地产（辽宁）公司大连市沙河口区同泰街151号原老年服务中心项目资产包（二次挂网）

(一)、竞租方资格要求

1.竞价人应是非外资独资且非外资控股的实体，且应是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体。竞价人为分支机构的，应提供授权委托书、分支机构负责人身份证明及被委托人身份证明原件及复印件（加盖公章）。

2.若竞价人出现以下情况，将不具备参与竞价条件。

1）报名主体为自然人、个体工商户、联合体的。

2）竞价人参与本次竞价前三年内存在重大违法记录的，****公司存在**的竞价人，竞价前有欠缴租金情况。

3）竞价人资信及信誉不良，竞价人在信用中国http://www.****.cn/网站被列入失信被执行人及黑名单记录的；

4）与招租人及JF存在法律纠纷的。

5）竞价人参加招租人竞价招租项目，中标后无正当理由弃标的。

6）竞价人拖欠招租人租金尚未履行完毕的。

（二）、竞价公告发布媒介：

本次公告同时在以下平台进行公告发布：

中国融通电子商务平台：（https://www.****.cn/）

微信公众号（融通地产**）

（三）、资质文件递交截止时间及方式

递交截止时间及方式：竞价人资产包开始竞价前在电子商务平台上传资质文件，在通过审核后，并缴纳竞价保证金，方可获得参与竞价的资格。

（四）、重要提示

1.踏勘：竞价人必须在招租人客户经理陪同下进行实地踏勘，并与客户经理充分了解项目现状及安全隐患整改要求，签署房地产现地踏勘确认书和安全隐患整改承诺书后才可报名；若出现对项目情况了解不清影响竞得后使用，责任由竞得人自负。

2.报价：一旦报价则视为竞价人已经充分了解租赁标的的数量、质量、规划、土地性质等全部情况以及房地产租赁合同条款，自动承诺对面积、现状无异议，成交以后不再进行测绘，所报总价不得更改，在获得成交资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改的，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还。

3.竞价资格：通过资格审查，已缴纳保证金的竞价申请人， 如自行放弃竞价资格的，应在招租竞价开始前24小时内书面通知招租人，已提交的申请竞价资料不予退回；已在线缴纳竞价保证金将在该项目结果公示后的10个工作日内无息退回本金。

4.未竞得竞价人所缴纳的竞价保证金，在结果公示后的10个工作日无息原路退回；竞得人所缴纳的竞价保证金在双方盖章签订《房地产租赁合同》和《安全问题治理协议》并按合同约定缴纳履约保证金和首期租金后，10个工作日内无息原路退回。

5.竞得人应在公示结束的3个工作日内全额缴纳首年租金和租赁保证金（含税成交租金的25%），并在接到签约短信提醒的3个工作日内，完成草签合同。若竞得人未按时草签合同、缴纳首年租金及租赁保证金，视为竞得人自愿放弃中标资格，竞价保证金不予退还。

6.本项目设置了最低成交价，若本项目无竞价人报名，或竞价人出价，该项目将按照流拍处理。

7.物业服务：

竞得人需优先与招租****公司签订物业服务合同，具体服务范围和费用由竞得人与招租人另行确定。

（五）、业务咨询

对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系踏勘联系人。

招 租 人：****

报名联系人： 郭经理 电话:133 2411 8156

项目踏勘联系人： 郭经理 电话:133 2411 8156