，第1名至第50名的，**免租期为180日；第51名至第200名的，**免租期为120日（具****商铺名次以出租方认定为准）。

5.按房屋现状出租。

6.未经出租方同意，承租方不得擅自转租。

7.资产交付后，资产的管理、修缮和维护均由承租方负责且费用自理。如需增加配套或增容的，有关手续由承租方负责且费用自理。承租方重新装修需不影响原建筑结构的安全；未说明事项，以租赁合同另行约定为准；

8.第一期租金及合同履约保证金：承租方在签订租赁合同时，应向租赁合同中的出租方交纳第一期租金（租金按月缴交）及履约保证金（首年度月租金*3个月）。

9.免责约定：合同期****政府行为等不可抗力因素需要提前解除合同的，出租方提前1个月通知，不予任何赔偿或补偿。

特别事项说明

1.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金：

（1）意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的；

（2）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；

（3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的；

（4）存在其他违约情况的。

2.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及物业所在地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对物业查验、知悉并且了解物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。

3.承租方必须遵守中华人民**国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。

4.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。

5.承租方应在交易机构出具公开招租结果通知书之日起5个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还招租保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。

6.报价加价幅度为:50元/月或50元/月的整数倍。

7.租金支付方式：租金按月支付。

意向承租方

提交报名材料截止时间

挂牌期满当日**时间18:00

保证金金额

（人民币）

1680元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满当日**时间21:30前(以到账时间为准)

保证金账户

户 名

****交易所****公司

开户银行

****银行****科技园支行

开户账号

6325 05928

联系方式

业务咨询电话

肖小姐183****5706

战小姐0755-****0510

传 真

0755-****7562

业务投诉电话

0755-****0834

联系地址

**市**区**西路3185号**智谷产业园A座18楼

网 址

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